Дата принятия: 27 августа 2014г.
Дело № 2-1796/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Воркута Республика Коми 27 августа 2014 г.
Воркутинский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Гюлумян А.Г..,
при секретаре судебного заседания Журавлевой Н.Н.,
с участием представителя истца по доверенности Касымовой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Уютный дом» к Громову Д.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
у с т а н о в и л:
Товарищество собственников жилья «Уютный дом» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере ...., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере ... руб. за период с ... по ..., а также государственной пошлины в размере ... рублей.
В обоснование требований ТСЖ «Уютный дом» указало, что в период с ...г. по ...г. ответчику были предоставлены коммунальные услуги на сумму ... рублей. В соответствии со ст.153-155 ЖК ответчик обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно. Ответчик не выполняет возложенные на него обязанности по своевременной оплате коммунальных услуг.
Представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме.
Ответчик в судебном заседании участия не принимал.
По данным Управления Федеральной миграционной службы по Республике Коми в г. Воркуте ответчик снялся с регистрационного учета по адресу: г. Воркута, ... ...г. без указания адреса выбытия.
По последнему известному месту жительства ответчика и по месту нахождения собственности ответчику неоднократно были направлены судебные повестки, которые возвращены в суд с почтовой отметкой «истек срок хранения».
Поскольку ответчик не уведомили органы миграционного учета об изменении места жительства и места пребывания, он несет неблагоприятные процессуальные последствия.
Согласно ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.
Соблюдая баланс интересов, с учетом недопущения ограничения прав истца на судебную защиту в сроки, предусмотренные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в силу ст. 119, 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика, извещенного в соответствии со ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаем, предусмотренных законом.
В соответствии с ч. 3 ст. 30, ст. ст. 39, 153 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Положениями ст. 155 ЖК РФ установлено, что наниматели и собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. ЖК РФ прямо регулирует порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе лицами, не являющимися членами товарищества собственников жилья.
При этом в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как установлено судом, и следует из материалов дела, ... состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г...», о чем составлен протокол собрания.
Решением внеочередного общего собрания было принято решение изменить способ управления многоквартирным домом, для чего создать Товарищество собственников жилья «Уютный дом», утверждён устав, избраны члены правления, члены ревизионной комиссии.
ТСЖ «Уютный дом» зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц ...
В судебном заседании установлено, что Громов Д.И. является собственником жилого помещения ...-А по ... г.Воркуты с ...г.
Согласно поквартирной карточки по адресу г.Воркута, ...-А, ... никто не зарегистрирован.
Таким образом, в силу вышеприведенных норм материального права ответчик Громов Д.И., как собственник жилого помещения несет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Из договора подряда от ...г. №7-П, заключенного ТСЖ «Уютный дом», следует, что работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного ...-а по ... с ... выполнялись ООО «Горняцкое». Согласно п. 3.3 договора ТСЖ «Уютный дом» обязано ежемесячно вносить плату за работы (услуги) по содержанию и ремонту многоквартирного дома, не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным, и на основании выставленного счета-фактуры и подписанного акта выполненных работ.
...г. между ООО «Тепловые сети Воркуты» и ТСЖ «Уютный дом» заключен договор ..., предметом которого является отпуск Абоненту (ТСЖ) через присоединённую сеть тепловой энергии и теплоносителя.
...г. между ООО «Водоканал» и ТСЖ «Уютный дом» заключены договор... на отпуск питьевой воды, приём сточных вод и оказание услуг, согласно которому ресурсоснабжающая организация ООО «Водоканал» обязана с ... обеспечивать круглосуточно бесперебойную подачу питьевой воды, бесперебойный прием сточных вод от ТСЖ «Уютный дом». Согласно п.2.3.1 договора ТСЖ обязано оплачивать услуги ресурсоснабжающей организации в порядке и сроки, установленные настоящим договором.
Согласно договору подряда ... от ...г., заключенному между ТСЖ «Уютный дом» и ООО УО «Горняцкое», последний обязуется выполнить работы (оказать услуги) по содержанию (кроме выполнения работ по уборке лестничных клеток) и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов. Заказчик (ТСЖ) же обязуется оплатить результат выполненных работ (услуг).
Предметом договора ... от ...г., заключенного между ООО УО «Центральное» и ТСЖ «Уютный дом», является принятие исполнителем обязанности по ликвидации аварий и технического обслуживания внутридомовых сетей: холодного, горячего водоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения и канализации по разовым заявкам и согласованным сметам. Согласно п.2.2.4 заказчик (ТСЖ) обязан своевременно осуществлять оплату услуг исполнителя в порядке и сроки, установленные договором на основании выставленных счетов или счет -фактур и актов выполненных работ
...г. между ТСЖ «Уютный дом» и ОАО «Комиэнергосбытовая компания» заключен агентский договор, согласно которому ОАО «Комиэнергосбытовая компания» обязалось по поручению ТСЖ от своего имени, но за счет ТСЖ осуществлять начисление и сбор платежей по содержанию и ремонту жилья, холодному водоснабжению, водоотведению.
Согласно выписке из лицевого счета Громова Д.И. с ... по ... оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не производилась, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме ... руб.
Доводов о необоснованности и неправомерности предъявленных требований ТСЖ «Уютный дом» ответчиком не заявлено.
Поскольку истец понес затраты на содержание общего имущества жилого дома и оказание коммунальных услуг, что не оспорено ответчиком, а ответчик не возместил соответствующие расходы истцу, с учетом названных норм права суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца.
Учитывая, что ответчик в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представил суду доказательств того, что задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома за период с ...г. года по ... в размере ... рублей погашена, у суда имеются основания для взыскания указанной суммы с ответчиков в пользу истца.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Представленный истцом расчет пени судом проверен, является верным, ответчиком не оспорен.
Таким образом, добытые доказательства свидетельствуют о невыполнении ответчиком основанной на законе обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, поэтому задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ... по ..., в размере ... руб., пени в размере ... руб., подлежит взысканию с ответчика.
Согласно представленному платежным поручениям ... от ...г., ... от ...г. ТСЖ «Уютный дом» за подачу искового заявления в суд была уплачена государственная пошлина в размере ... руб. соответственно, что в общей сумме составило ...., которая подлежит взысканию с ответчика согласно статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст. ст. 194-199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
взыскать Громова Д.И., ... г.р., в пользу Товарищества собственников жилья «Уютный дом» задолженность по оплате за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу г. Воркута, ...-А ... за период с ... по ... в сумме ...
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения(29 августа 2014г.).
Председательствующий :
