Дата принятия: 27 августа 2014г.
К делу №2-1175/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Кропоткин 27 августа 2014 года
Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:
судьи Забродина С.Н.,
при секретаре Малыхиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Толмачевой Евгении Андреевны к Толмантас Кристине Вячеславовне, <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, устранении препятствий в осуществлении права владения, пользования и распоряжения собственностью и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец просит суд признать утратившими право пользования жилым помещением <адрес> Толмантас К.В., <данные изъяты> обязав МО УФМС РФ по Краснодарскому краю в г.Кропоткине и Кавказском районе снять ответчиков с регистрационного учета в данной квартире. Истец мотивирует свои исковые требования тем, что на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником спорной квартиры. Ответчики были зарегистрированы в квартире бывшим собственником квартиры. Регистрация ответчиков создает ей препятствия в осуществлении прав собственника.
Истица представила суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие, настаивает на удовлетворении заявленных требований.
Ответчик Толмантас К.В., <данные изъяты>., о времени и месте судебного разбирательства уведомлялась судом надлежащим образом по известному суду месту жительства. Из возвратившихся в суд повесток следует, что место пребывания ответчиков неизвестно, поэтому в соответствии со ст. 119 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков с назначением адвоката в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно согласно ст.50 ГПК РФ.
Представитель ответчика, назначенный судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ, считает, что ответчик не утратил права на проживание в спорном жилом помещении.
Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим мотивам: согласно договору дарения квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельству о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. №, истцу на праве собственности принадлежит <адрес>. Ответчики были зарегистрированы в квартире бывшим собственником квартиры, членами семьи истицы не являются и не являлись, в данной квартире не проживают с ноября 2013 года. Согласно справке председателя ТСЖ «Красная 119», ответчики по указанному адресу не проживают. В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Ответчики членами семьи истца не являются и не являлись, были зарегистрированы в квартире прежним собственником квартиры.
В соответствии со ст.31 ч.7 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Соглашения о пользовании жилым помещением истец с ответчиком не заключали. При таких обстоятельствах истица вправе ставить вопрос о признании ответчиков утратившими права пользования спорным жилым помещением.
Регистрация ответчиков в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, создает ему, как собственнику, препятствия в осуществлении прав собственника. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки Л.Н. Ситаловой» осуществление жилищных прав напрямую не связано с регистрацией. Регистрация, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. При таких обстоятельствах регистрация ответчиков в спорной квартире сама по себе не порождает права ответчиков на проживание в данной квратире.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Толмачевой Евгении Андреевны удовлетворить.
Признать Толмантас Кристину Вячеславовну <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением <адрес>.
Устранить Толмачевой Евгении Андреевне препятствия в осуществлении прав собственника на <адрес>, обязав МО УФМС по Краснодарскому краю в гор.Кропоткине и Кавказском районе снять с регистрационного учета в <адрес> Толмантас Кристину Вячеславовну <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение принято 02 сентября 2014 года.
Председательствующий
