Решение от 27 августа 2014 года

Дело № 2 –1836/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    27 августа 2014 г.              г.Тамбов    
 
        Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:
 
        председательствующего судьи Дробышевой Е.В.
 
        при секретаре Мачехиной Л.Г.,
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кострюковой Раисы Павловны к администрации Тамбовского района и к ЗАО «ДСУ-2» о признании права собственности на гараж,
 
установил:
 
    Кострюкова Р.П. обратилась в суд с иском к администрации Тамбовского района и к ЗАО «ДСУ-2» о признании права собственности на гараж № ряд №, общей площадью 45,5 кв.м, в том числе основной 24,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании представитель истца Пупынин А.А. исковые требования поддержал и пояснил, что Кострюкова Р.П. приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ЗАО «ДСУ-2» гараж № ряд № расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. В настоящее время она не может зарегистрировать право собственности по указанной сделки, поскольку право продавца не было зарегистрировано. Земельный участок, на котором построен спорный гараж, ранее принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования ЗАО «ДСУ-2». В настоящее время по требований данной организации право пользования указанным земельным участком администрацией Тамбовского района прекращено. Однако администрацией Тамбовского района истице было отказано в формировании земельного участка под гаражом, поскольку право собственности на гараж не зарегистрировано. При этом, отсутствие документов о предоставлении земельного участка, препятствует истцу в регистрации права на земельный участок.
 
    Представитель ответчика – администрации Тамбовского района Григорова К.В. не возражала против заявленных исковых требований.
 
    Представитель ЗАО «ДСУ-2» в судебное заседание не явился.
 
    Выслушав представителя истца, ответчика исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности. Право собственности граждан при наличии достаточных оснований может быть установлено судебным актом.
 
    Судом установлено, что на основании постановлений администрации Тамбовского района Тамбовской области №2844 от 29.12.1999г., №379 от 6.03.2000г., №572 от 29.03.2000г. Закрытому акционерному обществу «Дорожно-строительное управление №2 (ДСУ-2)» было выдано свидетельство о государственной регистрации права постоянного бессрочного пользования земельным участком площадью 1180 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. На указанном земельном участке ДСУ-2 возвело гаражи, которые впоследствии были проданы гражданам.
 
    Кострюкова Р.П. ДД.ММ.ГГГГ заключила договор купли-продажи гаража № с ЗАО «ДСУ-2», оплатив в кассу № рублей, по квитанции к приходному кассовому ордеру №906, и стала пользоваться гаражом вплоть до настоящего времени, оплачивая все платежи.
 
        В соответствии со ст. 218 п. п. 1, 2 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением законодательства, приобретается этим лицом; право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
 
    Договор купли-продажи гаража соответствует условиям параграфа 7 главы 30 ГК РФ, так как заключен в простой письменной форме, оплата произведена по квитанции. Однако, по не зависящим от покупателя обстоятельствам, данный договор не может пройти процедуру государственной регистрации, и она не имеет возможности получить свидетельство о регистрации права собственности на гараж на свое имя.
 
    Гараж возведен на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве постоянного (бессрочного) пользования.
 
    Из представленного технического паспорта, составленного по состоянию на 29.01.2014 г. общая площадь гаража – 45.50 кв.м, в том числе основная 24,30 кв.м.
 
    Обстоятельств, нарушающих чьи-либо права и законные интересы, в ходе рассмотрении дела судом не установлено.
 
        Учитывая изложенное, а также положения ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования Кострюковой Р.П. подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Признать за Кострюкова Р.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж № ряд № общей площадью 45,5 кв.м, в том числе основной 24,3 кв.м, расположенный по <адрес>, д. <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.
 
    Председательствующий: Е.В.Дробышева
 
    Решение вынесено в окончательной форме 1.09.2014 г.
 
    Судья Е.В.Дробышева