Дата принятия: 27 августа 2014г.
Гражд. дело № 2-277/2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 августа 2014 года г. Кизилюрт
Кизилюртовский районный суд в составе
Председательствующего судьи Омаровой З.К.
при секретаре Шамхаловой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кизилюрте гражданское дело по исковому заявлению Шамхаловой Б.И. к Юсупову М.А., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по РД Кизилюртовского районного отдела, Кизилюртовскому межрайонному филиалу ФГБУ «ФКП Росреестр» по РД о признании незаконным постановки на государственный кадастровый учет, регистрацию права собственности и договора купли-продажи на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Шамхалова Б.И. обратилась в суд с исковым заявлением о признании постановки на государственный кадастровый учет, регистрации права собственности и договора купли-продажи на ранее выделенный ей земельный участок <адрес>, незаконными.
В судебном заседании Шамхалова Б.И. поддержала свое заявление и пояснила суду, что она как постоянный житель села Комсомольское обратилась с заявлением в администрацию в июле 1992 года для получения в порядке очередности земельного участка для строительства индивидуального домовладения как нуждающаяся.
На основании ее заявления администрацией вынесено распоряжение за № 54 от 13.11.1999 года по всем очередникам о выделении земельных участков для строительства индивидуального жилья, куда была включена и она. Ей был определен кв. А-7 земельный участок № на юго - восточной части села и был выдан на руки номерок с указанием номера указанного земельного участка, а также она вместе главой администрации действовавшим на тот период ФИО1 выезжали по месту расположения выделенного ей земельного участка.
Однако связи с тяжелым заболеванием матери, которая впоследствии скончалась, она не смогла вовремя произвести строительные работы и оформить правоустанавливающие документы на этот земельный участок помимо имеющихся у нее на руках распоряжения и выписки из распоряжения.
В настоящее время она не может оформить данный земельный участок, так как на данный участок имеются документы у жителя села Юсупова М., который оформил на себя земельный участок на основании распоряжения № от 10.08.2001 года главы администрации с. Комсомольское Кизилюртовского района ФИО1, и продал его другому лицу.
Из-за незаконных действий выраженных в фальсификации документов, то есть распоряжения № от 10.08.2001 года ущемлено ее право на получение земельного участка расположенного <адрес>.
В указанном распоряжении записи выполнены другим почерком, другими чернилами либо пастой, и также эти записи учинены намного позже, но с указанием ранней даты, что ею поставлено под сомнение и оспаривается как и сам документ, в связи с чем считает распоряжение № от 10.08.2001 года выдано незаконно и его необходимо признать незаконным, также следовательно признать незаконными свидетельство о постановке на государственный кадастровый учет и договор купли-продажи. Она ранее несколько раз обращалась в суд по поводу указанного земельного участка, однако с 2004 года по этому поводу какое-либо решение по существу не принято. Ее иск по земельному участку был оставлен без рассмотрения. Она определение не обжалована.
Ответчик Юсупов М.А. в судебном заседании требовании истицы признал полностью и просил удовлетворить в полном объеме.
Он пояснил, что ему спорный земельный участок не выделялся, и он кому-либо его не продавал. По просьбе незнакомых ребят он подписал доверенность и подписался в некоторых местах. Зачем он так поступил, пояснить не может.
Представитель администрации МО СП «село Комсомольское» Кизилюртовского района Магомеддибиров Ш. требования истицы не признал и пояснил, что на основании распоряжения главы администрации сел Комсомольское Кизилюртовского района от № от 01.06.2000 года на основании протеста Кизилюртовской межрайонной прокуратуры распоряжение главы администрации с. Комсомольское за № от 13.11.1999 года о выделении земельного участка отменено полностью, в том числе и в части выделения земельного участка Шамхаловой Б.И.. Ответчик является свекром Шамхаловой Б.И. и вводит в заблуждение. Почему Шамхалова Б. не была включена в новый список на получение земельного участка, он не знает. Он считает, что в иске Шамхаловой Б. необходимо отказать, так как ответчик не отрицает, что подписи на правоустанавливающих документах о продаже земельного участка и на доверенности, то есть на спорный участок учинял он. Более того Шамхалова Б.И. пропустила предусмотренный законом срок исковой давности, так как она давно знает о нарушении своего права, неоднократно обращалась в суд с подобными исками и он принимал участие при рассмотрении ее спора. Какое было принято решение, он не помнит. Он просит отказать в иске с применением срока исковой давности предусмотренного ст. 199 ГК РФ.
Представитель Управления Россреестра по РД – Кизилюртовский межрайонный отдел и межрайонного отдела №3 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД на судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом был извещены о дне и месте слушания настоящего дела.
Заслушав объяснения сторон и исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении исковых требованиях истице Шамхаловой Б.Д. необходимо отказать по следующим основаниям.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО2 суду показал, что он является родственником Юсупова М.А. и работал на должности земельного инспектора в администрации МО СП «село Комсомольское» Кизилюртовского района РД. Распоряжение о выделении Шамхаловой Б.И. земельного участка было отменено распоряжением главы администрации с. Комсомольское, на основании протеста Кизилюртовского межрайонного прокурора и издано новое распоряжение № от 2001 года. Однако в новых списках о выделении земельных участков на основании распоряжения № от 2001 года Шамхаловой Б. не было. Она неоднократно подходила к нему и просила помочь ей в получении нового земельного участка, даже показала свободный земельный участок. Однако удовлетворить ее просьбу не удалось, так как свободного земельного участка не оказалось.
Договор купли-продажи Юсупов М. подписал в его присутствии, а также в присутствии нотариуса. Юсупова М. никто не заставлял подписывать бумаги, и он знал, что происходит. Он не знает, какое отношение имеет ФИО5 к спорному земельному участку.
Истицей была представлена суду выписка из распоряжения № от 11.11.2003 года о выделении ей спорного участка.
Согласно представления Кизилюртовского межрайонного прокурора от 31.05.2000 года об устранении нарушений земельного и жилищного законодательства сел. Комсомольское, распоряжение № от 13.11.1999 года о выделении 590 гражданам, в том числе и Шамхаловой Б.И. земельных участков было отменено распоряжением главы администрации с. Комсомольске от 10.08.2001 года ввиду выявленных нарушений.
Спорный земельный участок принадлежит на праве личной собственности Юсупову М.А. на основании выписки № от 20.11.2002 года из распоряжения главы администрации с. Комсомольское Кизилюртовского района РД № от 10.08.2001 года и согласно свидетельства о государственной регистрации права от 27.10.2011 года №, выданное Кизилюртовским районным отделом Росреестра по РД.
Согласно договора купли-продажи земельного участка ФИО3 действовавший от имени Юсупова М.А. и продал ФИО4 земельный участок, площадью 600 кв.м. принадлежащий ему на праве собственности.
Согласно передаточному акту от 03.11.2011 года Юсупов М.А. передал ФИО4 земельный участок, площадью 600 кв.м. расположенный <адрес>.
Доводы Шамхаловой Б.И. о том, что распоряжение № от 10.08.2001 года о выделении спорного земельного участка является сфальсифицированной, не могут быть приняты судом во внимание.
Более того, представитель администрации МО СП «Село Комсомольское» представил надлежаще заверенную копию выписки из распоряжения о выделении Юсупову М. земельного участка от 10.08.2001 года на основании распоряжения №
Свидетельство о государственной регистрации права Юсупова М.А. от 27.10.2011 года №, выданное Кизилюртовским районным отделом Росреестра по РД вместе с распоряжением № от 10.08.2001 года являются правоустанавливающими документами.
Доводы истицы не могут быть признаны достаточным основаниям для признания недействительными кадастрового учета и зарегистрированных прав ответчика на этот земельный участок, в связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.
Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности, о применении которой в данном споре заявлено стороной, устанавливается в три года.
В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно ч. 1 ст. 256 ГПК РФ гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трёх месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод.
Следовательно, требования ответчика о применении срока давности подлежат удовлетворению, так как судом установлено, что Шамхалова Б.И. уже много лет знала о нарушении своего права, однако пропустила предусмотренный законом срок для обращения в суд в защиту своих прав.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 254-255 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
В иске Шамхаловой Б.И. к Юсупову М.А., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по РД Кизилюртовского районного отдела, Кизилюртовскому межрайонному филиалу ФГБУ «ФКП Росреестр» по РД о признании незаконным постановки на государственный кадастровый учет, регистрацию права собственности и договор купли-продажи на земельный участок, отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение месяца со дня оглашения.
Председательствующий Омаров З.К.
