Решение от 27 августа 2014 года

№ 2-1737/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    «27» августа 2014 года г. Новочеркасск
 
    Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
 
    судьи Кабельковой В.Б.,
 
    при секретаре Барсовой М.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шаболтай Д.А. к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на садовый дом, признании права пользования земельным участком,
 
установил:
 
    Шаболтай Д.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на садовый дом, признании права пользования земельным участком, в обоснование заявленных требований ссылаясь на следующие обстоятельства.
 
    В <дата> году, дедушка истца, Шаболтай В.В. получил в постоянное (бессрочно) пользование земельный участок по адресу: <адрес> на основании Постановления главы администрации г. Новочеркасска №, ему было выдано свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землей без даты выдачи на имя Шаболтай В.В.. Истец и члены его семьи с <дата> пользовались участком и не знали, что им необходимо оформить земельный участок должным образом. В <дата> на указанном участке построен садовый дом общей площадью <данные изъяты>.м., что подтверждается техническим паспортом от <дата>. Шаболтай В.В. был членом садоводческого товарищества, оплачивал все положенные взносы в садоводческом товариществе, использовал земельный участок по назначению. <дата> Шаболтай В.В. умер, так и не оформив участок в собственность. Истец вступил в наследство после умершего Шаболтай В.В., однако свидетельство на земельный участок не было выдано по причине того, что право собственности не оформлено должным образом. С <дата> истец является фактическим собственником земельного участка и расположенного на нем садового дома, использует их с целевым назначением и оплачивает членские взносы.
 
    Просил суд установить факт принятия наследства, открывшего после смерти Шаболтай В.В. за Шаболтай Д.А., признать за Шаболтай Д.А. право собственности в порядке наследования на садовый дом, площадью <данные изъяты>., расположенный на земельном участке № по адресу: <адрес> признать за Шаболтай Д.А. право пользования земельным участком №, площадью № с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>
 
    Шаболтай Д.А., извещенный о слушании дела надлежащим образом, в суд не явился.
 
    Представитель Шаболтай Д.А., действующая на основании доверенности Клягина И.В., в судебном заседании поддержала заявленные требования по изложенным в заявлении основаниям, настаивала на удовлетворении.
 
    Представитель Администрации г. Новочеркасска – Пятаков В.Н., действующий на основании доверенности, в судебном заседании просил вынести решение в соответствии с законом.
 
    Суд на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Выслушав представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    Судом установлено, что на основании Постановления Администрации города Новочеркасска от <дата> № садовый участок №, площадью №., по адресу: <адрес> предоставлен Шаболтай В.В. на праве бессрочного (постоянного) пользования земле, о чем выдано Свидетельство (л.д. 9).
 
    Согласно кадастровому паспорту от <дата> (л.д. 10), садовый участок № площадью № по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет с номером <дата> разрешенным использованием – для садоводства.
 
    Из технического паспорта МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска, изготовленного по состоянию на <дата> (л.д. 18-29) усматривается, что на садовом участке имеется строение – садовый дом литер «Б», год постройки – <дата>, общей площадью <дата>.
 
    В соответствии со ст. 264 Гражданского кодекса РФ, лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
 
    Статьей 41 Земельного Кодекса РФ установлено, что лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 Земельного Кодекса, то есть могут возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 269 Гражданского кодекса РФ, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.
 
    Согласно ст. 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садовый земельный участок - это земельный участок, предоставленный гражданину для выращивания сельскохозяйственных культур, а также для отдыха с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений.
 
    По смыслу п.п. 4. п.1. ст. 19 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого объединения имеет право на садовом земельном участке осуществлять в соответствии с установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений.
 
    Согласно ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешений на строительство на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства не требуется.
 
    В силу ст. 9 Закона РФ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ» положения ч. 17 ст. 51 применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы, изменены до введения в действие Градостроительного кодекса. Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, созданное на земельном участке не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Земельный участок, на котором расположена спорная постройка, был выделен Шаболтай В.В. на законных основаниях, факт возведения садового дома литер «Б» на участке подтверждается техническим паспортом.
 
    Судом установлено, что спорное строение создано на земельном участке, непосредственно предоставленном в том числе и для строительства садового дома и иных хозяйственных сооружений и строительство такого объекта не требует специального разрешения, вследствие чего, спорное строение не является самовольным и принадлежит в соответствии со ст. 269 ГК РФ на праве собственности лицу, его осуществившему – Шаболтай В.В.
 
    Шаболтай В.В., <дата>, умер <дата> что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 11).
 
    Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно ст.ст. 1141, 1142, 1146, 1153 ГК РФ наследниками по закону в первую очередь являются дети, супруг и родители умершего. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом, или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены наследником в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. На основании ч. 2 указанной статьи признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    Статья 262 ГПК РФ определяет, что суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение. Согласно ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.
 
    Из материалов дела следует, что истец Шаболтай Д.А., <дата> рождения, является родным внуком умершего Шаболтай В.В. (л.д. 14, 60).
 
    Отец истца Шаболтай Д.А. – Шаболтай А.В. <дата> (л.д. 13).
 
    Супруга Шаболтай В.В. – ФИО20. умерла <дата> (л.д. 12).
 
    Из ответа нотариуса г. Новочеркасска Коваленко А.А. от <дата> (л.д. 45) следует, что в ее производстве отсутствует наследственное дело после смерти Шаболтай В.В., с заявлениями о принятии наследства после его смерти к нотариусу никто не обращался.
 
    В тоже время из представленного суду Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Коваленко А.А. <дата>, усматривается, что Шаболтай Д.А. в установленном порядке принял наследство по завещанию после Шаболтай В.В., в наследственную массу вошли денежные вклады и 1/2 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
 
    Иных лиц принявших наследство либо претендующих на принятие наследства после смерти Шаболтай В.В. судом не установлено.
 
    Согласно разъяснениям, изложенным в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
 
    Из материалов дела, пояснений представителя истца следует, что после смерти Шаболтай В.В. истец, являющийся наследником первой очереди по праву представления, вступил во владение спорным наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, использует садовый участок по назначению, оплачивает земельный налог, членские и целевые взносы и все необходимые платежи.
 
    В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 34 Постановления Пленума от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
 
    Проанализировав приведенные нормы закона и установленные по делу обстоятельства, с учетом того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, суд приходит к выводу, что Шаболтай Д.А. приобрел право собственности в порядке наследования по закону после смерти Шаболтай В.В. на спорный садовый дом.
 
    В силу ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
 
    На основании изложенного, принимая во внимание, что одним из способов защиты нарушенного права является его признание (ст. 12 ГК РФ), поскольку по делу установлены все юридически значимые обстоятельства, сбор дополнительных доказательств не требуется, суд приходит к выводу, что исковые требования законны и обоснованы, подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования Шаболтай Д.А. - удовлетворить.
 
    Установить факт принятия Шаболтай Д.А., <дата>, наследства после смерти Шаболтай В.В., <дата>, умершего <дата>
 
    Признать за Шаболтай Д.А. право собственности в порядке наследования по закону на садовый дом, площадью <дата> расположенный на земельном участке <дата>, по адресу: <адрес> исключив из числа собственников Шаболтай В.В., <дата>
 
    Признать за Шаболтай Д.А. право пользования земельным участком № площадью № кадастровый номер № по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 29 августа 2014 года.
 
    Судья: /подпись/ В.Б. Кабелькова