Дата принятия: 27 августа 2014г.
Дело № 2- 613/2014
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Онега 27 августа 2014 года
Онежский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Жиркова В.Н.,
при секретаре Кузьминой О.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бурлова И.В. к Фёдоровой Т.Ф., Фёдоровой А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Бурлов И.В. обратился в суд с иском к Фёдорову Ю.В., Фёдоровой Т.Ф., Фёдоровой А.И., Фёдоровой А.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения по адресу: <Адрес>, на основании договора купли – продажи. Данную квартиру истец приобрёл в ... году, ответчики до настоящего времени из квартиры не выписались. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учёта, наличие их регистрации создаёт истцу препятствия при продаже квартиры.
Определением Онежского городского суда Архангельской области от <Дата> принят отказ истца от исковых требований к ответчикам Фёдорову Ю.В., Фёдоровой А.И.
В судебном заседании истец Бурлов И.В. не участвовал, извещён о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Ответчики Фёдорова Т.Ф., Фёдорова А.Ю. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия сторон.
Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Бурлов И.В. является собственником квартиры по адресу: <Адрес>, на основании договора купли – продажи, что подтверждается копией свидетельства о регистрации права, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 7—9, 11, 26-27).
На основании п. 1.4. договора купли – продажи квартиры от <Дата> Фёдоров Ю.В., Фёдорова Т.Ф. и Фёдорова А.Ю. обязуются сняться с регистрационного учёта по адресу: <Адрес> срок до <Дата> (л.д.7-9), однако Фёдорова Т.Ф. и Фёдорова А.Ю. до настоящего времени данное обязательство не исполнили.
Согласно поквартирной карточке по адресу: <Адрес>, в квартире прописаны: Бурлов И.В., Бурлова Г.Н., Бурлова И.И., Бурлова П.И., а также Фёдорова Т.Ф., Фёдорова А.Ю. (л.д.10)
Согласно справке УФМС России по <Адрес> в <Адрес> ответчик Фёдоров Ю.Ф. <Дата> снят с регистрационного учёта по адресу: <Адрес>, выбыл: <Адрес> – Петербург, <Адрес>, ответчик Фёдорова (Федчина) А.И. зарегистрирована по адресу: <Адрес>, ответчики Фёдорова Т.Ф. и Фёдорова А.Ю. зарегистрированы по адресу: <Адрес> (л.д.19-23).
Поскольку произошел переход права собственности на спорное жилое помещение к другому собственнику, то право пользования жилым помещением прежнего собственника прекращается. Правовые основания для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением отсутствуют, членами семьи нового собственника они не являются, какого-либо соглашения о пользовании спорным объектом недвижимости между сторонами спора не достигнуто. Обременения в виде права пользования (проживания) ответчиков в квартире, договор купли-продажи не содержит. Сохранение ответчиком длительное время регистрации в жилом помещении после его отчуждения является злоупотреблением правом со стороны последнего.
В силу п.1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законом основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Согласно ст. 31 ЖК РФ граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи. При этом в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением между сторонами.
Статьей 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещениям, по основаниям, установленным ЖК РФ, другими федеральными законами или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон обязана доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Таких доказательств ответчиками суду представлено не было в ходе судебного разбирательства по делу таких обстоятельств не установлено.
При таких обстоятельствах, требования истца к ответчикам Фёдоровой Т.Ф. и Фёдоровой А.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением суд считает законными и обоснованными.
Согласно статьи 31 пункта «е» постановления Правительства РФ от <Дата> N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Решение суда является основанием для снятия ответчиков Фёдоровой Т.Ф. и Фёдоровой А.Ю. с регистрационного учета соответствующим регистрационным органом – отделением УФМС России по <Адрес> в <Адрес>.
На основании ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с Фёдоровой Т.Ф. и Фёдоровой А.Ю. в пользу Бурлова И.В. в размере ... рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
исковые требования Бурлова И.В. к Фёдорову Ю.В., Фёдоровой Т.Ф., Фёдоровой А.И., Фёдоровой А.Ю., о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Фёдорову Т.Ф. и Фёдорову А.Ю. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.
Взыскать с Фёдоровой Т.Ф. и Фёдоровой А.Ю. в пользу Бурлова И.В. государственную пошлину в размере ... рублей, в равных долях - по ... рублей с каждого.
Решение суда является основанием для снятия Фёдоровой Т.Ф. и Фёдоровой А.Ю. с регистрационного учета по адресу: <Адрес>.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Онежский городской суд.
Председательствующий судья подпись В.Н. Жирков
<Адрес>
