Решение от 27 августа 2014 года

Дело N 2-876/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    27 августа 2014 года. Буинский городской суд РТ в составе: председательствующего судьи Р.Р.Шамионов, при секретаре Л.Н. Акшевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Татарстан о признании незаконной постановку на кадастровый учет земельного участка и снятии земельного участка с кадастрового учета,
 
у с т а н о в и л:
 
    ФИО1 обратилась в суд с иском к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Татарстан о признании незаконной постановку на кадастровый учет земельного участка и снятии земельного участка с кадастрового учета.
 
    В обоснование заявленных требований истица указала, что на основании договора купли-продажи земельного участка ДД.ММ.ГГГГ № ей принадлежит земельный участок, категории – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, площадью 2254112 кв.м., с кадастровым номером 16:14:080302:003, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в органе осуществляющем государственную регистрацию, о чем в ЕГРП произведена запись ДД.ММ.ГГГГ №. в настоящее время выяснилось, что из принадлежащего ФИО1 земельного участка с кадастровым номером № был ошибочно выделен земельный участок с кадастровым номером №, который ответчик предложить истице взять в аренду.
 
    Истец ссылаясь на нормы Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» просит признать незаконным постановку на учет земельного участка с кадастровым номером № и снять данный участок с учета.
 
    Истец ФИО1 на судебное заседание не явилась, представила суду письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования просила удовлетворить по изложенным в заявлении основаниям.
 
    Представитель ответчика по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, начальник отдела по Буинскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Татарстан в судебном заседании иск ФИО1 признала частично, о чем представила суду письменное заявление.
 
    Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой своих нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
 
    В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
 
    В соответствии со статьей 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
 
    В силу статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
 
    Вместе с тем, согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
 
    Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка категории – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, площадью 2254112 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Из кадастрового паспорта земельного участка, принадлежащего ФИО1, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что данный земельный участок имеет кадастровый номер N 16:14:080302:3, который внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, площадь и местоположение границ земельного участка соответствуют материалам межевания.
 
    Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № следует, что дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, установлены обременения в виде аренды.
 
    Представителя ответчика ФИО4 в судебном заседании пояснила, что земельный участок с кадастровым номером № выделен из земельного участка №, принадлежащего на праве собственности истцу.
 
    Процедура постановки земельных участков на кадастровый учет регламентирована Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"
 
    В силу пункта 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных данным Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
 
    Согласно части 1 статьи 4 Закона N 221-ФЗ ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения в соответствии с названным Законом общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений (далее - кадастровые сведения), сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах.
 
    Согласно статьи 14 указанного Закона кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные настоящим Федеральным законом сведения об объекте недвижимости.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 16 Закона о кадастре кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 названного Закона сведений об объекте недвижимости.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 23 указанного Федерального закона постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.
 
    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
 
    Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.
 
    В соответствии со статьей 38 ч. ч. 2, 3 данного Закона в межевом плане указываются новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков. Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
 
    Согласно пункта 1 части 3 статьи 39 вышеуказанного федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).
 
    В соответствии с частями 1, 2 статьи 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.
 
    Согласно части 5 статьи 40 вышеуказанного федерального закона споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
 
    При таких обстоятельствах, земельный участок с кадастровым номером №, не подлежал постановке на кадастровый учет, в связи с чем (с учетом положений подпункта 3 пункта 2 статьи 27 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости") решение кадастрового органа о постановке объекта на кадастровый не соответствует требованиям закона.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" принудительное изъятие земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения у его собственника, принудительное прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, права пожизненного наследуемого владения, права безвозмездного срочного пользования земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, права аренды такого земельного участка осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
 
    Имеющимися в деле доказательствами достоверно подтверждается, что на момент кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, земельный участок принадлежащий ФИО1 на праве собственности прошел кадастровый учет и сведения о нем были внесены в реестр, земельный участок использовался ею в соответствии с назначением.
 
    Поскольку постановка земельного участка с кадастровым номером № на кадастровый учет произведены с нарушением Закона о кадастре, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании незаконной постановку на кадастровый учет земельного участка и снятии земельного участка с кадастрового учета подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    р е ш и л:
 
    Иск ФИО1 удовлетворить.
 
    Признать незаконной постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № и обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан снять земельный участок с кадастровым номером № с кадастрового учета.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через городской суд.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 27 августа 2014 года.
 
    Судья: Р.Р.Шамионов
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>