Дата принятия: 27 августа 2014г.
Дело № 2-3507-14 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Заводский районный суд <адрес>
В составе председательствующего Иванова С.В.
При секретаре ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО4 к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру.
Свои требования мотивирует тем, что с 2005г. она имеет статус ребёнка, оставшегося без попечения родителей, т.к. ее мать ФИО7 в 2002г. лишена родительских прав, а отец - ФИО3 умер в 2005г. В соответствии с распоряжением администрации <адрес> от 14.10.2005г. № направлена в МОУ «Школа-интернат для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №64». Одновременно с этим, за нею закреплено жилое помещение по адресу: <адрес> - 4. Эта квартира ранее предоставлялась ее деду ФИО1 как работнику шахты «Ягуновская». Отец был членом семьи ФИО1, проживал в указанной квартире. С 2002г. она зарегистрирована по указанному адресу. До направления в 2005г. в школу-интернат она проживала в указанном помещении. С момента достижения совершеннолетия и по настоящее время она продолжает проживать в данной квартире. Таким образом, она приобрела право пользования указанным помещением как член семьи нанимателя. В 2012г. она обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма на данное помещение. Согласно ответу ответчика № от 06.07.2012г. в заключении договора социального найма отказано, в связи с тем, что в установленном законом порядке указанное жилое помещение в муниципальную собственность не передавалось. В этой связи ей было рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру. Практически аналогичный ответ ей дан и прокуратурой <адрес> (исх. № ж-2013 от 24.01.2014г.). Из ответа прокуратуры следует, что государственное предприятие шахта «Ягуновская» было приватизировано в 1994г. в АООТ «Шахта Ягуновская», при этом в материалах архивного дела по приватизации предприятия упоминание о спорой квартире, как в плане приватизации, так и в перечне имущества, находящегося на балансе предприятия, отсутствует. Также прокуратурой указывается, что отсутствие сведений о собственнике жилого помещения не препятствует ей обратиться в суд с иском о признании права собственности на это помещение. Она проживает в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> - 4, состоит на регистрационном учёте, однако по независящим от него причинам, не имеет возможности приобрести указанное жилое помещение в собственность.
Просит признать за ней, ФИО4, право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 60.2 кв.м., жилой площадью 36.6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> - 4, в порядке приватизации.
Истец ФИО4 в судебном заседании поддержала заявленные требования и доводы, изложенные в заявлении, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик администрации <адрес> в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом был извещен о дате и времени судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в своё отсутствие не просил.
Определением суда от 27.08.2014г. в качестве третьего лица привлечена ФИО8
Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, своевременно и надлежащим образом извещена о дате и времени судебного заседания, просила рассмотреть дело без ее участия, поддержав исковые требования.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению в связи со следующим.
В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно абз.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> - 4, общей площадью 60.2 кв.м., жилой площадью 36.6 кв.м, что подтверждается сведениями технического паспорта (л.д.9-11).
Спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес> – 4, была предоставлена на условиях социального найма на основании ордера № от 1973г. ФИО1 и членам его семьи: жене – ФИО2, сыну – ФИО3 (л.д.12).
Согласно страницы прописки паспорта гражданина РФ (л.д.7-8) ФИО4 является зарегистрированной в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес> – 4.
Решением Заводского районного суда <адрес> от 19.09.2013г., вступившим в законную силу 24.10.2013г., исковые требования ФИО4 удовлетворены, постановлено: признать ФИО9 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Согласно справке от 09.07.2013г. № (л.д.12) ФИО4 в соответствии с ФЗ от 21.12.1996г. №159-ФЗ относится к категории лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
В судебном заседании установлено, что ФИО3 умер 04.09.2005г., что подтверждается свидетельством о смерти от 07.09.2005г. (л.д.13).
В ответе прокуратуры <адрес> от 24.01.2014г. №956ж-2013 (л.д.16-18) в ответ на заявление ФИО4 рекомендовали обратится в суд в связи с тем, что администрация <адрес> не заключила с ней договор социального найма, поскольку в реестре муниципального имущества данный жилой дом не значится.
Судом установлено, что ФИО4 с 2002г. зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес> - 4, до направления в 2005г. в школу-интернат она проживала в указанном помещении, другого жилья не имеет.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО4 занимает спорную квартиру на условиях социального найма и, в соответствии с приведенными нормами закона, вправе приобрести ее в собственность в порядке приватизации.
Как указывает истец ФИО4, она обращалась в администрацию <адрес> по вопросу приватизации указанной квартиры, однако ей было отказано на том основании, что указанное жилое помещение в муниципальную собственность не передавалось, что подтверждается ответом администрации <адрес> от 06.07.2012г. (л.д.14).
Обстоятельств, которые в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. свидетельствовали о недопустимости приватизации спорной квартиры, в ходе судебного разбирательства не установлено, доказательств, подтверждающих наличие таких обстоятельств, стороной ответчика не представлено.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п.8 Постановления от 24.08.1993г. № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», - исходя из смысла преамбулы и ст. ст.1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Истец ФИО4 с 2002г. зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес> - 4, до направления в 2005г. в школу-интернат она проживала в указанном помещении, другого жилья не имеет, на данную квартиру может также претендовать сестра ФИО8, однако она в письменном заявлении от 26.07.2014г. не возражала против удовлетворения требований истца, на квартиру не претендует.
Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда после достижения ими совершеннолетия.
Согласно сообщению Комитета по жилищным вопросам администрации <адрес> от 20.08.2014г., истица принимала ранее участие в приватизации квартиры по адресу: <адрес>. В соответствии с договором на передачу квартир в собственность граждан № от 11.10.2001г. В то же время, на дату заключения указанного договора ФИО4 достигла возраста 6 лет, т.е. участие в приватизации принимала в несовершеннолетнем возрасте, и не утратила право на приватизацию спорной квартиры.
Учитывая указанные обстоятельства, суд считает требования истца ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Принимая во внимание технические характеристики спорной квартиры, уточненные площади жилого помещения в соответствии с техническим паспортом от 18.04.2014г. (л.д.9-11), согласно которому квартира имеет жилую площадь 36.6 кв.м., общую площадь 60.2 кв.м., суд считает возможным уточнить жилую площадь спорной квартиры, на которую за истцом признается право собственности в порядке приватизации. Признаков самовольного переустройства (перепланировки) техническая документация не содержит.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 удовлетворить.
Признать за ФИО4 право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 60.2 кв.м., в том числе жилой площадью 36.6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ года.
Председательствующий:
<данные изъяты>
