Дата принятия: 27 августа 2014г.
дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<дата> Красноглинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Ромасловской И.М.,
при секретаре Салмановой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бянкиной <данные изъяты> к Верясовой <данные изъяты> о признании недействительными результатов межевания, постановки на кадастровый учет земельного участка,
при участии в судебном заседании:
истец Бянкина Е.Н. не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие,
представителя истца – Сейфетдиновой О.В., действующей на основании доверенности от <дата> года,
ответчик Верясова О.А. не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляла,
представитель ответчика верясов Ю.Н., действующий на основании доверенности от <дата> не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял,
представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> представитель не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял,
УСТАНОВИЛ:
Бянкина Е.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Верясовой О.А. в котором просила признать недействительными результаты межевания и результаты постановки на кадастровый учет в части смежной границы между земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> кв.м под огородничество, принадлежащим согласно распоряжения № от <дата> Бянктной Е.Н., мотивируя свои требования тем, что распоряжением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории земельного участка по адресу: <адрес>. Границы данного участка были сформированы с конца 80 – х годов, споров по границам с правообладателями смежных земельных участков не имеется. Однако, при рассмотрении заявления о постановке земельного участка на кадастровый учет, было выявлено пересечение границ земельного участка с границами смежного земельного участка ранее поставленного на государственный кадастровый учет с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ответчику. Кадастровым инженером был составлен сводный план наложения, в соответствии с которым площадь наложения земельного участка ответчика составила 32.00 кв.м. Согласно заключения кадастрового инженера указанное наложение произошло из – за некорректного определения координат земельного участка ответчика, в следствии чего, уникальные характеристики земельного участка, внесенные в государственный кадастр недвижимости по результатам межевания, не соответствуют действительности.
В судебном заседании представитель истца Сейфетдинова О.В. заявленные требования поддержала, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Представитель истец не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Суд, с учетом согласия истца и на основании ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии с п.8 ст.38 Федерального закона от <дата> №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» площадью земельного участка, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
В соответствии с п.7 ст.38 Федерального закона от <дата> №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
Согласно п.9 ст.38 Федерального закона от <дата> №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно п.2 ч.1 ст.28 Федерального закона от <дата> №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» одной из ошибок в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). Пунктом 4 данной статьи предусмотрено, что кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Судом установлено, что распоряжением Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара от <дата> № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 372.00 кв.м (в том числе земельный участок площадью 102.00 кв.м, находящийся в охранной зоне инженерных коммуникаций) по адресу: <адрес>
Решение филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от <дата> № о приостановлении осуществления кадастрового учета при рассмотрении представленных документов, а именно заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости № от <дата> года, межевого плана от <дата> года, распоряжения № от <дата> года, схемы расположения земельного участка от <дата> выявлены основания для приостановления осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости, в связи с тем, что одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в ГКН с кадастровым номером №
Из представленного в материалы дела заключения кадастрового инженера Шмелевой А.М. следует, что ООО «ЦГС Геоцентр» подготовил межевой план с целью образования земельного участка расположенного по адресу: <адрес>. В связи с выявленным пересечением границ земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №, была запрошена кадастровая выписка на накладываемый участок и составлен сводный план наложения. В соответствии со сводным планом видно, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет некорректно, с неправильными координатами, со смещением в сторону участка №
Как следует из пояснений представителя истца, Бянкина Е.Н. с <дата> является членом СДТ «Дружба», пользуется земельным участком площадью <данные изъяты>. В настоящий момент Бянкина Е.Н. является собственником земельного участка площадью 500.00 кв.м и обратилась в Министерство имущественных отношений <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка площадью 372.00 кв.м, прилегающего к ее земельному участку. Границы земельного участка используемого Бянкиной Е.Н. сформировались с 1989 года, определены на местности забором. Споров по местоположению границ земельного участка с ответчиком не имеется. Данные обстоятельства не оспариваются представителем ответчика Верясовым Ю.Н., который пояснил, что спора по фактическому местоположению границ земельных участков не имеется, забор установлен без смещения на земельный участок истца.
Таким образом, следует признать, что при проведении работ по определению местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № была допущена ошибка, которая была внесена в государственный кадастр недвижимости и в настоящее время препятствует Бянкиной Е.Н. в постановке на кадастровый учёт земельного участка площадью 372.00 кв.м.
Суду были представлены все документы, где указано, какие именно документы, представленные при осуществлении первоначального кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, содержат неверную информацию, и на каком основании кадастровый инженер пришел к выводу о том, что сведения о координатах границ, внесенные в ГКН, были неверны.
Наличие кадастровой ошибки подтверждается материалами дела, а именно схемой пересечения границ земельного участка № и границ земельного участка № составленной кадастровым инженером Шмелевой А.М., и пояснениями сторон.
Материалами дела нашло подтверждение то обстоятельство, что внесенные в ГКН сведения о смежной границе не соответствовали границе, которая продолжительное время существовала на местности в виде забора.
Как следует из пояснений ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от <дата> № установление судом факта наличия кадастровой ошибки, допущенной при межевании земельного участка, будет являться основанием для признания недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №
Таким образом, будут устранены нарушения права Бянкиной Е.Н.
На основании вышеуказанного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бянкиной <данные изъяты> удовлетворить.
Признать наличие кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка площадью 596.00 кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для исключения из государственного кадастра недвижимости сведений об уточном местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.М.Ромасловская
Мотивированное решение изготовлено <дата>.
Судья И.М.Ромасловская
