Решение от 27 августа 2014 года

    Дело № 2-1454/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Дальнегорск 27 августа 2014 года
 
    Дальнегорский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Поломошновой Г.А.,
 
    при секретаре Петровой А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпышева к Цуприк о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    В суд с иском обратилась Карпышева, указав, что она является собственником жилого помещения - квартиры, по адресу: Приморский край, г<адрес> на основании договора купли- продажи от <дата> На основании указанного договора ею было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное об декабря 2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю. На момент продажи квартиры ответчик состоял на регистрационном учете в данном жилом помещении.
 
    Согласно п. 13 вышеуказанного договора купли-продажи квартиры, ответчик обязуется сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении до <дата> года. Также согласно п. 14 указанного договора, лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования указанной квартирой после приобретения ее Покупателем, не имеется. До настоящего времени обязательство сняться с регистрационного учета ответчик не выполнил и согласно справке из паспортного стола остается зарегистрированным.
 
    Наличие регистрации ответчика существенно нарушает её права владения, распоряжения и пользования имуществом. На имя ответчика приходит почтовая корреспонденция, в том числе от кредиторов. Наличие регистрации ответчика создает ей препятствия при продаже квартиры.
 
    Просит: прекратить право пользования ответчиком Цуприк жилым помещением, по <адрес>; снять Цуприк с регистрационного учета по указанному адресу.
 
        Ответчик Цуприк в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства.
 
    По определению суда рассмотрение дела производится в порядке заочного производства.
 
    В судебном заседании истец Карпышева, поддержала исковые требования, по доводам указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ей неизвестно, где в настоящее время проживает ответчик. Когда она приобрела вышеуказанную квартиру, в ней на регистрационном учете состояло 4 человека. Трое из них снялись с регистрационного учета, а ответчик остался. После оформления договора купли-продажи квартиры ответчик в квартире не появлялся, его вещей в квартире нет.
 
    Выслушав истца Карпышева, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
 
    В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Истец Карпышева, является собственником квартиры, расположенной по <адрес> (л.д. 5,6) и имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ей квартирой по своему усмотрению, однако, претерпевает лишения из-за действий ответчика.
 
    Квартиру истец Карпышева приобрела у Цуприк действующую за себя лично и в качестве законного представителя за своих несовершеннолетних детей Цуприк, Цуприк Согласно п. 13 договора купли – продажи квартиры от <дата> на момент отчуждения квартиры на регистрационном учете в ней состояли Цуприк, Цуприк, Цуприк, Цуприк (ответчик), которые обязались снятся с регистрационного учета и освободить данную квартиру до <дата> (л.д. 6).
 
    Однако Цуприк с регистрационного учета добровольно не снялся и продолжает состоять на регистрационном учете в квартире, принадлежащей истцу.
 
    Кроме этого согласно п. 14 указанного Договора, лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования указанной квартирой после приобретения ее Покупателем, не имеется.
 
    Ответчик членом семьи истца, в установленном законом порядке, признан не был (ст. 31 Жилищного кодекса РФ); права пользования квартирой после её приобретения истцом за ответчиком не сохранялось; в указанной квартире он не проживает, вещей его в квартире нет, в связи с чем, не имея прав на жилое помещение, создает препятствия в осуществлении истцом своих прав как собственника квартиры.
 
    На основании изложенного ответчика Цуприк, надлежит признать утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>
 
    Руководствуясь ст. ст. 234-237 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Признать Цуприк, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>
 
    Настоящее решение является основанием для снятия Цуприк, <дата> года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в Дальнегорский районный суд в течение 7 дней со дня получения копии решения в порядке обжалования заочного решения путем подачи заявления об отмене этого решения суда либо в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд в течение месяца по истечении срока обжалования в Дальнегорский районный суд, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий судья Г.А. Поломошнова