Решение от 27 августа 2014 года

    Дело № 2-306/2014        
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    27 августа 2014 года                        с.Староалейское
 
    Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего судьи         Проскурина Г.Л.
 
    при секретаре                     Глушковой Е.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Петрова М.В. к ООО «Истоки Алея» о признании права собственности на квартиру,
 
у с т а н о в и л :
 
    Петров М.В. обратился в суд с иском к ООО «Истоки Алея» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, указывая, что он купил в ООО «Истоки Алея» квартиру в жилом доме, расположенную в <адрес>, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ года, о том, что указанная квартира у ответчика на балансе не состоит. За приобретенную квартиру он рассчитался с ответчиком в полном объеме, задолженности по оплате нет. Квартиру в жилом доме и приусадебный земельный участок использует по своему усмотрению, т.е. фактически указанное имущество ответчиком ему было передано в собственность.
 
    Согласно п.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму. Согласно п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество (квартиру).
 
    Фактически продавец ООО «Истоки Алея» и он, как покупатель квартиры, выполнили свои обязанности, предусмотренные ст.454,549 ГК РФ, т.е. продавец передал спорную квартиру в жилом доме покупателю, а покупатель принял указанную квартиру в жилом доме и уплатил за нее установленную договором денежную сумму, поэтому фактически сделка купли-продажи квартиры состоялась.
 
    Истец просит признать за ним право собственности на <адрес> жилом <адрес>, общей площадью - <данные изъяты>.м., расположенную по адресу <адрес>.
 
    Истец Петров М.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.
 
    Представитель ответчика ООО «Истоки Алея» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В судебном заседании установлено, что Петров М.В. приобрел в собственность квартиру, расположенную в <адрес> (л.д. 22). Петров М.В. осуществлял содержание указанных объектов недвижимости, производил ремонт в квартире, возделывал земельный участок.
 
    Согласно справке ООО «Истоки Алея» квартира по <адрес> на балансе ООО «Истоки Алея» не стоит (л.д. 20).
 
    В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 08.08.2014, информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилое помещение, расположенное в <адрес>, отсутствует.
 
    Согласно выписке из технического паспорта на помещение размер общей площади составляет <данные изъяты> кв.м (л.д. 12-18).
 
    С учетом изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования Петрова М.В. подлежат удовлетворению.
 
        Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Признать право собственности Петрова М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество в виде квартиры (общей площадью <данные изъяты> кв.м.), расположенную по адресу <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Третьяковский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда.
 
    Судья :                              Г.Л. Проскурин