Дата принятия: 27 августа 2014г.
Дело№ 2-556/2014года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Красноусольский 27 августа 2014 года
Гафурийский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Давлетшиной А.Ф.,
при участии истца Ахтямовой М.Г.,
представителя ответчика по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Утяганова И.Р.,
третьих лиц : Ахтямова Ш.Ш., Ахтямова Н.Н.,
при секретаре Ишмухаметовой З.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахтямовой М.Г. к администрации сельского поселения Имендяшевский сельский совет муниципального района Гафурийский район РБ о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Ахтямова М.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Имендяшевский сельский совет МР Гафурийский район РБ о признании права собственности на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 3835 кв. метра с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.
Истец мотивировала свои требования тем, что при жизни супруга они на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности, площадью3835 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, своими силами и на свои средства построили дом, который был зарегистрирован в собственность мужа после его смерти. Супруг А.Ш.Б. умер ДД.ММ.ГГГГ, она открыто и непрерывно пользуется указанным домом. Поскольку свидетельство о регистрации права на дом оформлено после смерти собственника нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство отказала, предложив обратиться в суд для признания права собственности. Просит признать право собственности на объект индивидуального жилищного строительства –жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 3835 кв. метра с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.
В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, судом привлечены к участию в деле администрация МР Гафурийский район, нотариус Гафурийского района, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ в Гафурийском районе, КУС Минземимущества РБ в Гафурийском районе.
Истец Ахтямова М.Г.. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель ответчика – АСП Имендяшевский сельсовет МР Гафурийский район по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Утяганова И.Р. против удовлетворения заявленных требований не возражал.
Третьи лица: администрация МР Гафурийский район, нотариус Гафурийского района, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ в Гафурийском районе, КУС Минземимущества РБ в Гафурийском районе, третье лицо Салаватов Р.А. надлежащим образом извещенные о дне слушания дела на судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили, суд отложить судебное заседание не просили.
Третьи лица Ахтямов Ш.Ш., Ахтямов Н.Н. в судебном заседании подтвердили, что не возражают в удовлетворении исковых требований, на дом не претендует.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, третьих лиц, изучив материалы гражданского дела, считает, что исковые требования Ахтямовой М.Г.. подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено, что Ахтямова М.Г. и А.Ш.Б., состоявшие в браке, совместно своими силами и за счет собственных средств построили жилой дом № по улице <адрес>, что подтверждается показаниями истца и третьих лиц.
А.Ш.Б. умер ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес> (<данные изъяты>).
После его смерти на совместно нажитое имущество претендует истец Ахтямова М.Г.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Право на приобретение в собственность жилого дома является правом имущественным.
В соответствии со ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина; днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Согласно ч. 1 ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.
Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.
В силу ч. 1 ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
Наследственное имущество после смерти А.Ш.Б.. фактически приняла его супруга Ахтямова М.Г., так как продолжает жить и владеть общим имуществом в доме № по <адрес>, согласно справкам из отделения Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ в <адрес>, из АСП Красноусольский сельсовет МР <адрес> РБ.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной администрацией СП Имендяшевский сельсовет, жилому дому общей площадью 48,4 кв.м. присвоен почтовый адрес: <адрес>..
Согласно справке администрации СП Имендяшевский сельсовет и домовой книге по адресу: <адрес>. зарегистрированы: Ахтямова М.Г. вместе со своими дочерьми А.З.Ш. и А.Г.Ш., сыновьями А.Ш.Ш. и А.М.Ш.
Претензий по строениям и границам земельного участка со стороны третьих лиц – соседей не имеются.
При этом также судом установлено, что Ахтямова М.Г., не являясь собственником данного жилого дома, добросовестно, открыто и непрерывно владела им как своим собственным с 1977 года по 2014 год, то есть в течение более чем пятнадцати лет.
Судом также установлено, что истец Ахтямова М.Г., является супругой А.Ш.Б.. После смерти мужа до настоящего времени Ахтямова М.Г., продолжает открыто непрерывно и добросовестно пользоваться этим домом, ухаживает за ним и фактически приняла наследство мужа в виде данного жилого дома. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а также объяснениями третьих лиц.
В соответствии с ч.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Следовательно, истец Ахтямова М.Г., приобретает право собственности на указанный жилой дом на основании ч.3 ст.218 и ч.1 ст.234 ГК РФ (в силу приобретательной давности), в связи с чем исковое заявление подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Признать за Ахтямовой М.Г. право собственности на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, расположенный на земельном участке площадью площадью 3835 кв. метра с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Гафурийский районный суд Республики Башкортостан со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья подпись А.Ф. Давлетшина
