Дата принятия: 27 августа 2014г.
Дело № 2-4742/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 августа 2014 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего О.М. Артюха
при секретаре Е.Г. Лякиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карелиной С.Б. к Администрации города ... края о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец Карелина С.Б. обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии. В обоснование своих требований указала, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ... край, город ..., улица .... В данной квартире без согласования с заинтересованными организациями была произведена перепланировка. Просила сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: ... край, город ..., улица ..., дом № ***, квартира № ***, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м.
В судебном заседании истец и её представитель отсутствовали, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования и доводы, изложенные в иске, подержали.
Представитель ответчика - Администрации города ... края в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен в установленном законом порядке, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение на основании представленных доказательств.
Представитель третьего лица – краевое государственное унитарное предприятие кадастра и недвижимости» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен в установленном законом порядке, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Карелина С.Б. (до брака Комиссарова – свидетельство о заключении брака серии ***) является собственником жилого помещения – квартиры № ***, расположенной по адресу: ... край, г. ..., ул. ..., ***, общей площадью *** кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии *** от ***.
В квартире самовольно была произведена перепланировка жилого помещения, в результате которой выполнены следующие работы: в двухкомнатной квартире (согласно плана по факту) увеличилась *** кв.м. до *** кв.м. за счет площади коридора № *** и кладовой № *** (по проекту), путем разборки двух несущих перегородок с дверными проемами. Для нового шкафа № ***, площадью *** кв.м. была использована часть коридора № ***, путем устройства перегородки с дверным проемом и заделки дверного проема в кухню № ***. При выделении шкафа № ***, площадь коридора № *** уменьшилась с *** кв.м. до *** кв.м. В ненесущей перегородке между кухней № *** и комнатой № *** выполнен дверной проем. Таким образом вход в кухню осуществляется через комнату. Санузел стал совмещенным санузлом № ***, площадью *** кв.м. за счет объединения туалета № *** с ванной № *** (по проекту), путем демонтирования бетонной перегородки между этими помещениями. Существующие дверные проемы в совмещенный санузел заделаны. Новый дверной проем в совмещенный санузел выполнен со стороны коридора № ***. Данная перепланировка повлекла изменение площадей квартиры и внутренней планировки.
Таким образом, в результате перепланировки площадь квартиры изменилась, жилая площадь квартиры изменилась с *** кв.м. до *** кв.м., общая площадь с *** кв.м. до *** кв.м., что подтверждается выпиской из технического паспорта филиала ФГУП « – БТИ» .
Указанная перепланировка производилась без получения соответствующего разрешения, т.е. является самовольной.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно заключению АКГУП № ***, выполненная перепланировка квартиры № *** в жилом доме по ... в ... не затрагивает несущие конструкции здания, не вызывает снижения надежности и безопасности эксплуатации здания, не нарушает нормативных требований к помещениям квартир, предъявленных «Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации № 47 от 28.01.2006, а также не оказывает негативного влияния на соседние квартиры и не оказывает вреда жизни или здоровью физических лиц.
При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Карелиной С.Б. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ... край, город ..., улица ..., дом № ***, квартира № ***, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края.
Председательствующий О.М. Артюх
