Решение от 27 августа 2014 года

                                                                                                      Дело № 2-350/2014 года
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
        27 августа 2014 года                                                                                  г. Порхов
 
    Порховский районный суд Псковской области в составе:
 
    председательствующего судьи Пинаки Т.В.,
 
    при секретаре Коробковой И.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «НикельСервис» к Мухачевой Э.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
               Общество с ограниченной ответственностью «НикельСервис» (далее ООО «НикельСервис») обратилось в суд с иском к Мухачевой Э.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
 
               В обоснование заявления указано, что Мухачева Э.А., являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в нарушение п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации несвоевременно и не полностью вносила плату за указанное жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ввиду чего образовалась задолженность в размере 70 950 рублей 69 копеек.
 
              Просит взыскать с ответчика Мухачевой Э.А. в пользу ООО «НикельСервис» задолженность по оплате за вышеуказанное жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги в размере 70 950 рублей 69 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 328 рублей 52 копеек.
 
               Представитель истца - ООО «НикельСервис» Семенова А.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена. Согласно представленного суду заявления на исковых требованиях настаивает, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
 
               Ответчик Мухачева Э.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена. Согласно представленного суду заявления исковые требования признает в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. При этом указала, что оплату за вышеуказанную квартиру и коммунальные услуги не вносила в период с 1994 года.
 
               Изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
 
              В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.
 
    В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
 
    Согласно ч. 1, п.5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
 
             Из материалов дела следует, что ответчику Мухачевой Э.А. на праве собственности принадлежит квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, что подтверждено архивной копией договора на бесплатную передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Комитетом по управлению имуществом Администрации п. Никель Печенгского района Мурманской области ДД.ММ.ГГГГ за № № книга № (л.д. 64), справкой Муниципального унитарного предприятия «Жилфонд» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32).
 
            Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области от ДД.ММ.ГГГГ права иных лиц на вышеуказанную квартиру не зарегистрированы (л.д. 35).
 
    Согласно поквартирной карточки (л.д. 46), карточки регистрации (л.д. 45), хранящихся в Муниципальном унитарном предприятии «Жилфонд» п. Никель Мурманской области, Мухачева Э.А. в вышеуказанной квартире была зарегистрирована в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с мужем ФИО5 и сыном ФИО6, снятыми с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, соответственно.
 
    Согласно представленного истцом расчета задолженность по оплате за вышеуказанную квартиру, принадлежащую ответчику, и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 70 950 рублей 69 копеек (л.д. 7-8, 9-10).
 
    В соответствии с договором № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11, 12, 13), и дополнительными соглашениями к данному договору от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, заключенными Комитетом по управлению имуществом Администрации муниципального образования Печенгский район (заказчик) и ООО «Теплоэнергосервис» (подрядчик), последний принял на себя обязательства по выполнению работ по содержанию и ремонту муниципального жилищного фонда Печенгского района Мурманской области (пункт 1.1 договора). Срок действия договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора (пункт 3.2.5) сторонам предоставлено право взыскания в судебном порядке задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги с населения.
 
    Аналогичные договоры на выполнение работ, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома заключены Администрацией муниципального образования городского поселения Никель Печенгского района Мурманской области и ООО «Теплоэнергосервис» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14), со сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ до выбора управляющей организации; Администрацией городского поселения Никель Печенгского района Мурманской области и ООО «Теплоэнергосервис» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 15), со сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ до выбора управляющей организации на основании результатов открытого конкурса.
 
    Решением внеочередного общего собрания участников ООО «Теплоэнергосервис» от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Теплоэнергосервис» было реорганизовано путём выделения единственного самостоятельного юридического лица с наименованием - ООО «НикельСервис», являющегося правопреемником по договорам управления многоквартирными домами согласно перечню, в который включен <адрес> (л.д. 16, 18).
 
    ООО «Никель-Сервис» зарегистрировано в Инспекции Федеральной налоговой службы по г. Мончегорску Мурманской области, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ серия 51 № (л.д. 21), а также в Инспекции Федеральной налоговой службы по <адрес>, что подтверждено свидетельством серии №
 
    Согласно разделительному балансу (л.д. 17-18) ООО «НикельСервис» переданы в порядке правопреемства определенные права и обязательства ООО «Теплоэнергосервис», в том числе активы в виде дебиторской задолженности потребителей жилищно-коммунальных услуг г.п. Заполярный и г.п. Никель.
 
            Учитывая вышеизложенное, признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы сторон. Суд принимает признание иска ответчиком.
 
    На основании ст. 98 п. 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 328 рублей 52 копеек.
 
             На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
              Иск Общества с ограниченной ответственностью «НикельСервис» удовлетворить.
 
    Взыскать с Мухачевой Э.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «НикельСервис»:
 
    - задолженность по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 70 950 рублей 69 копеек;
 
    - расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 328 рублей 52 копеек.
 
              Всего взыскать 73 279 рублей 21 копеек.
 
    Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Порховский районный суд.
 
               Председательствующий судья                                                            Пинаки Т.В.
 
    Копия верна.
 
    Судья                                                                                                                Пинаки Т.В.
 
    Решение в апелляционном порядке не обжаловано.
 
    Вступило законную силу 27 сентября 2014 года.