Дата принятия: 27 августа 2014г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 августа 2014 года г.Оренбург
Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Солдатковой Р.А.
при секретаре Говоруха А.В.
с участием истца Потеряхиной С.В.
ответчика Понкратова С.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потеряхиной ФИО14 к Понкратову ФИО15 о включении земельного участка в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с указанным иском. В обосновании заявленных требований указала, что является супругой умершего ДД.ММ.ГГГГ Потеряхина Б.В. При жизни супруг приобрел у Понкратова К.Ф. дачный участок с садовым домиком в с/т «Тепловозник». Однако договор купли продажи им не был зарегистрирован надлежащим образом. В связи с чем дачный участок не был включен в состав наследственной массы после смерти супруга. Просит в судебном порядке включить в состав наследственной массы после смерти Потеряхина Б.В. земельный участок с расположенным на нем садовым домиком расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Тепловозник», <адрес>, № и признать на него за собой право собственности в порядке наследования.
Определением Оренбургского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика была привлечена - администрация МО <адрес>.
Определением Оренбургского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Потеряхин А.Б. и Потеряхин Ал.Б.
Определением Оренбургского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечен Понкратов С.К., как единственный наследник принявший наследство после смерти Понкратова К.Ф.
Истец Потеряхина С.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении и просила их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Понкратов С.К. в судебном заседании признал исковые требования Потеряхиной С.В. в полном объеме, пояснил, что интереса к спорному земельному участку не имеет.
Ответчики Потеряхин А.Б., Потеряхин Ал.Б., будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, в заявлениях адресованных суду просили о рассмотрении дела в их отсутствии.
Потеряхин А.Б., Потеряхин Ал.Б. участвуя в судебном заседании ранее не возражали против удовлетворения исковых требований Потеряхиной С.В.
Определением Оренбургского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика – привлечена администрация МО <адрес>.
Третье лицо администрация МО <адрес>, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание представителя не направила. В заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в отсутствии своего представителя, вынести решение с учетом представленных доказательств.
Суд с учетом мнения лица участвующего в деле, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, в порядке п.5 ст. 167 ГПК РФ.
Изучив представленные в материалы дела доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствие с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом (в порядке универсального правопреемства).
Так в соответствии с п.1 ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу требований ч.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Из материалов дела следует, что наследодатель Потеряхина Б.В. умер ДД.ММ.ГГГГ года, в подтверждении чего приложено свидетельство о смерти серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
В материалы дела представлен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, из которого усматривается, что Потеряхин Б.В. приобрел у ФИО6 земельный участок с расположенным на нем садовым домиком в <данные изъяты> сельсовета за <данные изъяты> неденоминированных рублей, договор является актом приема-передачи денежных средств (л.д.10,11). Из представленного договора купли-продажи земельного участка следует, что в нем отсутствуют сведения (отметка) о его регистрации в соответствии с требованиями действующего в указный период законодательства в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, в ГП «Техническая инвентаризация», входившим в состав исполком Совета народных депутатов. Указанный факт является в настоящее время препятствием для включения спорного земельного участка в состав наследственной массы после смерти наследодателя Потеряхина Б.В.
Так постановлением нотариуса ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ Потеряхиной С.В. было отказано в выдаче свидетельств о праве собственности на наследство после смерти Потеряхина Б.В. на земельный участок и садовый домик находящиеся в <данные изъяты> <адрес> <адрес>, а также в ГП «Техническая инвентаризации», входившим в состав комитета Совета народных депутатов, как требовало гражданское законодательство, действующее в указанный период (л.д.13).
Факт принадлежности вышеуказанного земельного участка, <данные изъяты> кв.м., расположенного в <данные изъяты> сельсовета продавцу Понкратову К.Ф. подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о праве собственности на землю <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
Согласно свидетельства о смерти Понкратов К.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47).
Как установлено в судебном заседании наследником Понкратова К.Ф. является его сын Понкратов С.К., который будучи привлеченным к участию в деле в качестве ответчика признал исковые требования истца в полном объеме.
В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
Судья, разъяснив стороне последствия признания иска, принимает признание иска ответчиком Понкратовым С.К., так как это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с представленной в материалах дела надлежаще заверенной копией наследственного дела <данные изъяты>, наследником после смерти Потеряхина Б.В. умершего ДД.ММ.ГГГГ являются: его супруга – Потеряхина С.В., дети – Потеряхин Ан. Б. и Потеряхин А.Б.
Согласно материалам наследственного дела наследники Потеряхина С.В. и Потеряхин Ан.Б. вступили в наследство после смерти Потеряхина Б.В., наследник Потеряхин А.Б. с соответствующим заявлением к нотариусу не обращался.
Согласно уведомлению Управлению Росреестра по <адрес> об отсутствии сведений от ДД.ММ.ГГГГ № – сведения в ЕГРП о зарегистрированных правах на объект недвижимости - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <данные изъяты>» <адрес>, <данные изъяты> – отсутствуют (л.д.37).
В силу п.п.1,2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.239 ГК РСФСР, договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быт совершен в простой письменной форме и зарегистрирован в исполкоме сельского Совета.
Однако указанное требование наследодателем было не выполнено. В связи с указанным обстоятельством садовый участок не был включен в состав наследственной массы после смерти наследодателя Потеряхина Б.В.
Так в соответствии с п.1 ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.1181 ГК РФ, принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.
Анализируя приведенные доказательства, суд приходит к выводу о том, что наследодателю Потеряхину Б.В., действительно на праве собственности согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенным с Понкратовым К.Ф. принадлежал земельный участок с расположенным на нем садовым домиком, находящийся по адресу: <адрес>, <данные изъяты>» <адрес>, <данные изъяты>, несмотря на то что право собственности наследодателя на указанный объект недвижимости не было зарегистрировано надлежащим образом, как требовало того действующее в указанные период гражданское и земельное законодательство, поскольку указанное обстоятельство заинтересованными лицами не оспаривалось. Истец Потеряхина С.В., являясь наследником первой очереди, в установленный законом срок приняла наследство после смерти супруга, что подтверждается материалами наследственного дела. Учитывая, что иные наследники первой очереди - дети умершего в судебном заседании не возражали против признания права собственности на садовый участок за матерью Потеряхиной С.В., ответчик Понкратов С.К. признал исковые требования истца в полном объеме, третье лицо – администрация МО <адрес> также не возражала против удовлетворения исковых требований, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173, 167,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Потеряхиной ФИО14 к Понкратову ФИО15 о включении земельного участка в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.
Включить в состав наследственной массы после смерти Потеряхина ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, объект недвижимости: земельный участок с расположенным на нем садовым домиком находящийся по адресу: <адрес>, <данные изъяты>», <адрес>, <данные изъяты>.
Признать за Потеряхиной ФИО14 право собственности в порядке наследования на объект недвижимости: земельный участок с расположенным на нем садовым домиком, находящийся по адресу: <адрес>, <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд, через Оренбургский районный суд в течение месяца, со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.
Судья: подпись Солдаткова Р.А.
Копия «Верно»
Судья: Солдаткова Р.А.
Секретарь: Рахматуллина Р.Р.
Подлинник решения хранится в гражданском деле № в Оренбургском районном суде <адрес>.
