Дата принятия: 27 августа 2014г.
№ 2-5200/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 августа 2014 года г.Ижевск
Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Н.В.,
при секретаре Жиленко С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «ЖРП № 8» к Люкшину А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «Управляющая компания «ЖРП № 8» (далее по тексту – истец, ООО «УК «ЖРП № 8», УК) обратилось в суд с иском к Люкшину А.В. (далее по тексту – ответчик) о взыскании суммы долга за жилое помещение и коммунальные услуги. Требования мотивированы следующим.
С <дата> ООО УК «ЖРП № 8» на основании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома и заключенного договора управления приступила к управлению многоквартирным жилым домом расположенным по адресу: <адрес>.
Собственники, наниматели жилого помещения несут расходы, связанные с содержанием и пользованием жилого помещения. В результате неоплаты ответчиками обязательных платежей, управляющая компания не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию домов, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.
Ответчики не производят оплату содержания жилого дома и коммунальных услуг в период с <дата> года по <дата>, долг за указанный период составляет <данные изъяты>., пени – <данные изъяты>.
С учетом изложенного просит взыскать с ответчиков долг за жилье, коммунальные услуги, пени на общую сумму <данные изъяты>.
Представитель истца ООО «УК «ЖРП № 8» Камашева Л.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования, изложенные в иске, поддержала. Суда пояснила, что размер задолженности состоит из двух частей – ООО УК «ЖРП № 8» приобрело право требования к ответчику у предыдущей управляющей компании ООО УК «ЖРП-8» на основании договора уступки права требования от <дата> на сумму <данные изъяты>., кроме того за заявленный в иске период с <дата> по <дата> ООО УК «ЖРП № 8» начислило за плату за жилое помещение и оказанные ЖКУ в сумме <данные изъяты>., а всего задолженность составила <данные изъяты>. Из них ООО УК «ЖРП № 8» уступило ООО «УКС» по договору цессии право требования на сумму <данные изъяты>. (договор № <номер> от <дата>) и на сумму <данные изъяты>. (договор № <номер> от <дата>), всего уступлено право требования на сумму <данные изъяты>. Таким образом, размер задолженности составил <данные изъяты>., из них пени – <данные изъяты>. Ответчик оплату в указанный в иске период не производил вообще. <дата> по заявлению ответчика в отношении ООО УК «ЖРП № 8» ГЖИ проведена внеплановая проверка правильности начислений платы за жилое помещение, ЖКУ, наличия договоров в ресурсоснабжающими организациями, нарушений не выявлено, акт имеется.
Ответчик Люкшин А.В. в судебное заседание не явился, хотя суд уведомлял его о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, от получения судебной корреспонденции, неоднократно направленной судом по месту регистрации ответчика, уклонился, повестки возвращены в суд по истечении срока хранения, в связи с чем дело рассмотрено без участия ответчика на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ.
Исследовав и проанализировав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью Люкшина А.В. (выписка из ЕГРПНИ <номер> от <дата>).
В указанном жилом помещении ответчик был зарегистрирован с 2003 по 2007 г., в настоящее время зарегистрированных лиц не имеется (копия поквартирной карточки).
ООО «УК «ЖРП № 8» осуществляло в период с <дата> по <дата> содержание и эксплуатацию жилого фонда, в том числе жилого дома, в котором находится квартира по адресу: <адрес>.
ООО УК «ЖРП № 8» приобрело право требования к ответчику у предыдущей управляющей компании ООО УК «ЖРП-8» на основании договора уступки права требования от <дата> на сумму <данные изъяты>.
Кроме того, за заявленный в иске период с <дата> по <дата> ООО УК «ЖРП № 8» начислило за плату за жилое помещение и оказанные ЖКУ в сумме <данные изъяты>., всего с учетом договора цессии задолженность составила <данные изъяты>.
Из них ООО УК «ЖРП № 8» уступило ООО «УКС» по договору цессии право требования на сумму <данные изъяты>. (договор № 3800<номер> от <дата>) и на сумму <данные изъяты>. (договор № <номер> от <дата>), всего уступлено право требования на сумму <данные изъяты>.
Таким образом, размер задолженности составил <данные изъяты>., из них пени – <данные изъяты>.
Ответчик оплату в указанный в иске период не производил.
Эти обстоятельства следуют из содержания искового заявления, пояснений участников процесса в судебном заседании, сторонами фактически не оспариваются и подтверждаются представленными и исследованными доказательствами.
Требования истца суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В период, когда образовалась задолженность, квартира находилась в ответчика собственности.
Согласно ст.210 ГК РФ собственники несут бремя содержания своего имущества, собственники жилых помещений участвуют в расходах, связанных с обслуживанием и содержанием придомовой территории, соразмерно занимаемой ими жилой площади в этом доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч.2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Расчет пени, представленный истцом, проверен судом и является правильным.
В соответствии п. 2.1, 3.1.1 договора <номер> управления многоквартирным домом от <дата> «Управляющий» (ООО «УК «ЖРП № 8») принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом, в соответствии с п. 3.1.8, 3.2.3 осуществляет начисление, сбор и перерасчет платежей «собственников» за содержание, текущий и капитальный ремонт, коммунальные и прочие слуги, вправе требовать внесения платы и штрафов (пени).
Следовательно, ООО «УК «ЖРП № 8» является надлежащим истцом, которое обратилось в суд в защиту собственных интересов.
Сумма задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги ответчика на <дата> составляет <данные изъяты>., из них пени – <данные изъяты>.
Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.
Разрешая требования истца о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, суд приходит к следующим выводам.
Статья 94 ГПК РФ устанавливает, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Представителем истца в судебное заседание представлен договор на оказание юридических услуг, заключенный между ООО «УК «ЖРП № 8» и ООО РИЦ «ЖРП 8», представлен документ, подтверждающий оплату предоставляемых юридических услуг.
В связи с этим, требования истца о взыскании с ответчика расходов, понесенных в связи с участием его представителя при рассмотрении гражданского дела, подлежат удовлетворению частично - с учетом объема проделанной представителем работы, сложности рассматриваемого дела, длительности его рассмотрения в сумме <данные изъяты> руб.
Поскольку решение состоялось в пользу истца, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков подлежат взысканию расходы в размере <данные изъяты> руб. 85 копеек, понесенные истцом при оплате государственной пошлины при обращении в суд.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление ООО «Управляющая компания «ЖРП № 8» к Люкшину А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с Люкшина А.В. в пользу ООО «Управляющая компания» «Колтома» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с <дата> года по <дата> в размере <данные изъяты>., пени в сумме <данные изъяты>., государственную пошлину в размере <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты>., а всего взыскать <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд УР через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Решение изготовлено председательствующим судьей на компьютере в совещательной комнате.
Судья Н.В. Кузнецова
