Решение от 27 августа 2014 года

г.Смоленск Дело № 2-3017/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
27 августа 2014 года
 
    Заднепровский районный суд г.Смоленска
 
    В составе:
 
    председательствующего судьи Чеботаревой Ж.Н.
 
    при секретаре Киселевой Е.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитиной Л.А. к Администрации г.Смоленска о признании права собственности в порядке наследования,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Никитина Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации г.Смоленска о признании за ней права собственности в порядке наследования на земельный участок под № по <адрес>, а также на расположенный на нем индивидуальный жилой дом.
 
    В обоснование иска указано, что отцу истицы – ФИО1 на праве пожизненного наследуемого владения принадлежал земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, а также на праве собственности расположенный на указанном участке жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Истица является наследником ФИО1 по закону первой очереди. Других наследников, принявших наследство в установленном законом порядке после смерти ФИО1, не имеется. В связи с тем, что в указанном доме были самовольно произведены перепланировка, переустройство и реконструкция, истица не может оформить свои права на указанное недвижимое имущество во внесудебном порядке.
 
    В судебном заседании представитель истца Журов М.А. иск поддержал, изложив доводы иска и дополнительно пояснив, что Никитина Л.А. фактически приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО1- приняла во владение движимое имущество наследодателя, участвовала в организации похорон отца, пользовалась домом и земельным участком, производила оплату услуг и налогов за строение и земельный участок.
 
    Представитель ответчика Администрации г.Смоленска будучи надлежаще извещенным о дне слушания дела, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.
 
    Представитель третьего лица по делу- Департамента имущественных и земельных отношений администрации Смоленской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
 
    Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    На основании п.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 №93-ФЗ), право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также, если она отвечает существующим строительным нормам и правилам.
 
    Согласно ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    При наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент, если ГК РФ не установлено иное (п.1 ст.1110 ГК РФ).
 
    В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).
 
    В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
 
    Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками по закону являются супруг, дети и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
 
    В силу ст.1152 ГК для приобретения наследства наследники должны его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о его принятии. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени его открытия.
 
    В соответствии со статьей 1153 Гражданского Кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (часть 1 статьи 1153 ГК РФ).
 
    Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (часть 2 статьи 1153 ГК РФ).
 
    В силу части 1 статьи 1154 Гражданского Кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    В судебном заседании установлено, что в соответствии с решением исполкома Смоленского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 был отведен земельный участок по <адрес> под №, площадью <данные изъяты> кв.м. для строительства индивидуального жилого дома (л.д.7).
 
    Из кадастровой выписки о земельном участке следует, что земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> поставлен на государственный кадастровой учет, присвоен кадастровый №, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, участок находится на праве пожизненного наследуемого владения ФИО1 (л.д.10).
 
    Из копий уведомлений Управления Росреестра по Смоленской области № и № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют (л.д.11,12).
 
    Как следует из справки Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, по данным инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, находится одноэтажный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. (л.д.45).
 
    Согласно техническому отчету по результатам обследования жилого дома № по <адрес>, выданному Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», в жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в процессе перепланировки, переустройства и реконструкции жилого дома сверхнормативных нагрузок на строительные конструкции не создано. Жесткость и устойчивость конструкций сохранена. Строительные конструкции пристроенных частей жилого дома находятся в работоспособном состоянии. Замена печного отопления на отопление от газового котла повысило комфортность проживания жильцов. После произведенных мероприятий по перепланировке, переустройству и реконструкции планировка жилого дома не нарушает СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные (л.д.13-26).
 
    Заключение составлено организацией, имеющей соответствующее свидетельство о допуске к работам, и поэтому его достоверность и обоснованность не вызывает у суда сомнений.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (л.д.6).
 
    Никитина Л.А. приходится родной дочерью умершего ФИО1, что подтверждается копиями свидетельства о рождении и справки о заключении брака, и в соответствии с положениями ст.1142 ГК РФ она относится к наследникам первой очереди (л.д.5,6).
 
    Из сообщения нотариуса Смоленской областной нотариальной палаты ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в производстве нотариальной конторы имеется наследственное дело № к имуществу умершего ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.. С заявлением о принятии наследства обратилась дочь наследодателя Никитина Л.А., в пользу которой отказалась от наследства жена наследодателя – ФИО3 Свидетельства о праве на наследство не выдавались (л.д.61).
 
    Других наследников по закону после смерти ФИО1 не имеется.
 
    Как следует из пояснений представителя истца в судебном заседании, Никитина Л.А. фактически приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО1- приняла во владение движимое имущество наследодателя, участвовала в организации похорон отца, пользовалась домом и земельным участком, производила оплату услуг и налогов за строение и земельный участок.
 
    В соответствии с п.1 ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений.
 
    В соответствии со ст.9.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
 
    Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
 
    В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
 
    Судом установлено, что при жизни ФИО1на праве пожизненного наследуемого владения принадлежал земельный участок, расположенный по адресу:<адрес>, предоставленный под строительство индивидуального жилого дома и в силу изложенного выше законодательства за истицей может быть признано право собственности на данный участок в порядке наследования. Отсутствие зарегистрированного в установленном порядке права собственности не может служить препятствием к включению данного имущества в наследственную массу.
 
    Учитывая изложенное, заявленные исковые требования о признании права собственности на дом и земельный участок подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Никитиной Л.А. удовлетворить.
 
    Признать за Никитиной Л.А. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, и находящийся на нем жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через Заднепровский районный суд г.Смоленска в течение одного месяца.
 
    Председательствующий: Ж.Н. Чеботарева