Дата принятия: 27 августа 2014г.
Дело № 2-176/2014
Р Е Ш Е Н ИЕ
Именем Российской Федерации
с. Половинное 27.08.2014 года
Половинский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Масич А.С.,
при секретаре Сакаевой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Курганской области в Половинском, Притобольном, Звериноголовском районах в интересах Оверчук Любови Николаевны к МУП «ЖКХ с.Половинное» о возложении обязанности произвести текущий ремонт кровли, взыскании компенсации материального ущерба, возмещении причиненного морального вреда,
У С Т А Н О В И Л:
Территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Курганской области в Половинском, Притобольном, Звериноголовском районах в интересах Оверчук Любови Николаевны обратился в суд с иском к МУП «ЖКХ с.Половинное» о возложении обязанности произвести текущий ремонт кровли, взыскании компенсации материального ущерба, возмещении причиненного морального вреда.
В обоснование иска указал, что в Территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Курганской области в Половинском, Притобольном, Звериноголовском районах поступило письменное обращение Оверчук Л.Н. с заявлением о защите прав потребителя, нарушенных в результате протекания кровли. Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <Адрес скрыт>. Оверчук производит оплату за ремонт и содержание общего имущества собственников жилых помещений многоквартирного дома по адресу: <Адрес скрыт> муниципальное унитарное предприятие «ЖКХ с.Половинное». МУП «ЖКХ с.Половинное» является исполнителем услуг по ремонту и содержанию общего имущества собственников жилых помещений многоквартирного дома по адресу: <Адрес скрыт> обязано выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в состав которого входит и крыша (кровля). В марте 2014г. по причине протекания мягкой кровли в жилом помещении (<Адрес скрыт>), принадлежащем Оверчук был причинен ущерб имуществу (пострадала внутренняя отделка жилого помещения). 03.06.2014г. Оверчук обратилась в МУП «ЖКХ с.Половинное» с письменным заявлением с требованием о возмещении материального ущерба в сумме <сумма скрыта> и морального вреда. Требования истца не были удовлетворены. Достаточных мер по ремонту крыши МУП «ЖКХ с.Половинное» не приняло. 25 июня 2014г. во время дождя вновь произошло протекание кровли, о чем Оверчук информировала МУП «ЖКХ с.Половинное». Причиненный материальный ущерб Оверчук оценивает в размере <сумма скрыта>. Кроме того, Оверчук понесены нравственные страдания, в связи с чем она расценивает моральный вред в размере <сумма скрыта>. Оверчук просит обязать МУП «ЖКХ с.Половинное» произвести текущий ремонт кровли, исключающий попадание талых и дождевых вод в жилое помещение по адресу: <Адрес скрыт>, взыскать с МУП «ЖКХ с.Половинное» в ее пользу компенсацию материального ущерба в сумме <сумма скрыта>, возмещение причиненного морального вреда в размере <сумма скрыта>.
19.08.2014г. поступило измененное исковое заявление, согласно которому Оверчук просит обязать МУП «ЖКХ с.Половинное» произвести текущий ремонт кровли, исключающий попадание талых и дождевых вод в жилое помещение по адресу: <Адрес скрыт>, взыскать с МУП «ЖКХ с.Половинное» в ее пользу компенсацию материального ущерба в сумме <сумма скрыта>, возмещение причиненного морального вреда в сумме <сумма скрыта>.
В судебном заседании представитель истца Вершинина И.В. на исковых требованиях истца настаивала.
Истец Оверчук исковые требования поддержала, просила обязать МУП «ЖКХ с.Половинное» произвести текущий ремонт кровли, исключающий попадание талых и дождевых вод в жилое помещение по адресу: <Адрес скрыт>, взыскать с МУП «ЖКХ с.Половинное» в ее пользу компенсацию материального ущерба в сумме <сумма скрыта>, возмещение причиненного морального вреда в сумме <сумма скрыта>.
Представитель ответчика Махнева Е.В. суду пояснила, что исковые требования истца не признает. Действительно в доме истца протекала кровля, но в настоящее время ремонт кровли сделан. С размером материального и морального ущерба МУП «ЖКХ с.Половинное» также не согласно, поскольку он не подтверждается документально. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.
Судья, заслушав истца, его представителя, представителя ответчика, изучив представленные доказательства, считает, что иск предъявлен обоснованно и подлежит удовлетворению частично.
К такому выводу суд пришел по следующим причинам:
На основании п. 2.3. ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющая организация, несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме.
В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года (далее по тексту - Правила содержания общего имущества), крыши многоквартирного дома относятся к составу общего имущества.
Согласно п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, кровля включается в состав общего имущества многоквартирных домов.
Согласно пункту 10 Правил содержания общего имущества, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества.
В соответствии с п.4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003г. №170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий; обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств; чистоту чердачных помещений и освещенность; достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.
В силу подп. "з" п. 11 Правил содержания общего имущества, содержание общего имущества включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.
В соответствии с пунктом 42 Правил содержания общего имущества, Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года (далее по тексту - Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда) организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода, защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как видно из материалов дела и установлено судом, Оверчук Л.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <Адрес скрыт>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права <Номер скрыт> от 20.11.2002г.
Оверчук Л.Н. производит оплату за содержание и текущий ремонт жилого помещения МУП «ЖКХ с.Половинное», задолженностей не имеет, что подтверждается представленными в суд квитанциями.
МУП «ЖКХ с.Половинное» в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992г. №2300-1, является исполнителем услуг по ремонту и содержанию общего имущества собственников жилых помещений многоквартирного дома по адресу: <Адрес скрыт>, обязано выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в состав которого входит и крыша (кровля).
Оверчук Л.Н. 23.03.2014г. по телефону сообщила в МУП «ЖКХ с.Половинное» о протекании крыши в ее квартире, 02.04.2014г. МУП «ЖКХ с. Половинное» направило ей письменный ответ о том, что работы по устранению причин протекания кровли будут произведены в начале мая 2014г.
В марте 2014г. по причине протекания мягкой кровли в жилом помещении (<Адрес скрыт>), принадлежащем Оверчук Л.Н. был причинен ущерб имуществу. Согласно Акту №1 МУП «ЖКХ с. Половинное» осмотра жилого дома по данному адресу от 01.04.2014г. установлено: произошло намокание потолка в первой комнате. Обои на стене отклеились, стена под обоями мокрая. Вода протекла на электропроводку, произошло замыкание электропроводки. Во второй комнате видны следы намокания потолка, стена под обоями мокрая, над окном частично отклеились обои, обои в желтых пятнах. В третьей комнате видны следы намокания потолка, намокание обоев.
25.06.2014г. в период дождей в квартире истца вновь начала протекать крыша, о чем Оверчук информировала ответчика.
Согласно акта №4 осмотра жилого дома <Адрес скрыт> от 10.07.2014г. МУП «ЖКХ с.Половинное» в результате осмотра комиссией установлено, что отсутствует покрытие крыши (бикрос) 105кв.м.
Согласно акта выполненных работ от 24.07.2014г. МУП «ЖКХ с.Половинное» по <Адрес скрыт> состав работ: ремонт мягкой кровли, залиты швы битумом 50м, заменили 105 кв.м бикрос.
Суд с учетом установленных обстоятельств по делу приходит к выводу о том, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению, но поскольку ответчик произвел текущий ремонт кровли, в части возложения обязанности произвести текущий ремонт кровли, необходимо отказать.
Оверчук представила расчет материального ущерба в результате протекания крыши в размере <сумма скрыта>. Данный расчет суд признает верным. Довод ответчика о том, что суммы расчета не подтверждены документально, во внимание судом не принимается, поскольку истец представил справку от ИП Кузнецова о розничной цене строительных материалов по состоянию на 07.08.2014г., свой вариант расчета ответчиком не представлен, кроме того ответчик не оспаривает факт причинения материального ущерба истцу, следовательно с МУП «ЖКХ с.Половинное» в пользу Оверчук следует взыскать в счет возмещения материального ущерба <сумма скрыта>.
Согласно ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", при нарушении прав потребителя подлежит компенсации моральный вред.
Характер нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.
Учитывая изложенное, суд полает, что разумным и справедливым будет взыскание в пользу истца компенсации морального вреда в размере одной тысячи рублей.
Согласно п. 6 ст.13 Закона РФ «О Защите прав потребителей» при удовлетворении требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя <сумма скрыта>..
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Цена иска, согласно п.10 ч.1 ст.91 ГПК РФ определяется по искам, состоящим из нескольких самостоятельных требований, исходя из каждого требования в отдельности.
При подаче искового заявления истец освобождался от уплаты госпошлины в соответствии с ФЗ «О защите прав потребителей», следовательно, госпошлина подлежит оплате ответчиком.
Таким образом, сумма госпошлины, подлежащая взысканию в доход местного бюджета, составляет <сумма скрыта>.
Руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Курганской области в Половинском, Притобольном, Звериноголовском районах в интересах Оверчук Любови Николаевны к МУП «ЖКХ с.Половинное» о возложении обязанности произвести текущий ремонт кровли, взыскании компенсации материального ущерба, возмещении причиненного морального вреда удовлетворить частично.
Взыскать с МУП «ЖКХ с.Половинное» в пользу Оверчук Любови Николаевны компенсацию материального ущерба, причиненного попаданием талых и дождевых вод в жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес скрыт> сумме <сумма скрыта>.
Взыскать с МУП «ЖКХ с.Половинное» в пользу Оверчук Любови Николаевны возмещении причиненного морального вреда в размере <сумма скрыта>.
Взыскать с МУП «ЖКХ с.Половинное» в пользу Оверчук Любови Николаевны штраф в размере <сумма скрыта>.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с МУП «ЖКХ с.Половинное» в бюджет Муниципального образования Половинского района госпошлину в сумме <сумма скрыта>.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде через Половинский районный суд Курганской области.
Судья: А.С.Масич
Мотивированное решение изготовлено 28.08.2014г.
Судья: А.С.Масич
