Дата принятия: 27 августа 2014г.
Гражданское дело № 2-280/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Правдинск ДД.ММ.ГГГГ
Правдинский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Ерёмина С.В.,
с участием представителя истца Лауцевичуса С.А. – Рубец Т.М., представителя ответчика администрации МО «Мозырьское сельское поселение» Пономаревой Л.В, третьего лица Лауцевичуса В.А.,
при секретаре Штукиной Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лауцевичуса С.А. к администрации муниципального образования «Мозырьское сельское поселение» о внеочередном предоставлении жилого помещения по договору социального найма, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям,
УСТАНОВИЛ:
Лауцевичус С.А. обратился в суд с вышеназванным иском, в котором просит обязать администрацию муниципального образования «Мозырьское сельское поселение» предоставить ему вне очереди на состав семьи из двух человек (он и его брат) жилое помещение по договору социального найма в виде квартиры или жилого дома, состоящее не менее чем из двух комнат, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, исходя из размера ... квадратных метра общей площади (не менее ... квадратных метра на одного человека). В обоснование своих исковых требований указал, что он является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> и проживал там со своим братом Лауцевичусом В.А.. ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме произошел пожар. Согласно акту обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией, назначенной решением Совета депутатов муниципального образования «Мозырьское сельское поселение», квартира № в доме № по <адрес> полностью выгорела вследствие пожара и непригодна для проживания. По настоящее время другое жилое помещение ему и брату администрацией муниципального образования «Мозырьское сельское поселение» не предоставлено.
В судебное заседание истец Лауцевичус С.А. не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежаще, изложенные в исковом заявлении требования поддержал, просил суд их удовлетворить, доверил представление своих интересов Рубец Т.М.
Представитель истца Рубец Т.М. исковые требования поддержала в полном объёме, дала пояснения согласно исковому заявлению.
Третье лицо – Лауцевичус В.А. исковые требования поддержал, дал пояснения согласно иску, просил его удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования «Мозырьское сельское поселение» Пономарева Л.В. иск не признала и пояснила, что в настоящее время решение о сносе данного дома не принято, решается вопрос о его восстановлении, полагает, что после ремонта все жильцы смогут въехать в свои квартиры для дальнейшего проживания. Правительством Калининградской области выделялись денежные средства на ремонт кровли и чердачного помещения указанного дома и потрачены по назначению, однако на восстановление всего дома, в том числе и квартиры истца, у администрации муниципального образования средств нет, в получении дополнительного финансирования Правительством области отказано, назвать точные или приблизительные сроки приведения дома в состояние, пригодное для проживания, она не может.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Лауцевичус С.А. является нанимателем квартиры №, расположенной в доме № по <адрес> и зарегистрирован там вместе со своим братом Лауцевичусом В.А., что подтверждается поквартирной карточкой от ДД.ММ.ГГГГ, лицевым счетом и справкой о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением главы администрации Мозырьского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ Лауцевичусу С.А. выдан ордер на указанную квартиру.
Согласно техническому паспорту общая площадь данной квартиры составляет ... квадратных метра.
Актом обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что квартира № в доме № по <адрес> полностью выгорела вследствие пожара и не пригодна для проживания.
В соответствии с заключением государственного пожарного надзора от ДД.ММ.ГГГГ, актом о пожаре № от ДД.ММ.ГГГГ, причиной возникновения пожара явилась неосторожность ФИО1, проживающей в квартире № данного дома.
На основании п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат, жилые помещения предоставляются вне очереди по договорам социального найма.
Министерством ЖКХ и ТЭК Правительства Калининградской области, в выделении дополнительных средств на ремонт обозначенного дома, кроме ранее профинансированного ремонта кровли и чердачного помещения, отказано (письмо № от ДД.ММ.ГГГГ).
Из представленной представителем ответчика локальной сметы № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что администрацией произведен локальный сметный расчет на ремонт квартир дома № <адрес> под номерами №-№, №. Квартира №, согласно смете, туда не включена.
В соответствии со ст. 87, п. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Согласно ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилое помещение должно быть пригодно для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам).
На основании приведенных обстоятельств и норм закона администрацией муниципального образования «Мозырьское сельское поселение» надлежит предоставить Лауцевичусу С.А. во внеочередном порядке по договору социального найма жилое помещение в границах <адрес>, общей площадью не менее ... квадратных метра, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, на состав семьи из двух человек (он и его брат).
Требование истца о предоставлении жилого помещения состоящего не менее чем из двух комнат удовлетворению не подлежит, поскольку оно не основано на законе.
В связи с изложенным исковые требования Лауцевичуса С.А. подлежат удовлетворению частично.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лауцевичуса С.А. удовлетворить частично.
Обязать администрацию муниципального образования «Мозырьское сельское поселение» Правдинского района Калининградской области предоставить Лауцевичуса С.А. и Лауцевичусу В.А. во внеочередном порядке по договору социального найма жилое помещение в границах <адрес>, общей площадью не менее ... квадратных метра, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям.
В удовлетворении остальной части иска – отказать.
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.
Судья С.В. Ерёмин
