Решение от 27 августа 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
«27» августа 2014 года ст-ца Нехаевская
 
Нехаевский районный суд <адрес>
 
    в составе: председательствующего судьи Ефремова Н.Н.,
 
    при секретаре Воскресенсковой В.А.,
 
    с участием с участием истца Зюбиной А.В., которая также представляет интересы истца Андреевой К.И.(на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ),
 
    представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца <данные изъяты> Фролова Н.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зюбиной А.В., Андреевой К.И. к <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Зюбина А.В. и Андреева К.И. обратились в суд с указанным исковым заявлением, в котором просят признать за Зюбиной А.В. право собственности <данные изъяты> незавершенного строительства пристройки общей площадью <данные изъяты> к жилому дому, расположенному по адресу <адрес> <адрес> <адрес> с кадастровым номером №, инвентарным номером № в порядке наследования по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ мужа ФИО2, за Андреевой К.И. право собственности <данные изъяты> незавершенного строительства пристройки общей площадью <данные изъяты>м. к жилому дому, расположенному по адресу <адрес> <адрес> <адрес> с кадастровым номером №, инвентарным номером № в порядке наследования по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО2.
 
    Требования истцы мотивировали тем, что они являются наследниками по закону первой очереди имущества мужа и отца соответственно ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО2, согласно разрешения на строительство и строительного паспорта № от <данные изъяты>, возвёл пристройку к жилому дому общей площадью <данные изъяты>., находящемуся на земельном участке площадью <данные изъяты>., расположенному по адресу <адрес> <адрес> <адрес>, однако по окончании строительства он в отдел архитектуры не обращался, акт на ввод в эксплуатацию строительного объекта не составлялся и в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> объект не регистрировался. После смерти мужа и отца, в установленный законом срок, истцы Зюбина А.В. и Андреева К.И. обратилась к нотариусу за оформлением своих наследственных прав. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> Гудковой О.И. им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на <данные изъяты> соответственно жилого дома общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу <адрес> <адрес> <адрес>. На основании вышеуказанных свидетельств общая долевая собственность истцов была зарегистрирована в государственных органах регистрации прав на недвижимое имущество и выданы свидетельства о регистрации права на указанное имущество. Однако свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельства о государственной регистрации права были выданы только на части дома, без учёта возведённой пристройки, в связи с тем, что возведённая пристройка не зарегистрирована в установленном порядке, то есть нет акта ввода в эксплуатацию с дальнейшей регистрацией. Между тем, акт ввода в эксплуатацию завершённого строительства пристройки им не выдают, поскольку вся техническая документация была составлена на имя умершего ФИО2. Считают, что при сложившихся обстоятельствах признание права собственности на незавершенное строительство пристройки к жилому дому является единственным способом защиты их наследственных и семейных прав.
 
    Истец Зюбина А.В. действующая за себя лично, а так же представляющая по доверенности интересы Андреевой К.И. в судебном заседании изменила исковые требования и просила суд признать за ней Зюбиной А.В. право собственности на <данные изъяты> жилого дома общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу <адрес> <адрес> <адрес> с кадастровым номером №, в порядке наследования по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ мужа ФИО2, за Андреевой К.И. признать право собственности <данные изъяты> жилого дома общей площадью <данные изъяты>, расположенному по адресу <адрес> <адрес> <адрес> с кадастровым номером №, в порядке наследования по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО2.
 
    Представитель ответчика – <данные изъяты> Иванов Н.А. в судебное заседание не прибыл, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия, исковые требования признают в полном объёме.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца <данные изъяты> Фролов Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме и просил суд удовлетворить их. Кроме того пояснил, что на основании письма управления государственного строительного надзора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 27-08/837, согласно части 4 статьи 8 Закона № 191-ФЗ до ДД.ММ.ГГГГ не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также предоставления данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта. Так же спорное строение соответствует всем санитарным, противопожарным и иным действующим нормам и не представляет угрозы для окружающих.
 
    Третье лицо – нотариус <адрес> – Гудкова О.И. - в судебное заседание не прибыла, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело без её участия, с вынесением решения на усмотрение суда.
 
    Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    Выслушав пояснения истца, так же представляющего по доверенности интересы истца Андреевой К.И., представителя третьего лица Фролова Н.Н., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    В соответствии с п. 2 ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Как установлено в судебном заседании, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти (л.д.14)
 
    При жизни ФИО2 имел собственность в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>., что видно из копии технического паспорта жилого дома расположенного по адресу ст-ца Нехаевская <адрес> (л.д.46-57), где в сведениях о правообладателе объекта, субъектом права указан ФИО2, у которого право собственности на этот жилой дом возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Данный жилой дом, принадлежавший на праве собственности ФИО2 и расположенный по адресу <адрес> <адрес>, был возведен в <данные изъяты> без нарушения строительных, экологических норм и правил и не несет угрозу жизни и здоровью людей, что подтверждается справкой, выданной отделом по строительству, ЖКХ и охране окружающей среды администрации <данные изъяты> (л.д.11).
 
    Согласно, строительного паспорта № индивидуального застройщика (л.д.15-22) ФИО2 разрешено строительство пристройки площадью <данные изъяты> к собственному жилому дому, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
 
    Указанная пристройка к жилому дому ФИО2 была произведена и жилой дом с произведенными изменениями был поставлен на кадастровый учёт и присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом (л.д. 27) и техническим паспортом жилого дома (л.д.46-57).
 
    Между тем, свое право собственности на жилой дом с произведенными изменениями ФИО2 не зарегистрировал. В связи с этим в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на заявленные в судебном заседании требования (л.д. 30).
 
    В свою очередь согласно, представленного свидетельства о рождении и копии свидетельства о заключении брака, Андреева К.И., является родной дочерью умершего ФИО2.
 
    Зюбина А.В. является супругой умершего ФИО2, данный факт подтверждается копией свидетельства о заключении брака.
 
    Истцы Зюбина А.В. и Андреева К.И. полагая, что они имеют законное право наследования имущества принадлежавшего ФИО2, после его смерти, обратились в установленном законом порядке к нотариусу с заявлением с целью реализации своего наследственного права.
 
    <адрес> Гудковой О.И. истцам Зюбиной А.В. и Андреевой К.И. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на <данные изъяты> соответственно жилого дома общей площадью <данные изъяты>. расположенного по адресу <адрес> <адрес> <адрес> (л.д. 23, 24), то есть без учета соответствующий изменений в виде пристройки к жилому дому, произведенной ФИО2 при жизни.
 
    На основании вышеуказанных свидетельств общая долевая собственность истцов была зарегистрирована в государственных органах регистрации прав на недвижимое имущество и выданы свидетельства о регистрации права на указанное имущество (л.д.25,26).
 
    Однако, в выдаче истцам свидетельства о праве на наследство в виде жилого дома с произведенными изменениями в виде пристройки, расположенного по адресу <адрес> <адрес>, нотариусом было отказано, в связи с тем, что строительный паспорт № выданный Управлением архитектуры и градостроительства по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и разрешение на пристройку на имя ФИО2, не зарегистрированы в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается постановлением об отказе в совершении нотариального действия (л.д. 28, 29).
 
    В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.
 
    Федеральным законом от 17 июля 2009г № 174-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения в том числе, в Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» (далее - Закон № 191-ФЗ).
 
    Согласно части 4 статьи 8 Закона № 191-ФЗ до 1 марта 2015 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.
 
    В связи с этим, единственным источником информации об объемах индивидуального жилищного строительства являются сведения технической инвентаризации.
 
    При этом органы местного самоуправления не располагают полной информацией о поставленных на государственный учет объектах недвижимости, а вследствие - об объемах индивидуального жилищного строительства.
 
    Оценив представленные суду доказательства, которые не вызывают сомнений в их относимости, допустимости и достоверности, суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт, что ФИО2 при жизни имел в собственности жилой дом, расположенный в ст-це <адрес> ул. <адрес>, в котором на законных основаниях произвел изменение в виде пристройки, не требующих получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию до ДД.ММ.ГГГГ.
 
    И поскольку, после смерти ФИО2 его жена Зюбина А.В. и дочь Андреева К.И. приняли наследство в виде жилого дома с произведенными изменениями в виде пристройки, расположенного по адресу <адрес> <адрес>, то следовательно к ним в соответствии с законом, переходит право собственности на принадлежавшее на праве собственности при жизни наследодателя имущество.
 
    При указанных обстоятельствах, суд полагает удовлетворить исковые требования и признать за истцами Зюбиной А.В. и Андреевой К.И. право собственности на жилой дом с произведенными изменениями в виде пристройки, расположенный в ст-це <адрес> ул. <адрес>., в соответствующих долях.
 
    Руководствуясь ст.194 -199 ГПК РФ суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Зюбиной А.В., Андреевой К.И. к администрации Нехаевского сельского поселения Нехаевского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.
 
    Признать за Зюбиной А.В. право собственности <данные изъяты> жилого дома общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу <адрес> <адрес> <адрес> кадастровым номером №, в порядке наследования по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ мужа ФИО2,
 
    Признать за Андреевой К.И. право собственности на <данные изъяты> жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенному по адресу <адрес> <адрес> <адрес> кадастровым <данные изъяты>, в порядке наследования по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО2.
 
    Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Волгоградском областном суде через Нехаевский районный суд <адрес>, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья Н.Н. Ефремов