Дата принятия: 27 августа 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Грачёвка 27 августа 2014 года
Грачёвский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Пармона И.В.,
при секретаре Шматько В.С.,
с участием истца Рябовой Н.Н.,
представителя истца Т.,
ответчика Пьяновой Н.В.,
представителя ответчика С.
ответчика Рябковой Л.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябовой Н.Н. к Рябову В.П, Пьяновой Н.В., Рябковой Л.Н. о признании права собственности на домовладение и о признании договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ недействительным,
УСТАНОВИЛ:
Рябова Н.Н. обратилась в Грачёвский районный суд Ставропольского края с иском к Рябову В.П., Пьяновой Н.В. о признании права собственности на на домовладение и о признании договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ недействительным по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ она купила у Рябковой Л.Н. домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Для покупки указанного домовладения она в сберегательном банке взяла кредит на свое имя в сумме <данные изъяты>. Она оформила договор купли-продажи не на свое имя, а на имя своего сына - Рябова В.П. и его супругу Рябову Н.В. Через шесть месяцев после покупки спорного домовладения Рябова Н.В. прекратила брак с Рябовым В.П. В указанном домовладении Рябов В.П. и его супруга Рябова Н.В. никогда не проживали, каких - либо средств на его покупку не выделяли, ремонт в этом доме не производили, так как проживали в домовладении Рябовой Н.Н. Кредит, взятый на покупку спорного домовладения оплачивала Рябова Н.Н. На основании изложенного просит суд признать за ней, Рябовой Н.Н., право собственности на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>. Признать договор купли-продажи домовладения, расположенного по адресу:<адрес> недействительным.
Определением Грачевского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика по делу привлечена Рябкова Л.Н.
В судебном заседание истец Рябова Н.Н. и ее представитель Т. исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить.
В судебное заседание, ответчик Рябов В.П., надлежаще извещенный о времени и месте его проведения не явился. Согласно имеющейся в материалах дела телефонограммы не возражает против рассмотрения дела в его отсутствие, исковые требования признает.
В судебном заседании ответчик Пьянова Н.В. возражала в удовлетворении исковых требований, просила также суд применить основание для отказа в удовлетворении исковых требований - истечение срока исковой давности, поскольку договор купли - продажи недвижимого имущества заключен ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании представитель ответчика С. возражала в удовлетворении исковых требований.
В судебном заседании соответчик Рябкова Л.Н., не возражала в удовлетворении заявленных требований.
В судебное заседание представитель третьего лица, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК, надлежаще извещенные о времени и месте проведения судебного заседания не явился, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Рябовой Н.Н. заключен кредитный договор, согласно которому кредитор предоставил заемщику кредит на неотложные нужды в сумме <данные изъяты> на цели личного потребления на срок по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между Рябковой Л.Н. и Рябовым В.П., Рябовой Н.В. заключен договор купли-продажи земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, размером 1320 кв.м., с возведенными на нем строениями (жилой дом с надворными постройками), расположенных по адресу:<адрес>. Указанное домовладение принадлежит на праве общей совместной собственности Рябову В.П. и Рябовой Н.В., что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права, имеющимися в материалах гражданского дела.
Из материалов дело следует, что брак, заключенный между Рябовым В.П. и Рябовой Н.В. расторгнут, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака № что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из копии свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ между П. и Рябовой Н.В. заключен брак. После заключения брака Рябовой Н.В. присвоена фамилия - Пьянова Н.В.
В соответствии с ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Согласно ч. 1 ст. 19 ГК РФ гражданин приобретает и осуществляет права и обязанности под своим именем, включающим фамилию и собственно имя, а также отчество, если иное не вытекает из закона или национального обычая.
Согласно ч. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Как было установлено в судебном заседании, и подтверждается материалами дела, покупателями спорного недвижимого имущества являются Рябов В.П. и Рябова Н.В.
П. 5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ определена цена сделки в сумме <данные изъяты>, которые, согласно выше названного договора, продавец получила от покупателей до подписания настоящего договора.
Суду не представлено и в материалах дела не содержится доказательств, подтверждающих факт того, что денежные средства, полученные Рябовой Н.Н. в кредит были затрачены на покупку домовладения принадлежащего на праве общей совместной собственности Рябову В.П. и Рябовой Н.В., как и доказательств того, что именно истец Рябова Н.Н. являлась покупателем спорных дома и земельного участка.
При таких обстоятельствах истцом не представлены бесспорные и достаточные доказательства в подтверждение обстоятельств, являющихся основаниями для признания за истцом права собственности на спорный объект недвижимости и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ - недействительным.
Кроме того, отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходит из того, что истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд с данными требованиями, поскольку об оспариваемом решении истица узнала ДД.ММ.ГГГГ, а в суд с иском за защитой своих прав Рябова Н.Н. обратилась только в 2014 году, то есть по истечении установленного законом срока, а, следовательно, в силу ст. 199 ГК РФ пропуск срока исковой давности является основанием для отказа в иске. Доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности в суд не представлено.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Рябовой Н.Н. не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь: ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
в удовлетворении исковых требованийРябовой Н.Н. к Рябову В.П, Пьяновой Н.В., Рябковой Л.Н. о признании права собственности на домовладение и о признании договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ недействительным - отказать.
В признании за Рябовой Н.Н. права собственности на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес> - отказать.
В признании договора купли-продажи домовладения, расположенного по адресу:<адрес> на имя бывших супругов: Рябова В.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Рябовой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения - отказать.
Взыскать с Рябовой Н.Н. в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Грачёвский районный суд в течение месяца.
Судья подпись
Копия верна И.В. Пармон
на момент публикации решение в законную силу не вступило
.
