Дата принятия: 27 августа 2014г.
Дело № 2 - 180 /2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
п. Суксун 27 августа 2014 года
Суксунский районный суд Пермского края в составе
председательствующего судьи Ярушиной А.А.
при секретаре Кузнецовой Н.Н.,
с участием зам. прокурора Тараут Е.В.,
представителя органа опеки и попечительства МТУ № 3, действующей по доверенности Зиатдиновой Р.Г.,
истца Кожевниковой З.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кожевниковой З. А. к Прибытковой Ю. С., Снигиревой Е. И., Игнаткину Е. А. о признании их утратившими права пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Кожевникова З.А. первоначально обратилась в суд с иском к Прибытковой Ю.С., Шведюку Е.А. о снятии их с регистрационного учета по адресу:<адрес> и выселении.
В обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес> на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме нее, по указанному адресу зарегистрирована и проживает Прибыткова Ю.С., которая в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета и выселиться. На основании ст.ст.31, 35 ЖК РФ, ч.1 ст.288 ГК РФ считает, что ответчик не имеет правовых оснований для проживания в принадлежащим ей на праве собственности жилом помещении, договоры ссуды, найма жилого помещения она с ней не заключала, коммунальные платежи ответчик не оплачивает. Ответчик создает препятствия для спокойного проживания в жилом помещении, распивает спиртные напитки, привела в дом сожителя Шведюка Е.А., который проживает в настоящее время в ее доме без регистрации по месту жительства. Кроме этого, ответчики создают угрозу нормальному психическому и физическому развитию проживающих с ней несовершеннолетних внуков.
В ходе рассмотрения дела истец Кожевникова З.А. уточнила исковые требования: отказалась от исковых требований к Прибытковой Ю.С., Шведюку Е.А. о их выселении из жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>, просила признать утратившими право пользования данным жилым помещением Прибыткову Ю.С. и ее детей Снигиреву Е.И. и Игнаткина Е.А.
Определением Суксунского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ Кожевниковой З.А. от исковых требований к Прибытковой Ю.С., Шведюку Е.А. о их выселении из жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>. Производство по данному исковому требованию прекращено.
В судебном заседании истица Кожевникова З.А. на иске о признании Прибытковой Ю.С., Снигиревой Е.И., Игнаткина Е.А. утратившими права пользования жилым домом, расположенным по адресу:<адрес>, настаивает. Пояснила, что дети Прибытковой Ю.С. – Снигирева Е.И. и Игнаткин Е.А. прописаны в доме, так как Прибыткова Ю.С. была зарегистрирована по данному адресу, и дети при рождении были зарегистрированы по месту регистрации матери. Членами семьи они не являются, общее хозяйство не ведут.
Ответчик Прибыткова Ю.С. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовала, об уважительности своей неявки суд в известность не поставила, в связи, с чем судебное заседание проведено в её отсутствие.
Представитель третьего лица – отделения УФМС России по Пермскому краю в Суксунском районе в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо Снигирев И.М., несовершеннолетняя Снигирева Е.И. в судебное заседание также не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, об уважительности своей неявки суд в известность не поставили, в связи, с чем судебное заседание проведено в их отсутствие.
Представитель третьего лица органа опеки и попечительства МТУ № 3, действующая по доверенности Зиатдинова Р.Г. суду пояснила, что с иском Кожевниковой З.А. согласна.
Заместитель прокурора считает иск подлежащим удовлетворению, в связи с тем, что ответчики в данном жилом помещении не проживают, поэтому в соответствии со ст.31 ЖК РФ они не являются членами семьи собственника и могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением.
Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
Судом установлено, что собственником дома, расположенного по адресу:<адрес> является Кожевникова З. А. (до замужества – Мишенко) на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ год, свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 4-7, 9).
В указанном доме, согласно справке администрации МО «Ключевское сельское поселение», имеют регистрацию истец, а также ответчики: Игнаткин Е.А., внук; Прибыткова Ю.С., дочь; Снигирева Е.И., внучка (л.д.8).
Согласно представленных свидетельств о рождении Прибыткова Ю.С. является матерью несовершеннолетней Снигиревой Е.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Игнаткина Е.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р.(л.д.38,39).
В силу п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Абзацем 2 пункта 13 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Материалами дела с достоверностью подтверждено, что ответчик Прибыткова Ю.С. собственником спорного жилого помещения не является, не обладает правом пользования жилым помещением на основании гражданско- правового договора, заключенного с собственником квартиры.
Стороны в настоящее время совместно не проживают, общее хозяйство не ведут, членами одной семьи не являются, ответчики фактически проживают в <адрес>, что ранее подтверждала в судебном заседании ответчик Прибыткова Ю.С.
Истец имеет намерения распорядиться, принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению, представив в качестве доказательства предварительный договор купли-продажи дома.
Таким образом, указанные выше обстоятельства свидетельствуют о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Поскольку ответчики членами семьи собственника не являются, доказательств, подтверждающих наличие права в отношении спорного дома, достижение с собственником соглашения о пользовании домом ответчик не представил, в доме фактически не проживают, однако, сохраняют регистрацию по указанному адресу, что нарушает права истицы, как собственника жилого помещения, гарантированные ст. ст. 209, 288 ГК РФ, в связи с чем истица вправе требовать в порядке ст. 304 ГК РФ устранения нарушений права.
При указанных обстоятельствах, суд считает, что Прибыткова Ю.С. и ее дети Снигирева Е.И., Игнаткин Е.А. утратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку установлено, что они членом семьи собственника жилого помещения не являются.
Признание ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>, является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному месту жительства.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
Руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Прибыткову Ю. С. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Снигиреву Е. И. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Игнаткина Е. А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими права пользования жилым домом, расположенным по адресу:<адрес>.
Взыскать с Прибытковой Ю. С. в пользу Кожевниковой З. А. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 200 рублей.
Решение в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Суксунский районный суд.
Председательствующий А.А. Ярушина
Мотивированное решение изготовлено 01 сентября 2014 г.
