Решение от 27 августа 2014 года

Дело №2-2526/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
27 августа 2014 года г. Ижевск
 
    Ленинский районный суд г. Ижевска в составе председательствующего судьи Пестрякова Р.А., при секретаре Порсевой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» к Ш.Е.Н., Ш.А.Л., Л.Н.Л. о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ООО УК <данные изъяты>» (далее-истец) обратилось в суд с иском к Ш.Е.Н., Ш.Л.А., Ш.А.Л., Л.Н.Л., Л.А.Е., Г.В.В. (далее - ответчики) о взыскании суммы задолженности за предоставленные жилищно - коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Требования мотивированы тем, что с октября 2012 года ООО «<данные изъяты>» оказывает услуги по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Ижевск, ул. <адрес> в соответствии с решением собственников данного дома, оформленным протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно данных поквартирной карточки в квартире зарегистрировано 6 человек. Ответчики являются собственниками квартиры №№ дома №№ по ул. <адрес>, г. Ижевск. В соответствии со ст. 153 и п.4 ст. 155 ЖК РФ они обязаны своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги управляющей организации. В результате неоплаты ответчиком обязательных платежей, управляющая компания не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов. Согласно п.1 ст. 155 ЖК РФ ответчики обязаны оплачивать указанные платежи в срок до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Согласно выставленным счетам за период с октября 2012 года по июль 2014 года, ответчики плату не вносят. Задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Письменное требование о погашении долга в срок до ДД.ММ.ГГГГ направленное ответчикам осталось ими не исполнено.
 
    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ был принять отказ представителя истца ООО <данные изъяты>» от иска к Ш.Л.А., Л.А.Е., Г.В.В. о взыскании платы за жилищно- коммунальные услуги.
 
    В судебном заседании представитель истца ООО <данные изъяты>» Г.Н.С., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года, в порядке ст. 39 ГПК РФ, уточнила исковые требования, просила взыскать с Ш.Е.Н. суммы задолженности в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., госпошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., Ш.А.Л. суммы задолженности в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., госпошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., Л.Н.Л. суммы задолженности в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., госпошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
 
    Ответчик Ш.Е.Н., в судебном заседании исковые требования ООО <данные изъяты>» о взыскании платы за жилищно- коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., госпошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. признала в полном объеме, обратилась к суду с письменным заявлением о признании указанных исковых требований, данное заявление приобщено к материалам дела. Последствия, предусмотренные ст.ст.39, 173 ГПК РФ судом ответчику разъяснены и понятны. Дополнительно суду пояснила что задолженность образовалась в связи с тяжелым финансовым положением.
 
    Ответчики Ш.А.Л., Л.Н.Л., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки не сообщили, об отложении слушания дела не просили. По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо самостоятельно определяет объем своих прав и обязанностей. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.
 
    Суд с учетом мнения представителя истца, ответчика, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков в порядке ст.167 ГПК РФ.
 
    Выслушав представителя истца, изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 Жилищного кодекса Российской Федерации). Данная норма корреспондируется с ч.2 ст.8 ГК РФ, согласно которой права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии со ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
 
    На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, между ООО «<данные изъяты>» и собственниками данного жилого дома заключен договор управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    ООО «<данные изъяты>» зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ года, ОГРН № <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством серии 18 № №.
 
    Согласно договору управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ г., предметом данного договора является обеспечение организации оказания услуг и выполнений работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также иной деятельности на достижение целей управления многоквартирным домом № расположенном по адресу: г. Ижевск, ул. <адрес> (п.1.1 договора).
 
    В силу п.2.3.1 договора управления, заключенного собственниками помещений многоквартирного дома № № по ул. <адрес> г.Ижевска с ООО <данные изъяты>» собственники обязаны своевременно, до 10 числа месяца, следующего за расчетным, в полном объеме вносить плату за: услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома, коммунальные и прочие услуги, в соответствии с количеством фактически проживающих граждан в принадлежащем им жилом помещении, дополнительные платежи. В случае возникновения задолженности по оплате белее, чем 1 месяц сумма произведенного платежа, недостаточная для денежного обязательства полностью, погашает прежде всего пени, а в оставшуюся часть общую сумму долга за весь период задолженности.
 
    На основании изложенного, ООО «<данные изъяты>» принадлежит право взимания с собственников помещений в многоквартирном доме, находящемся по адресу: <адрес> платы за содержание жилья и коммунальные услуги.
 
    Согласно представленных истцом сведений ответчик Ш.Е.Н. имеет в собственности 1/3 доли, ответчик Л.Н.Л. имеет в собственности 1/3 доли, ответчик Ш.А.Л. имеет в собственности 1/3 доли на объект права - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> которой зарегистрированы ответчики Ш.Е.Н., Л.Н.Л., Ш.А.Л. Данные обстоятельства следуют из копии поквартирной карточки на жилое помещение, выписки из ЕГРП о регистрации права собственности, договора управления многоквартирным домом и сторонами не оспариваются.
 
    В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
 
    В соответствии со ст. 210 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.2 ст. 154 ЖК РФ). В силу ст.ст. 30, 155 ЖК РФ и ст.682 ГК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги (ежемесячно не позднее десятого числа следующего за прожитым месяцем).
 
    На основании положений части <данные изъяты> статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (пункт 14 ст.155 ЖК РФ).
 
    Согласно ст. 209 ч.1, 210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Он несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В силу общих положений об обязательствах, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 ГК РФ), при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).
 
    Как следует из материалов дела, с октября 2012 года по июль 2014 года ответчики не вносили плату за содержание и обслуживание жилья и коммунальные услуги, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилье, коммунальные услуги, отопление, горячее водоснабжение в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. ( по лицевому счету № №). Несвоевременная оплата жилищно-коммунальных услуг в силу пункта 14 статьи 155 ЖК РФ обоснованно повлекла за собой ответственность в виде начисления пени на задолженность в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. по лицевому счету № №.
 
    В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В соответствии с п. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
 
    Согласно ст.322 ч.1 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
 
    Собственники жилого помещения, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, несут обязанности по оплате коммунальных услуг в порядке, установленном ст. 249 ГК РФ, т.е. соразмерно своей доле в праве собственности.
 
    Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами ответчиками не произведена оплата за жилье, коммунальные услуги и пени за указанный в исковом заявлении период по лицевому счету.
 
    Указанные обстоятельства дела подтверждены в судебном заседании исследованными доказательствами. Ответчики не представили в суд свой расчет начисления платежей с учетом квадратных метров площади квартиры и зарегистрированных в ней лиц, следовательно, суд исходит из того, что сумма задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в силу закона должна быть взыскана с собственников данного жилого помещения на основании расчета, представленного истцом, поскольку он соответствует фактическим обстоятельствам дела и является правильным, тогда как стороной ответчиков в нарушение статьи 56 ГПК РФ не представлено никаких доказательств в опровержение правильности этого расчета.
 
    Суд, основываясь на приведенных выше нормах закона, исходит из того, что сумма задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги должна быть взыскана с ответчиков Ш.Е.Н., Ш.А.Л., Л.Н.Л. являющихся сособственниками, соразмерно причитающимся им долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а именно с Ш.Е.Н. в части платы за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (1/3 доли от общего долга в <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.), в части пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.(1/3 доли от общего долга <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.); с Ш.А.Л. в части платы за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (1/3 доли от общего долга в <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.), в части пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.(1/3 доли от общего долга <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.); с Л.Н.Л. в части платы за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (1/3 доли от общего долга в <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.), в части пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.(1/3 доли от общего долга <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.)
 
    Таким образом, на основании изложенного, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные при подаче иска расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
 
    Таким образом, суд взыскивает с ответчиков расходы на оплату государственной пошлины в равных долях с Ш.Е.Н. в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп., с Ш.А.Л. в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп., с Л.Н.Л. в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты> к Ш.Е.Н., Ш.А.Л., Л.Н.Л. - удовлетворить.
 
    Взыскать с Ш.Е.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., расходы, понесенные на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб<данные изъяты> коп.
 
    Взыскать с Ш.А.Л. в пользу Общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты>» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., расходы, понесенные на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
 
    Взыскать с Л.Н.Л. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., расходы, понесенные на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в порядке апелляционного производства путем принесения апелляционной жалобы в Ленинский районный суд г. Ижевска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 05 сентября 2014 года.
 
    Судья:                  Пестряков Р.А.