Дата принятия: 27 августа 2014г.
Решение
Именем Российской Федерации
27 августа 2014 года
Азовский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Комовой Н.Б.,
при секретаре Дзюба Е.С.,
с участием истца ФИО2
с участием представителя ответчика, привлеченного к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ - адвоката ФИО5
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ :
ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском, указав, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ее бывший гражданский муж – ФИО1, который в настоящее время фактически там не проживает и членом семьи истца не является, а следовательно утратил право пользования данным жилым помещением.
Факт регистрации ответчика в спорном жилом доме ограничивает права истца и препятствует ей распоряжаться своим имуществом, в связи с чем, ФИО2 просила суд:
признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования, просила иск удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Указала, что ответчик не проживает в спорной квартире, при этом она самостоятельно оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания имущества, а регистрация ответчика в доме, расположенном по адресу: <адрес>, который длительное время там не проживает, нарушает ее права как собственника. Истец пояснила, что место фактического проживания ответчика ей неизвестно.
Ответчик в судебное заседание не явился. Согласно информации из УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>, но по данному адресу ответчик фактически не проживает. Извещения, направленные судом, возвращаются с отметкой – «Истек срок хранения». УСЗН <адрес>, ГУ ПФ РФ в <адрес> районе, Отдел военного комиссариата РО по <адрес> и <адрес> сведениями об ином месте жительства ответчика не располагают. В настоящее время место жительства ответчика суду неизвестно.
Учитывая, что в настоящее время место жительство ФИО1 суду неизвестно, к участию в деле в соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом был привлечен адвокат в качестве представителя ответчика.
Представитель ответчика ФИО5, действующий на основании ордера, в судебное заседание явился, против удовлетворения требований возражал.
Выслушав истца, представителя ответчика, привлеченного к участию в деле по ст. 50 ГПК РФ, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно, ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При этом из п.45 совместного Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., приобщенным к материалам дела.
Согласно информации, предоставленной из УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и справке, выданной Главой <адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ
Судом установлено, что ФИО1 в силу положений ст. 31 ЖК РФ членом семьи истца не является.
Данные обстоятельства так же подтверждаются свидетельскими показаниями и не опровергаются материалами дела.
Как пояснили свидетели, допрошенные в судебном заседании, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес> не проживает и личных вещей в доме не хранит.
Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, т.к. свидетели были предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний.
Суду не представлено доказательств тому, что ответчик был вынужден выехать из спорного жилого помещения и его выезд не носил добровольный характер.
Кроме того, суду не представлено доказательств тому, что за ответчиком сохранено право пользования спорным жилым домом.
Таким образом, учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, совместного хозяйства с ней не ведет, постоянно в спорном жилом помещении не проживает, при этом доказательств тому, что за ФИО1 сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> суду не представлено, суд приходит к выводу о том, что на момент рассмотрения спора ответчик утратил право пользования указанным жилым домом.
Принимая во внимание, что регистрация ФИО1 в спорном жилом помещении является препятствием для истца в осуществлении ее прав в отношении жилого помещения, принадлежащего ей на праве собственности, в т.ч. и права на распоряжение своим имуществом, то суд находит требования ФИО2 законными и обоснованными.
Оценивая, собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст.194- 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Азовский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья:
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года
