Дата принятия: 27 августа 2014г.
гражданское дело № 2–321/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Правдинск ДД.ММ.ГГГГ
Правдинский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Савинова Н.Н.,
при секретаре Полиловой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску сельскохозяйственного производственного кооператива "Колхоз Заря" к Кочегаровой Н.Н., Беку А., Кочегарову Р.А., ФИО1, администрации муниципального образования "Городское поселение Железнодорожное" о признании права собственности на недвижимое имущество, -
УСТАНОВИЛ:
Сельскохозяйственный производственный кооператив "Колхоз Заря" обратился в суд с иском о признании за ним в порядке приобретательной давности право собственности на жилой дом № по <адрес>. В обоснование своих требований истец сослался на то, что СПК "Колхоз Заря" в ДД.ММ.ГГГГ построил этот жилой дом и поставил его на свой баланс. Акт ввода дома в эксплуатацию не сохранился. После постройки жилого дома СПК распорядился жилым домом, предоставив его по договору найма семье Кочегаровых. Владение спорной недвижимостью со стороны СПК "Колхоз Заря" осуществлялось открыто, непрерывно и добросовестно.
В судебном заседании представитель истца СПК "Колхоз Заря" Соколова Т.М. исковые требования поддержала, доводы изложила аналогично вышеописанному, дополнила, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время спорный жилой дом находится на балансе СПК, который несёт расходы по содержанию этой недвижимости, производит работы по ремонту жилья, распоряжается им, предоставляет его гражданам для проживания. Право СПК на дом никогда и никем не оспаривалось. СПК построил этот дом. Оформить своё право на спорное жилье истец во внесудебном порядке не может из-за отсутствия правоустанавливающих документов на объект недвижимости.
Представитель ответчика администрации муниципального образования "Городское поселение Железнодорожное" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежаще, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Ответчики Кочегарова Н.Н., Бек А., Кочегаров Р.А., ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно своему уставу СПК "Колхоз Заря" (ранее колхоз "Заря") является сельскохозяйственным производственным кооперативом, созданным гражданами для совместных производства, переработке и сбыта сельскохозяйственной продукции, а также для выполнения иной не запрещённой законом деятельности, основанной на личном трудовом участии членов кооператива. В соответствии со ст. ... Устава, СПК является собственником имущества, переданного ему в качестве паевых взносов его членами, а также имущества, произведённого и приобретённого колхозом в процессе его деятельности.
Согласно инвентарной карточке учёта основных средств от ДД.ММ.ГГГГ, аналитической карточке, постановлению администрации ..., на балансе колхоза "Заря", а затем СПК "Колхоз Заря" с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит жилой дом № по <адрес>.
Факт правомерного, добросовестного, открытого и непрерывного владения со стороны СПК "Колхоз Заря" указанным домом подтверждается аналитической и инвентарной карточками, выписками из похозяйственных книг, поквартирной картой, пояснениями представителя истца в судебном заседании. Более ... лет сначала колхоз "Заря", а затем его правопреемник СПК "Колхоз Заря", распоряжались спорной недвижимостью как своей собственной, предоставляли её гражданам для проживания, о чём свидетельствуют вышеизложенные доказательства, а также ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с законом Калининградской области от 2 ноября 2006 года № 73, сообщением комитета ... от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом № по <адрес> в перечень объектов муниципальной собственности не входит.
Согласно уведомлению ... № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорную недвижимость ни за кем не зарегистрировано.
В соответствии с чч. 1, 3 ст. 234 ГК РФ, лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии со ст. 11 ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", действие статьи 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.
В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время СПК "Колхоз Заря" добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом № по <адрес>. Более ... лет истец производит обслуживание и ремонт спорной недвижимости, обеспечивает сохранность дома, распоряжается им как своим собственным, в связи с чем СПК в силу приобретательной давности приобрел право собственности на этот жилой дом.
Учитывая приведенные нормы законов и доказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ:
Исковые требования сельскохозяйственного производственного кооператива "Колхоз Заря" удовлетворить.
Признать за сельскохозяйственным производственным кооперативом "Колхоз Заря" право собственности на жилой дом № по <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.
Судья Савинов Н.Н.
