Дата принятия: 27 августа 2014г.
Мотивированное решение
изготовлено 28 августа 2014 года
Дело № 2-6551/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
27 августа 2014 года Октябрьский районный суд города Мурманска
в составе председательствующего Иващенко Е.В.,
при секретаре Лабутиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Октябрьское ЖЭУ» к Баеву Д.А. о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг, пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Октябрьское ЖЭУ» обратилось в суд с иском Баеву Д.А. о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг, пени.
В обоснование указано, что Баев Д.А. является нанимателем однокомнатной квартиры Адрес***. Совместной с ним в указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО 1 Дата года рождения.
В период Дата ответчик несвоевременно вносил оплату коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в размере ***. Кроме того, в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, управляющей компанией были начислены пени в размере ***
Просит взыскать с ответчика задолженность в сумме ***, пени в размере ***, расходы по оплате услуг представителя в сумме ***, расходы по уплате государственной пошлины в сумме ***.
Представитель истца ФИО 2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Баев Д.А. в судебном заседании сумму задолженности по оплате коммунальных услуг признал, однако указал, что его несовершеннолетняя дочь является собственником указанного жилого помещения, согласно договора приватизации, а также пояснил, что ООО «Октябрьское ЖЭУ» оказывает услуги, за которые выставляет счета, не в полном объеме и в будущем он намерен решать данный вопрос в установленном законом порядке, просил снизить размер пени и расходов на оплату услуг представителя.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован и проживает в квартире Адрес***, собственником которой является ФИО 1 Дата года рождения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №*** от Дата .
В период Дата ответчик несвоевременно вносил оплату коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в размере ***
Поскольку ответчик не выполняет своих обязательств по своевременному внесению квартирных и коммунальных платежей, а односторонний отказ от их исполнения не допустим, суд производит взыскание задолженности в принудительном порядке в сумме ***.
Кроме того, истец просит взыскать с ответчика неустойку в виде пени за период Дата в размере ***.
В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В силу статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (или иными нормативными актами), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Однако, в силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
При этом критериями для установления несоразмерности могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др.
В качестве критерия несоразмерности взыскания неустойки в заявленном истцом размере суд учитывает значительное превышение суммы неустойки над суммой возможных убытков, поскольку последствиями ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства явилась невозможность для истца пользоваться причитающимися денежными средствами.
Таким образом суд полагает, что размер договорной неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, считает необходимым снизить размер взыскиваемой неустойки до ***.
Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимые расходы.
В силу статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Из материалов дела следует, что истцом понесены расходы по оплате услуг представителя в сумме ***.
При определении размера представительских расходов, подлежащих взысканию, суд исходит из принципов разумности и справедливости, достижения юридически значимого для доверителя результата, а также объема выполненных представителем работ.
Таким образом, суд, принимая во внимание предусмотренный статьей 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, принцип разумности, полагает надлежащим взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию расходов на оплату услуг представителя в размере ***.
Кроме того, в материалах дела имеется платежное поручение об уплате истцом государственной пошлины при подаче иска в суд в сумме ***
Указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям, что составляет ***.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Октябрьское ЖЭУ» к Баеву Д.А. о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг, пени – удовлетворить частично.
Взыскать с Баева Д.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Октябрьское ЖЭУ» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме ***, пени в сумме ***, судебные расходы в сумме ***, а всего ***
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены, были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования решения до дня вступления его в законную силу.
Председательствующий Е.В. Иващенко
