Дата принятия: 27 августа 2014г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Астрахань 27.08.2014 года
Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:
председательствующего судьи Апостолова К.В.,
при секретаре Осиповой Н.С.,
в присутствии истца Державиной Т.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратилась в суд с иском к управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что она является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении истцом была самовольно произведена перепланировка, без разрешительной документации. После проведений перепланировки истцом было получено заключение о техническом состоянии квартиры. В соответствии с заключением эксперта «Центра гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от дата обезличена. условия проживания в <адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно -эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и сооружениях» и СанПиН 2.12.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Просят суд сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика- Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещались, причина неявки суду не известна.
Суд в силу ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, с учетом мнения истцов, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными по следующим основаниям.
Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли- продажи от дата обезличена. ФИО1 является собственником <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права № от дата обезличена
В соответствии с техническим паспортом № от дата обезличена. в <адрес>, в литер А произведена перепланировка.
Согласно техническому заключению ПСБ «ВЕК» дата обезличена. при выполнении перепланировки несущие конструкции не затрагивались. На момент обследования, выявленных повреждений и дефектов основных строительных конструкций в квартире не обнаружено. Техническое состояние помещений квартиры работоспособное. Основные несущие конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии. Состояние основных строительных конструкций в перепланированной квартире обеспечивает безопасное нахождение в ней людей и не нарушает права и охраняемые Законом интересы других людей, а также не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан. Перепланированная квартира соответствует требованиям СНиП 20-01-2003 «Надёжность строительных конструкций и оснований. Основные положения». На основании выше изложенного предлагается ввести перепланированную квартиру в эксплуатацию.
В соответствии с заключением эксперта «Центра гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» № от 11.06.2014г. условия проживания в <адрес> (литер «А») по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно -эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и сооружениях» и СанПиН 2.12.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Таким образом, поскольку представленными в судебном заседании доказательствами каких-либо сведений, указывающих на нарушение прав и законных интересов других лиц, угрозу жизни и здоровью граждан произведенной в <адрес> перепланировкой не установлено, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 к управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ФИО1 к управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.
Сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии.
На заочное решение ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения им копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья К.В.Апостолов
