Решение от 27 августа 2014 года

                                                                                Дело № 2-1317/2014 г.
 
                                              РЕШЕНИЕ
 
                       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    27 августа 2014 года                                                                              г. Кузнецк
 
    Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:
 
    председательствующего судьи Мягковой С.Н.,
 
    при секретаре Ульяновой Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кузнецке гражданское дело по исковому заявлению Гараниной Н.В. к администрации Комаровского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
          Гаранина Н.В. обратилась в суд с иском к администрации Комаровского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ они, Гаранина Н.В., Гаранин М.В., Гаранин А.В. обратились в Кузнецкий отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области с заявлением о регистрации права собственности на квартиру, состоящую из пяти комнат общей площадью 69, 9 кв. м., в том числе жилой 48,8 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>
 
          Однако, ДД.ММ.ГГГГ было получено сообщение об отказе в государственной регистрации по причине отсутствия записи о регистрации права собственности за СПК «Комаровский».
 
          С ДД.ММ.ГГГГ ей, для проживания СПК «Комаровский» была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
 
          Указанная квартира расположена в двух квартирном жилом доме по указанному адресу. Указанный жилой дом строился СПК «Комаровский» хозяйственным способом.
 
          Квартира была предоставлена в связи с трудовыми отношениями между ней и СПК «Комаровский».
 
          Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, СПК «Комаровский» в лице председателя ФИО2, передало им, Гараниной Н.В., Гаранину М.В., Гаранину А.В. в совместную (долевую) собственность квартиру, общей площадью 69,9 кв.м., жилой - 48,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. По условиям указанного договора (п.2) лица, приватизирующие площадь становятся собственниками жилья после регистрации данного договора в Администрации Кузнецкого района.
 
          В администрации Кузнецкого района договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ за №.
 
          Они проживают в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается справкой о прописке.
 
          К основным началам жилищного законодательства Жилищный кодекс Российской Федерации, его статья 1, относит реализацию гражданами закрепленного в статье 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации права на жилище и обусловливаемых им жилищных прав по своему усмотрению и в своих интересах.
 
          Согласно ст. 1 Закона приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 
          В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.199! года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет,
 
          В соответствии со ст. 4 названного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
 
          В соответствии с утратившим силу, но действовавшим на дату принятия Закона о банкротстве Жилищным кодексом, жилищный фонд включал в себя: государственный, муниципальный жилищный фонд, фонд жилищно-строительных кооперативов, индивидуальный жилищный фонд (в собственности граждан) и общественный жилищный фонд. К общественному жилищному фонду относились жилые дома и жилые помещения в других строениях. принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям, а также государственно-колхозным и иным государственно-кооперативным объединениям.
 
          Жилой фонд СПК «Комаровский» является общественным. Граждане, проживающие (по договору найма или аренды) в общественном жилищном фонде, могут приватизировать жилое помещение лишь в том случае, когда собственник этого жилого помещения самостоятельно установил условия и порядок его передачи гражданам. Постановлением Верховного Совета РСФСР от 4.7.1991 г. № 1541-2 "О введении в действие Закона РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" - п. 6 - рекомендовано общественным объединениям (организациям) осуществлять передачу и продажу находящегося в их собственности жилья в собственность граждан на условиях, предусмотренных для государственного и муниципального жилищных фондов.
 
          Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации N 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» от 29.12.1991 г. В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», разъяснено, что граждане, проживающие по договору найма или аренды в домах общественного жилищного фонда, правом на приватизацию на основании Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» не обладают, однако собственник общественного жилищного фонда или уполномоченный им орган могут самостоятельно принять решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений.
 
          В силу п. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
          В соответствии с ранее действовавшим Положением о реорганизации и приватизации государственно-кооперативных (кооперативно      государственных) предприятий агропромышленного комплекса, утвержденным постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 № 708, при реорганизации колхоза или совхоза в отношении объектов жилого фонда могло быть принято одно из следующих решений:
 
    1) передача в муниципальную собственность;
 
    2) передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом о приватизации жилья и соответствующим решением Советов народных депутатов;
 
             3) включение в уставной капитал реорганизуемого колхоза или совхоза.
 
          Соответственно, если жилищный фонд, ранее принадлежавший колхозу или совхозу в порядке п. 2 названного постановления был передан собственность гражданину, то его передача в собственность граждан осуществляется в соответствии с Законом о приватизации жилья.
 
          Закон допускает безвозмездную передачу собственником юридическим лицом гражданину занимаемого им жилого помещения в порядке приватизации.
 
          В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 21 июля 1997 г, №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченных ими лиц, если иное не установлено федеральным законом.
 
          Однако, СПК «Комаровский» ликвидировано без передачи прав и обязанностей каким-либо организациям - правоприемникам, о чем в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации юридического липа в связи с его ликвидацией.
 
          В соответствии с п.3 ст.49 ГК РФ правоспособность юридического лица прекращается в момент завершения его ликвидации.
 
          На момент заключения договора СПК «Комаровский» осуществляло свою деятельность как юридическое лицо и соответственно имело право на отчуждение своего имущества. При этом, право собственности на квартиру являлось для СПК «Комаровский» ранее возникшим правом.
 
          В соответствии со ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
 
          То есть право собственности СПК «Комаровский» на квартиру не подлежало обязательной государственной регистрации в органах регистрационной службы. К моменту ликвидации СПК «Комаровский» жилой фонд в муниципальную собственность не передавал.
 
          Считает, что права граждан не должны ущемляться ввиду сложившихся обстоятельств бездействия СПК «Комаровский», выражающегося в отсутствии регистрации права собственности на передаваемое гражданам жилье.
 
          Обязанности истцом по вышеуказанному договору выполнены в полном объеме. Квартира принята в собственность, а договор зарегистрирован в администрации Кузнецкого района. СПК «Комаровский» полностью выполнены обязанности по передаче указанной квартиры.
 
          Самим продавцом, а также муниципальными органами власти законность сделки квартиры не оспаривалась.
 
          С момента приобретения квартиры они пользуются ею добросовестно и открыто. После приобретения квартиры они не имели возможности оформить указанное здание из-за отсутствия денежных средств и времени. В настоящее время оформление права собственности вызвано необходимостью регистрации права собственности.
 
          Кроме того, Гаранин М.В. и Гаранин А.В. в настоящее время не зарегистрированы в вышеуказанной квартире и не претендуют на оформлении права собственности в равных долях в порядке приватизации на вышеуказанную квартиру, т.е. хотят отказаться от приватизации, несмотря на то, что они были включены в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан.
 
         Просила признать за ней, Гараниной Н.В. право собственности на квартиру, состоящую из пяти комнат, общей площадью 69,9 кв. м., в том числе жилой 48,8 кв. м., расположенной но адресу: <адрес>.
 
         Определением Кузнецкого районного суда Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц привлечены Гаранин М.В., Гаранин А.В.
 
           В судебном заседании истец Гаранина Н.В. поддержала заявленные требования и пояснила вышеизложенное.
 
          Представитель ответчика - администрации Комаровского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области в суд не явился, представили заявление о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.
 
            Третье лицо представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в зал судебного заседания не явился, представили отзыв, в котором просили рассмотреть гражданское дело без их участия. Вынесение решения оставили на усмотрение суда.
 
          Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора Гаранин М.В. и Гаранин А.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судом извещены надлежащим образом, в своем заявлении суду выразили свое согласие с исковыми требованиями их матери Гараниной Н.В., не возражали против их удовлетворения, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.
 
          Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
 
           Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2).
 
           Названные права, как следует из статей 1, 2, 15 (часть 4), 17 (части 1 и 2), 19 (части 1 и 2), 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации, гарантируются в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина и реализуются на основе общеправовых принципов юридического равенства, неприкосновенности собственности и свободы договора, предполагающих равенство, автономию воли и имущественную самостоятельность участников гражданско-правовых отношений, недопустимость произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, которые провозглашаются и в числе основных начал гражданского законодательства.
 
    В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
 
    В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Сделками, согласно ст. 153 ГК РФ, признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
 
    Из ст. 160 ч. 1 ГК РФ вытекает, что сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Ст. 549 ГК РФ говорит, что по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Формой для данного договора является согласно ст. 550 ГК РФ письменная форма.
 
    Согласно ч. 1 ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.
 
    Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
 
    Согласно ч. 2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
 
    Согласно п. 1 ст. 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями и дополнениями) права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом, двенадцатом, тринадцатом, четырнадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.
 
    Судебное решение, установившее гражданские прав и обязанности, согласно п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ является основанием возникновения гражданских прав и обязанностей.
 
    В соответствии со ст. 1, ч. 1 ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
 
    Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
          Согласно ч. 3 ст. 8 указанного Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
          В судебном заседании установлено, что согласно выписке из домовой книги по администрации Комаровского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области Гаранина Н.В. (с ДД.ММ.ГГГГ г.), Гаранин А.В. (с ДД.ММ.ГГГГ г.), Гаранин М.В. (с ДД.ММ.ГГГГ г.) проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес>.     
 
           Из ордера № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного на основании Постановления Главы администрации Комаровского сельсовета Кузнецкого района усматривается, что Гараниной Н.В. на семью из 3-х человек дано право занятия 5 комнат, общей площадью 69, 9 кв.м., жилой - 48, 8 кв.м. в квартире № дома <адрес> на основании постановления главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
         Из свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 и ФИО Н.В. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после регистрации брака супругам присвоена фамилия Гаранин (а), о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись под №.
 
           В соответствии с решением Комитета местного самоуправления Комаровского сельсовета Кузнецкого района № от ДД.ММ.ГГГГ квартире, принадлежащей Гараниной Н.В., Гаранину А.В., Гаранину М.В. присвоен адрес: <адрес>. Основание: похозяйственная книга № лицевой счет №.
 
           Согласно техническому паспорту, выданному МП БТИ на ДД.ММ.ГГГГ правообладателем квартиры №, д. <адрес> является совхоз «Комаровский». Общая площадь квартиры - 69,9 кв.м., в том числе жилая - 48, 8 кв.м.
 
           Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, Гаранина Н.В. действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетнего Гаранина А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гаранин М.В. приобрели в собственность квартиру, состоящую из пяти комнат, общей площадью 69,9 кв.м., в том числе жилой 48,8 кв. м. по адресу: <адрес>.
 
          Справкой Главы администрации Комаровского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит Гараниной Н.В., Гаранину А.В., Гаранину М.В. в равных долях на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
           Из справки администрации Комаровского сельсовета Кузнецкого района № от ДД.ММ.ГГГГ и справки администрации Кузнецкого района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности администрации Комаровского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области и Кузнецкого района Пензенской области не значится.
 
          Данная квартира не находится в реестре государственного имущества Пензенской области, что подтверждается справкой Департамента государственного имущества Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
          Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № Кузнецкого отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области усматривается, что сведений о правах на объект недвижимого имущества - квартира по адресу: <адрес>, не имеется.
 
           Согласно записям в трудовой книжке, заполненной ДД.ММ.ГГГГ отделом кадров Пензенского часового завода на имя Гараниной (ФИО) Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала в совхозе «Комаровский.
 
          Согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Комаровский» ликвидирован вследствие банкротства.
 
          Из справки, выданной администрацией Комаровского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Гаранина Н.В. заявление на бесплатную приватизацию жилья в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, не подавала.
 
            Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области Гараниной Н. В. было отказано в государственной регистрации квартиры в <адрес>, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности СПК «Комаровский», что подтверждается сообщением об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ года.     
 
    Гаранина Н.В. проживает по указанному адресу до настоящего времени, имеет в ней регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ, была вселена в данное жилое помещение в установленном на тот момент законом порядке, производит все необходимые платежи, пользуется квартирой, также несет расходы по содержанию квартиры, оплачивает коммунальные услуги, благоустраивая придомовую территорию и производя текущие ремонты квартиры, и тем самым добросовестно исполняет свои обязанности, предусмотренные ЖК РФ.
 
    Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Согласно ст. 7 указанного выше Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
 
    Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами (п. 5). В случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной (п. 6).
 
           В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
          На основании ч. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
 
    В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права.
 
            Поскольку СПК «Комаровский» ликвидировано без передачи прав и обязанностей каким-либо организациям - правопреемникам, о чем в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации юридического липа в связи с его ликвидацией вследствие банкротства, а ответчик не выразил в установленном законом порядке свое несогласие (непризнание) с исковыми требованиями истца и не представил в соответствии с требованиями ст. 57 ГПК РФ этому доказательств, что в свою очередь, по оценке суда, не может умалять прав и законных интересов истца на участие в приватизации спорной жилой площади, суд считает, исходя из вышеприведенных требований закона, исковые требования истца Гараниной Н.В. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Кроме этого, суд учитывает и то обстоятельство, что ответчиком не представлено дополнительных доказательств по включению спорной жилой площади в число служебных или в перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, по опровержению наличия у истца права пользования спорной квартирой и участия ею ранее в приватизации. А поэтому, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о признании за истцом Гараниной Н.В. права, предусмотренного Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и на приватизацию занимаемого спорного жилого помещения.
 
    Истцом представлены все необходимые документы для предоставления ей в собственность жилого помещения в порядке приватизации, ранее право на приватизацию жилья не использовала, иная возможность по приобретению права собственности в порядке приватизации жилого помещения у нее отсутствует, каких-либо препятствий для передачи указанной квартиры в её собственность в порядке приватизации не установлено.
 
    Учитывая отказ Гаранина М.В., Гаранина А.В. от участия в приватизации спорной квартиры, выраженный в письменном заявлении суду, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, а поэтому считает правильным их удовлетворить.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
 
Р Е Ш И Л:
 
          Исковые требования Гараниной Н.В. - удовлетворить.
 
          Признать за Гараниной Н.В. право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 69, 9 кв.м., в том числе жилой - 48, 8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
          Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в апелляционном порядке в месячный срок со дня его вынесения.
 
    Судья: