Решение от 27 августа 2014 года

    Дело №2-2626/14                 .
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    27 августа 2014 года
 
    Копейский городской суд Челябинской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Ботовой М.В.,
 
    при секретаре Шаяхметовой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кредитного потребительского кооператива «Урал-Финанс» к Хисамовой В.Х. о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,
 
         УСТАНОВИЛ:
 
    Кредитный потребительский кооператив «Урал-Финанс» обратился в суд с иском ( с учетом уточнения) к Хисамовой В.Х. о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование искового заявления ссылается, на то, что ДАТА между КПК «Урал-Финанс» (далее по тексту -Займодавец) и Х.Г.М. ( далее по тексту- Заемщик) был заключен договор займа НОМЕР Согласно п.1.1 указанного договора займодавец предоставил заемщику заем в размере ** рублей на срок с ДАТА по ДАТА. В свою очередь заемщик обязался возвращать заем ежемесячно равными по сумме платежами, а также ежемесячно выплачивать проценты за пользование займом в размере **% в год от суммы займа, указанной в п.п.1.1. договора займа (п.1.2. договора). Возврат займа и уплата процентов за пользование займом должны были осуществляться в порядке и сроки согласно графику погашения задолженности. ДАТА Х.Г.М. умер. Письмом от ДАТА в адрес нотариуса нотариального округа Копейского городского округа Г.О.Ф.. КПК «Урал-Финанс» предъявил свои требования о включении в состав наследства наследодателя Х.Г.М. требований возникших из договора займа от ДАТА НОМЕР. Надлежащее исполнение всех обязательств заемщика Х.Г.М., возникших из договора займа от ДАТА, было обеспечено поручительством М.В.Х.. Кроме того, в целях своевременного возврата суммы займа, процентов за пользование займом и пени за просрочку платежа по договору займа от ДАТА между Х.Г.М. и КПК «Урал-Финанс» был заключен договор залога от ДАТА НОМЕР. Просят взыскать с Хисамовой В.Х. в пользу КПК «Урал-Финанс» ** рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере ** рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество по договору о залоге недвижимого имущества от ДАТА путем продажи с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере ** рублей.
 
    Представитель истца Кредитного потребительского кооператива «Урал-Финанс» о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.
 
    Ответчик Хисамова В.Х. о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.
 
    В силу ст.167 ГПК РФ суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Исследовав письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    В силу ст.ст.819, 810 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.
 
    В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе причитающимися процентами.
 
    Согласно ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.
 
    В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
 
    В соответствии с ч.2 ст. 363 ГК РФ поручители отвечают перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещению судебных издержек по взысканию долга и других убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.
 
    Из материалов дела следует, что ДАТА между Кредитным потребительским кооперативом «Урал - Финанс» и Х.Г.М. был заключен договор целевого займа НОМЕР о предоставлении денежных средств в сумме ** рублей для капитального ремонта дома на срок с ДАТА по ДАТА, с ежемесячной уплатой процентов за пользование займом из расчета **% годовых.
 
    Факт получения Х.Г.М. денежных средств по договору целевого займа НОМЕР от ДАТА, подтверждается расходным кассовым ордером НОМЕР от ДАТА (л.дНОМЕР).
 
    В целях обеспечения договора целевого займа НОМЕР от ДАТА был заключен договор поручительства с Мингазовой В.Х. НОМЕР от ДАТА (л.д. НОМЕР).
 
    В силу п. 1.3 договора поручительства НОМЕР от ДАТА года, поручитель отвечает перед заимодавцем в том же объеме, что и заемщик, в частности, за уплату процентов за пользование займом, пени за просрочку платежа, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков заимодавца, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства заемщика.
 
    Согласно п. 1.5 договора поручительства НОМЕР от ДАТА ответственность поручителя и заемщика является солидарной.
 
    В пункте 1.4. договора поручительства НОМЕР от ДАТА указано, что в случае перевода долга по обеспеченному настоящим договором поручительства обязательству на основании договора или в силу закона поручитель отвечает также за нового должника на тех же условиях и в том же объеме, что и за прежнего должника.
 
    Кроме того, исполнение обязательства обеспечивалось залогом объекта недвижимости – жилого дома, площадью ** кв.м, по адресу: АДРЕС на сумму ** рублей; объекта недвижимости- земельного участка, площадью ** кв.м., по адресу: АДРЕС на сумму ** рублей что подтверждается договором залога НОМЕР от ДАТА (л.д. НОМЕР).
 
    Из п.п.1.1. договора целевого займа НОМЕР от ДАТА Заемщик обязался ежемесячно погашать задолженность по договору займа, а также выплачивать проценты за пользование займом в размере ** % в год от суммы займа, указанной в п.1.1 настоящего Договора.
 
    В соответствии с п. 1.3 договора целевого займа НОМЕР от ДАТА года, возврат займа и уплата процентов за пользование займом осуществляются в порядке и сроки согласно графику погашения задолженности, то есть не позднее ** числа каждого календарного месяца равными аннуитетными платежами в размере ** рублей ** копеек, за исключением последнего платежа в сумме ** рублей ** копеек.
 
    В соответствии с п.4.2 договора целевого займа НОМЕР от ДАТА года, в случае, когда Заемщик не возвращает части займа в сроки, указанные в приложении НОМЕР к настоящему договору: а) на сумму невозвращенной части займа начисляется пеня за просрочку платежа в размере **% в день со дня, когда она должна быть возвращена, до дня её возврата Займодавцу, независимо от уплаты процентов, оговоренных пунктом 1.2. б) настоящего Договора; б) проценты за пользование займом начисляются за фактическое время пользование займом от суммы займа, указанной в п.1.1. настоящего Договора.
 
    Из материалов дела усматривается, что Х.Г.М., умер ДАТА года, о чем составлена запись акта о смерти НОМЕР от ДАТА.
 
    Таким образом, установлено, что обязательства Х.Г.М. перед Кредитным потребительским кооперативом «Урал - Финанс » по договору целевого займа остались неисполненными, сумма задолженности заемщика по кредиту, по состоянию на ДАТА составляет ** рубля ** копеек, из которой сумма займа -** рублей, проценты по займу – ** рубля ** копеек.
 
    Согласно статье 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В случае смерти должника ответственность по его долгам в силу закона несут наследники должника в пределах полученного наследства (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).
 
    Из разъяснений, содержащихся в пунктах 58 - 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании » следует, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.
 
    В силу пунктов 1 и 4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
         В судебном заседании установлено, и подтверждается копией наследственного дела НОМЕР наследодателя Х.Г.М., наследство состоит из: жилого дома с земельным участком, находящихся по адресу: АДРЕС; земельного участка, находящегося по адресу: АДРЕС; автомобиля марки **, регистрационный знак НОМЕР; автомобиля марки МАРКА, регистрационный знак НОМЕР. С заявлением о принятии указанного наследства ДАТА обратилась супруга умершего Хисамова В.Х..
 
    При таких обстоятельствах, суд считает, что Хисамова В.Х. выступающая как поручитель и как принявшая наследственное имущество, обязана отвечать по долгам умершего в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества.
 
    Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Истцом предъявлены требования на сумму ** рубля ** копеек.
 
    Данная сумма подтверждается расчетом, который суд находит законным, обоснованным, сомнений в его правильности не возникает. Какого-либо иного размера задолженности ответчиком суду не представлено.
 
    Таким образом, право требования истца о взыскании кредиторской задолженности с ответчика Хисамовой В.Х. в размере ** рубля ** копеек, подлежат удовлетворению в пределах стоимости наследственного имущества.
 
    В соответствии со ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).
 
    Согласно п. 4.3 договора целевого займа НОМЕР от ДАТА при просрочке платежей по сумме займа и процентам за пользование займом, указанных в приложении к настоящему договору, более ** дней, Займодавец вправе самостоятельно ( без предварительного оповещения) обратить взыскание на предоставленное в качестве обеспечения займа имущество Заемщика и Поручителей, направляя доход, полученный таким образом, в счет погашения задолженности Заемщика перед Займодавцем.
 
    В соответствии со ст.ст. 334 и 811 ГК РФ, ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге движимости), условиями 4.3. договора целевого займа НОМЕР от ДАТА указанное обстоятельство является основанием для досрочного возврата суммы задолженности по кредиту и обращения взыскания на заложенное имущество.
 
    В соответствии со ст. 1 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» к залогу недвижимого имущества, возникающему в силу закона, соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке».
 
    Согласно ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
 
    Факт нахождения в залоге недвижимого имущества: жилого дома, площадью ** кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС; земельного участка, площадью ** кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, возникший в силу договора залога НОМЕР от ДАТА, сторонами не оспаривается.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований кредитора может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. В силу п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
 
    В силу ст. 56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.
 
    Согласно ч.1 ст. 350 Гражданского кодекса РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.
 
    Согласно п. 3.1 договора залога НОМЕР от ДАТА залоговая стоимость имущества составляет ** рублей (л.д.НОМЕР).
 
    Требования истца об определении начальной продажной цены заложенного имущества предусмотренную договором залога НОМЕР от ДАТА в сумме ** рублей, суд полагает обоснованными.
 
    Иной оценки стоимости имущества для определения начальной продажной цены ответчиком не представлено, в связи с чем, суд считает указанную сумму согласованной между сторонами.
 
    Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности по договору целевому займу НОМЕР от ДАТА, обращении взыскания на заложенное имущество, подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    В материалах дела имеется платежное поручение НОМЕР от ДАТА об оплате государственной пошлины в размере ** рубля ** копеек, платежное поручение НОМЕР от ДАТА в размере ** рублей ** копеек.
 
    На основании изложенного суд пришел к выводу, что следует взыскать с Хисамовой В.Х. в пользу Кредитного потребительского кооператива «Урал-Финанс» расходы по уплате государственной пошлины в размере ** рубль ** копейки.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд -
 
    РЕШИЛ:
 
 
    Взыскать Хисамовой В.Х. в пользу Кредитного потребительского кооператива «Урал-Финанс» сумму задолженности по договору целевого займа НОМЕР от ДАТА по состоянию на ДАТА в размере ** рубля ** копеек, в том числе: задолженность по сумме займа- ** рублей; процентам за пользование займом- ** рублей ** копеек, в пределах стоимости наследственного имущества, оставшегося после смерти Х.Г.М..
 
    Взыскать с Хисамовой В.Х. в пользу Кредитного потребительского кооператива «Урал-Финанс» расходы по уплате государственной пошлины в размере ** рубль ** копейки.
 
    Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Х.Г.М. на праве собственности – жилой дом, площадью ** кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС; земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью ** кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, установив начальную продажную цену в размере ** рублей ** копеек, путем продажи с публичных торгов.
 
    Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
 
    Председательствующий    .                М.В. Ботова
 
    .
 
    .
 
    .
 
    .
 
    .
 
    .
 
    .