Дата принятия: 27 августа 2014г.
К делу № 2-2033/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 августа 2014 года г. Новороссийск
Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:
судьи Семенова Н.С.,
при секретаре Сизовой Я.А.,
с участием Безуглой Н.С. и её представителя Ильченко И.А., представителя ответчика Исмаилова Э.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безуглой Н.С. и Гильдебрант В.А. к Косый Л.Е. о сносе самовольной постройки,
У С Т А Н О В И Л :
Истцам на праве общей долевой собственности принадлежит по 9/34 доли, а ответчику 8/17 долей в <адрес>.
Безуглая Н.С. и Гильдебрант В.А. обратились в суд с иском, в котором указали, что Косый Л.Е. самовольно возвела к дому, находящемуся в общей долевой собственности, строение, в результате чего, площадь дома увеличилась с 68.2 кв.м до 94.3 кв.м. Просят суд признать возведенное ответчиком строение самовольной постройкой и обязать Косый Л.Е. снести указанное строение, расположенное по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Безуглая Н.С. и её представитель поддержали исковые требования и, в дополнение к обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении пояснили, что в нарушении действующего законодательства Косый Л.Е. возвела строение без получения соответствующего разрешения на строительство органа местного самоуправления, а также не получив их согласия на конструктивное изменение объекта недвижимости, находящегося в общей долевой собственности. Самовольно возведенной постройкой Косый Л.Е. автоматически увеличивает свою долю в земельном участке, на котором расположен указанный жилой дом, что нарушает их права, как сособственников объекта недвижимости.
Гильдербрант В.А. в судебное заседание не явилась, хотя о месте и времени его рассмотрения была уведомлена надлежащим образом. В письменном заявлении, адресованном суду, она просила рассмотреть дело в её отсутствии, настаивая на удовлетворении исковых требований.
Исмаилов Э.Л. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истцов. В обосновании своей позиции Исмаилов Э.Л. пояснил, что возведенные Косый Л.Е. строение лит. «А1» не нарушает прав истцов, поскольку расположено на земельном участке, находящемся в фактическом пользовании ответчика. Подтверждает, что у ответчика отсутствуют разрешение на строительство, а также письменное согласие совладельцев указанного дома на проведение строительных работ. Не смотря на отсутствие юридически значимых актов об определении порядка пользования между истцами и ответчиком домом и земельным участком, указанный порядок фактически сложился давно.
Выслушав мнение сторон по делу, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает требования истцов законными и обоснованными, в силу чего они подлежат удовлетворению.
Право общей долевой собственности Безуглой Н.С., Гильдебрант В.А. и Косый Л.Е. на <адрес>, общей площадью 68.2 кв.м. подтверждается представленными суду свидетельствами о государственной регистрации права. При этом, истцам принадлежит по 9/34 доли, а ответчику 8/17 долей в указанном доме.
Косый Л.Е. на праве общей долевой собственности - 8/17 долей, принадлежит земельный участок площадью 466 кв.м., с кадастровым номером 23:47:0113017:34, расположенный по вышеуказанному адресу.
В соответствии с ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Как следует из технического паспорта на жилой <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., к основному строению лит. «А» возведено строение лит. «А1», состоящее из: жилой комнаты №7, площадью 10.7 кв.м.; кухни №8, площадью 14.1 кв.м.; ванной №9, площадью 3.4 кв.м.; туалета №10, площадью 1.3 кв.м. Разрешение на возведение или переоборудование жилой пристройки лит. «А1» не предъявлены.
Исходя из положений пунктов 1 и 2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
В судебном заседании установлен факт, который не оспаривается представителем ответчиком, об отсутствии у Косый Л.Е. разрешения на строительство, предусмотренного ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Принимая во внимание, что строение лит. «А1» было возведено Косый Л.Е. без получения соответствующего разрешения органа местного самоуправления и без получения согласия остальных сособственников указанного объекта недвижимости, суд приходит к выводу о том, что указанное строение является самовольной постройкой, которая подлежит сносу.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Безуглой Н.С. и Гильдебрант В.А. удовлетворить.
Обязать Косый Л.Е. снести за свой счет самовольно возведенную жилую пристройку лит. «А1», расположенную на земельном участке с кадастровым номером 23:47:0113017:34, расположенном по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: Н.С.Семенов
