Решение от 27 августа 2014 года

Дело № 2-1531/14
 
 
Мотивированное решение
 
Оглашено в судебном заседании
 
27 августа 2014 года
 
РЕШЕНИЕ
 
    именем Российской Федерации
 
    27 августа 2014 года г. Михайловск
 
    Судья Шпаковского районного суда Ставропольского края Чистякова Л.В.,
 
    с участием:
 
    представителя истца Дамаскиной А.Г., адвоката Солодовниковой Е.А.
 
    ответчика Бабичева Н.И.
 
    представителя ответчика Бабичева Н.И., по доверенности Горбачева В.К.
 
    помощника прокурора Шпаковского района Ставропольского края Козырева С.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда гражданское дело по иску Дамаскиной А.Г. к Бабичеву Н.И. о выселении из жилого помещения,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Дамаскина А.Г. обратилась в суд с иском к Бабичеву Н.И. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес>.
 
    В обоснование своих требований истец Дамаскина А.Г. указала, что она, Дамаскина А.Г. на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ владеет на праве собственности жилым домом расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности выданного ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №. Сумма договора составила ... рублей.
 
    Ответчик Бабичев Н.А. без её согласия, самостоятельно, временно вселился в данный дом, считая, что данный дом принадлежит ему, в связи с чем обратился в Шпаковский районный суд с соответствующим исковым заявлением.
 
    Однако в соответствии с решением Шпаковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчику отказано в признании за ним права собственности на жилой дом и земельный участок расположенными по адресу: <адрес>. Апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ данное решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба Бабичева Н.И. без удовлетворения.
 
    В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему -усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. При этом ст. 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав определяет возможность пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
 
    Согласно ч.ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Бабичев Н.И. не является членом семьи истца Дамаскиной А.Г. и никогда не был им, соглашения между истцом и ответчиком о пользовании им спорным жилым домом не составлялось, коммунальные услуги ответчик за все время проживания не уплачивает.
 
    В силу требований ГК РФ, ГПК РФ, Конституции РФ и Конвенции по правам человека граждане могут быть выселены из жилых помещений исключительно по решению суда.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ, просит суд выселить Бабичева Н.И. без предоставления иного жилого помещения из жилого дома принадлежащего на праве собственности Дамаскиной А.Г. расположенного по адресу: <адрес>
 
    Истец Дамаскина А.Г. будучи надлежащим образом извещенная о дате и месте судебного заседания не явилась и не предоставила суду сведений об уважительности своей неявки, не просила о рассмотрении дела в её отсутствие или об отложении рассмотрения дела по существу.
 
    Представитель истца Дамаскиной А.Г. адвокат Солодовникова Е.А. в судебном заседании поддержала исковые требования Дамаскиной А.Г. и просила суд удовлетворить их в полном объеме.
 
    Ответчик Бабичев Н.И. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, просил суд отказать в их удовлетворении в полном объеме, при этом пояснил, что он, ветеран Великой Отечественной войны. В 2010 году Дамаскина А.Г. приезжала к ним с супругой в <адрес>. Его супруга, Б.Г.В., рассказала ей, как они хорошо и богато живут. После смерти его супруги в ДД.ММ.ГГГГ Дамаскина А.Г. переехала жить к нему в <адрес> на постоянное место жительства. В дальнейшем они были намерены зарегистрировать брак, для чего на его деньги купили ей в подарок шубу за .. руб., золотую цепочку за ... руб., сапоги и прочие вещи, а также обручальные золотые кольца. Все свои сбережения, в том числе и средства, вырученные от обмена валюты, ответчик передал Дамаскиной А.Г. В ДД.ММ.ГГГГ он продал свою квартиру в <адрес> и по настоянию Дамаскиной А.Г. они переехали на постоянное место жительства в <адрес>. Она уговорила Бабичева Н.И. на переезд, убедив его в том что у нее есть дом в <адрес>, который, на самом деле, оказался собственностью ее дочери Я.Н.И. Там его прописали, и они стали жить в пристройке со всеми удобствами и отдельным входом. ДД.ММ.ГГГГ ответчик, по настоянию Дамаскиной А.Г., передал ей, снятые со сберкнижки ... руб., предложил ей выкупить дом ее дочери, но она отказалась, и они стали подыскивать себе жилье. По настоянию Дамаскиной А.Г. он продал свой дом и пасеку в <адрес>. Возвращаясь оттуда, он попал в ДТП, Дамаскина А.Г. приехала в больницу и забрала вырученные от продажи дома и пасеки денежные средства в сумме ... руб. ДД.ММ.ГГГГ Дамаскина А.Г. приобрела по соседству домовладение и зарегистрировала на свое имя. Доказать в суде, что дом приобретен на его средства, Бабичев Н.И. не смог. В результате появился данный иск, в содержании которого имеются элементы вранья. Ответчик Бабичев Н.И. не вселялся без согласия Дамаскиной А.Г., самостоятельно, временно, как указано в иске, его туда обманным путем переселила Дамаскина А.Г. Из жилого помещения со всеми удобствами, принадлежащего Я.Н.И. (<адрес>), он был переведен в помещение без ванны и душа, с удобствами на улице (<адрес>), а сама Дамаскина А.Г. переходить туда отказалась. Дамаскина А.Г., при всей ее изворотливости, оставила следы в Сбербанке, и, благодаря этому, ему удалось отсудить у нее ... руб., что является мизерной долей тех средств, которые она обманным путем у него выманила. Бабичеву Н.И. бы хотелось получить с нее взысканные судом денежные средства и тогда он смог бы купить себе жилье. Также его ценные вещи, отправленные в пятитонном контейнере из <адрес> в <адрес>, остались у нее и Я.Н.И. в доме №, где они проживают и где ранее проживал он. истцу Дамаскиной А.Г. следовало бы возвратить вещи, отдать присужденное и направить ему уведомление о выселении, и дать срок для подыскания нового места жительства. Она этого не сделала. В связи с чем, просит суд оставить иск без рассмотрения из-за несоблюдения порядка досудебного урегулирования спора.
 
    В судебном заседании представитель ответчика Бабичева Н.И. по доверенности Горбачев В.К. подержал доводы изложенные его доверителем и доводы изложенные в письменных возражениях, при этом просил суд отказать в удовлетворении заявленных требований Дамаскиной А.Г. к Бабичеву Н.И. о выселении из жилого помещения.
 
    Выслушав представителя истца адвоката Солодовниковой Е.А., ответчика Бабичева Н.И. и его представителя по доверенности Горбачева В.К., участвующего в деле прокурора, не возражавшего против удовлетворения заявленных требований, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не сопряжены с лишением владения.
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ за Дамаскиной А.Г. на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право на земельный участок, расположенный по адресу:<адрес> и свидетельству о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ за Дамаскиной А.Г. на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес> (л.д. 8-9).
 
    Как следует из Выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № и №, зарегистрировано право за Дамаскиной А.Г. на земельный участок и жилой дом расположенных по адресу: СК, <адрес> (л.д. 12-13).
 
    Согласно технического паспорта на жилой дом составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом расположен по адресу: СК, <адрес>, Литер А, инвентарный номер №, субъектом права является – Дамаскина А.Г., на основании договора купли-продажи недвижимости (л.д. 18).
 
    В соответствии с предоставленными квитанциями об оплате коммунальных услуг предоставляемых в домовладение расположенное по адресу:<адрес>, истец Дамаскина А.Г. несет бремя по их оплате (л.д. 20-22).
 
    Решением Шпаковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Бабичева Н.И. к Дамаскиной А.Г. о взыскании неосновательного обогащения, прекращении регистрационной записи и признании права собственности на жилое имущество расположенное по адресу: СК, <адрес> отказано (л.д. 44-47).
 
    В соответствии с решением Шпаковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Бабичева Н.И. к Дамаскиной А.Г. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, вследствие их неосновательного удержания удовлетворены частично (л.д. 48-49).
 
    Согласно сообщению и.о. начальника полиции отдела МВД России по Шпаковскому району было принято решение об отказе в возбуждении уголовного дела, по основанием предусмотренным п. 2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ, в связи с отсутствием состава преступления в отношении Бабичева Н.И., ... года рождения (л.д. 56, 57-58).
 
    Согласно материалам дела ответчик Бабичев Н.И. имеет паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ отделом <адрес>, код подразделения № и зарегистрирован по адресу:<адрес> (л.д. 36).
 
    В жилом помещении по адресу:<адрес>, не зарегистрирован, каких-либо соглашений о порядке пользовании данным жилым помещением между собственником и ответчиком, не заключалось, сам по себе факт вселения и проживания в жилом помещении, является недостаточным для возникновения права пользования спорным жилым домом.
 
    Оценивая в совокупности доказательства по делу, суд приходит к выводу, что ответчик, проживая в спорном жилом помещении нарушает права истца, являющегося собственником данного жилого помещения.
 
    При таких обстоятельствах суд находит иск о выселении Бабичева Н.И. из жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>, подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Дамаскиной А.Г. к Бабичеву Н.И. о выселении из жилого помещения - удовлетворить.
 
    Выселить Бабичева Н.И. без предоставления иного жилого помещения из жилого дома принадлежащего на праве собственности Дамаскиной А.Г. расположенного по адресу: <адрес>
 
    Решение суда может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.
 
    Судья Чистякова Л.В.