Дата принятия: 27 августа 2014г.
Дело № 2-4362/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 августа 2014 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего Шипуновой А.В.,
при секретаре Башкатовой А.С.,
с участием прокурора Руденко-Догиль Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Подкорытовой Г.Г. к Малышеву В.С., Цывцыной И.С. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец Подкорытова Г.Г. обратилась в суд с иском к ответчикам Малышеву В.С., Цывцыной И.С., о выселении без предоставления другого жилого помещения из жилого дома № *** по ул. ... в г.Рубцовске Алтайского края. В обоснование требований указала, что на основании договора купли-продажи является собственником указанного жилого дома. В указанном жилом помещении зарегистрированы, но не проживают ответчики Малышев В.С., Цывцына И.С. Ответчики членами семьи истца не являются, фактически в указанном жилом помещении не проживают, их личных вещей в доме нет. Просила выселить ответчиков Малышева В.С. и Цывцыну И.С. без предоставления другого жилого помещения из жилого дома по ул.... в г.Рубцовске.
Истец Подкорытова Г.Г. в судебном заседании исковые требования о выселении Малышева В.С., Цывцыной И.С. без предоставления другого жилого помещения поддержала в полном объеме, пояснила, что ответчики доводятся ей племянниками, зарегистрировала ответчиков в доме по их просьбе для трудоустройства, каждому из них предоставляла возможность обеспечить себя жильем, однако они не использовали эту возможность, фактически ответчики в доме не проживают, их вещей в доме нет. Малышев В.С. помогал ей в строительстве дома, но своих денег он в строительство не вкладывал.
Ответчик Цывцына И.С. в судебное заседание не явилась, согласно имеющейся телефонограмме надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, заявленные исковые требования не признала в полном объеме, каких-либо ходатайств возражений к дню судебного заседания не представила.
Ответчик Малышев В.С. в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме, пояснил, что был прописан с согласия истца по указанному адресу с 2010 года и проживал до июля 2013 года включительно. За это время он вложил свои деньги в строительство нового дома, на этом же участке, в дальнейшем он был вынужден выехать из данного дома, из-за ссоры с истцом.
Свидетели Г. К. О. С. С. дали показания по существу дела.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав доводы участвующих лиц, свидетелей, исследовав доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, оценив представленные доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Жилые помещения могут сдаваться собственникам для проживания на основании договора (ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 06.11.2009, Подкорытова Г.Г. является собственником жилого дома № 93 по ул. Сенная в г.Рубцовске, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.11.2009. Согласно имеющейся в материалах дела выписке из домовой книги в спорном жилом помещении по состоянию на 10.07.2014 года помимо истца и ее сына Подкорытова С.В. зарегистрированы: Малышев В.С. (ответчик) с 04.02.2010; Цывцына И.С. (ответчик) с 10.12.2012; Федоров А.Г. с 01.08.2013.
В судебном заседании опросом свидетелей со стороны истца: Г. К. О. установлено, что ответчик Малышев В.С. в спорном жилом помещении не проживал, а только осуществлял работы по строительству (расширению) дома, его вещей в доме свидетели не видели. Женщина по фамилии Цывцына им не знакома. Им известно, что в спорном жилом помещении проживает истец и ее сын со снохой. Свидетели С., С. пояснили, что принимали участие в строительстве дома № по ул.... в г.Рубцовске в 2013 году. За работу с ними рассчитывался ответчик, кому принадлежали деньги им неизвестно. Им известно, что Малышев проживал в спорном жилом помещении летом 2013 года, а потом выехал.
Как установлено выше, Подкорытова Г.Г. является собственником спорного жилого помещения, право собственности Подкорытовой Г.Г. на дом никем не оспорено, в силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации она вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то соответственно ограничения прав собственника жилья по распоряжению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.
В соответствии cо ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Частью 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно положениям ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением также сохраняется только за членом семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащем собственнику.
Ответчики Малышев В.С., Цывцына И.С. с позиции жилищного законодательства не являются членами семьи истца, не проживают совместно с истцом в жилом помещении и не ведут с ним общего хозяйства, вещей или иного имущества ответчика в доме нет, расходы по содержанию жилого помещения ответчики не несут, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, соглашения между истцом и ответчиками по поводу пользования данным жилым помещением не имеется, соответственно у ответчиков отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения.
В силу закона у истца отсутствует обязанность обеспечения ответчиков иным жилым помещением, а поскольку они не являются членами семьи собственника и фактически на момент рассмотрения дела не проживают в доме истца, то у суда отсутствуют основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок по основаниям, предусмотренным ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В суде ответчиками не представлено доказательств того, что имеется какое-либо соглашение между собственником и ответчиками в отношении спорного жилого помещения.
Доводы ответчика Малышева о том, что он был прописан с согласия истца и вкладывал свои деньги в строительство дома, не являются достаточными основаниями для отказа в удовлетворении иска о выселении. Право собственности истицы в установленном порядке на момент рассмотрения дела не оспорено. Обязанность ответчика освободить жилое помещение, возникает по требованию собственника, что предусмотрено ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, независимо от участия либо неучастия ответчика в расходах, понесенных в период пользования спорным жилым помещением до предъявления требования о выселении. При наличии установленных законом оснований расходы, произведенные ответчиком по улучшению имущества, принадлежащего истцу, могут быть взысканы с истца в порядке отдельного производства, и на рассмотрение настоящего иска не влияют. Произведение ответчиком Малышевым В.С. улучшений данного жилого дома – проведение строительных и ремонтных работ, на которых настаивает ответчик, не служит основанием для сохранения права пользования жилым помещением у ответчика, поскольку не предусмотрено Жилищным кодексом РФ.
Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению, а ответчики подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения на основании п.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку членом семьи собственника жилого помещения ответчики не являются, иных соглашений между ответчиками и собственником жилого дома не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Подкорытовой Г.Г. удовлетворить.
Выселить Малышева В.С., Цывцыну И.С. из жилого помещения – жилого дома № *** по улице ... в г.Рубцовске Алтайского края, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд.
Председательствующий судья: А.В. Шипунова
Согласовано, судья Шипунова А.В._____________ «___»__________ 2014
Исполнитель, помощник судьи Золотых Т.В.________ «___»_______ 2014
