Дата принятия: 27 августа 2013г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 августа 2013 года
с. Богучаны
Богучанский районный суд Красноярского края
В составе председательствующего В.П. Онищенко
При секретаре Алексеевой О.Б.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Богучанжилкомхоз» к Ланцевой М.Г. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Богучанжилкомхоз» (далее ООО УК «Богучанжилкомхоз») обратилось в суд с заявлением к Ланцевой М.Г. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей.
В обоснование истец указал на то, что ООО УК «Богучанжилкомхоз» наряду с ООО «Богучанские тепловые сети» и ООО «Водные ресурсы оказывают коммунальные услуги гражданам.
Согласно заключенных договоров право требования по взысканию с населения задолженности за предоставленные ресурсы ООО «Богучанские тепловые сети» и ООО «Водные ресурсы» переуступили ООО УК «Богучанжилкомхоз».
Ответчик Ланцева М.Г. является собственником квартиры <данные изъяты>
Ланцева М.Г. как собственник квартиры не оплачивает потребленные коммунальные услуги, и её задолженность перед истцом за период с августа месяца 2012 года по май месяц 2013 года включительно составляет 56 415 рублей 59 копеек.
На предупреждение о необходимости погасить в течение месяца задолженность никаких мер не приняла.
В судебном заседании представитель ООО УК «Богучанжилкомхоз» Менчинская А.С. (доверенность в деле) настаивала на взыскании с ответчика задолженности в полном объеме. Пояснила, что задолженность по 18 апреля 2013 года была начислена исходя из трех проживающих, а в последующем исходя из одного проживающего
Ответчику Ланцевой М.Г. были направлены два почтовых отправления с извещением о месте и времени рассмотрения дела. От получения заказного почтового отправления Ланцева М.Г. уклонилась. Второе отправление как недоставленное в суд не вернулось. Дополнительно о месте и времени рассмотрения дела ответчик была извещена по телефону.
При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что Ланцева М.Г. была надлежащим образом извещена о дате и времени рассмотрения дела и с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело по правилам заочного производства.
Выслушав представителя истца Менчинскую А.С., исследовав материалы дела, прихожу к выводу об удовлетворении требований ООО УК «Богучанжилкомхоз» по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 155 указанного выше кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Статья 309 ГК РФ предписывает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Как установлено в судебном заседании и следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 27 сентября 2012 года ответчик Ланцева М.Г. является собственником квартиры <данные изъяты>
Из финансово-лицевого счета (л.д.5) оформленного на имя Ланцевой М.Г. видно, что общая площадь жилого помещения составляет 50,40 кв. метров и жилое помещение имеет полное благоустройство. В квартире зарегистрировано и проживают три человека. С 19 апреля 2013 года в квартире зарегистрирован один человек.
По данным расчета сумма задолженности по оплате коммунальных платежей за период с августа месяца 2012 года по май 2013 года включительно составляет 65 415 рублей 59 копеек. В том числе ЖБО – 15 620 рублей 04 копейки, ТБО – 3 335 рублей 02 копейки, горячая вода 4 523 рубля 65 копеек, холодная вода 7 465 рублей 01 копейка и тепловая энергия 34 471 рубль 51 копейка. За указанный период ответчиком была произведена частичная оплата в счет погашения долга в размере 9 000 рублей. С учетом этого задолженность за период с августа 2012 года по май 2013 года включительно составляет 56 415 рублей 59 копеек.
Ответчику направлялось предупреждение о необходимости погасить накопившуюся задолженность (л.д.6).
Расчет суммы задолженности суд находит правильным, так как он выполнен с учетом всех платежей и действующих тарифов на тепловую энергию, холодную и горячую воду.
Требование истца о начислении пени суд также находит обоснованным, в связи с тем, что ответчик является должником, который не полностью оплачивает потребленные услуги за период с 11 сентября 2012 года по 21 июня 2013 года. Расчет пени, предоставленный истцом, нахожу правильным и в связи с этим обстоятельством с Ланцевой М.Г. необходимо взыскать пени исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ, которая составляет 8,25% годовых в размере 2062 рубля 31 копейку.
Расходы истца на уплату государственной пошлины в размере 1 954 рубля 34 копейки (л.д.5) подлежат возмещению за счет ответчика.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Богучанжилкомхоз» удовлетворить.
Взыскать с Ланцевой М.Г. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Богучанжилкомхоз» задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 56 415 рублей 59 копеек, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 2062 рубля 31 копейку и расходы по оплате государственной пошлины 1 954 рубля 34 копейки, а всего 60432 рубля 24 копейки.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья В.П. Онищенко
