Дата принятия: 27 августа 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Дудинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Васильева А.В.,
при секретаре Гонштейн С.Е.,
с участием истца Донченко Е.Н.,
представителя ответчика – адвоката Фахрутдиновой Т.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Донченко Екатерины Николаевны к Кравченко Петру Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Донченко Е.Н. обратилась в суд с иском к ответчику Кравченко П.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу:<адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, который в свою очередь зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> ДД.ММ.ГГГГ. На основании указанной выше сделки, истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права за № <адрес>. На момент совершения сделки купли-продажи, в спорной квартире состоял на регистрационном учете по месту жительства Кравченко П.В., однако, в данной квартире он не проживал, его личных вещей в квартире также не имеется. В настоящее время место жительства Кравченко П.В. неизвестно. Кроме того, в момент заключения сделки, представитель ООО «Башмачок» обязался выписать Кравченко П.В. до ДД.ММ.ГГГГ, о чем было прописано в договоре купли-продажи квартиры. Однако, до настоящего времени не было предпринято никаких действий по исполнению указанного условия договора. Вместе с тем, регистрация Кравченко П.В. обязывает истца нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. В связи с вышеизложенным, истец просит признать Кравченко П.В. утратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу:<адрес>.
Истец Донченко Е.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме по вышеуказанным основаниям, просила иск удовлетворить.
Поскольку место жительства ответчика Кравченко П.В. в настоящее время неизвестно, в соответствии с требованиями ст.50 ГПК РФ, в качестве его представителя, для обеспечения защиты законных прав и интересов, суд назначил адвоката Красноярской краевой коллегии адвокатов Фахрутдинову Т.Б. (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ). В ходе судебного рассмотрения дела, представитель ответчика просила суд в удовлетворении иска отказать.
Заслушав мнение сторон, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно имеющемуся в материалах дела договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, истец Малышева (Донченко) Е.Н. приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, общей площадью <данные изъяты> (л.д. 8).
Факт осуществления сделки купли-продажи подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого Малышевой (Донченко) Е.Н. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 9).
Таким образом, вышеуказанными документами подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является собственностью истца Донченко Е.Н.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение. Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения,
Из справки Формы №, выданной ДД.ММ.ГГГГ паспортным столом № ОАО «Таймырбыт» видно, что в спорной квартире зарегистрирован, кроме самой Донченко Е.Н., ответчик Кравченко П.В., который указан как бывший жилец (л.д. 7).
Как установлено в зале суда, ответчик Кравченко П.В. не является иным родственником истца, в настоящее время в спорной квартире не проживает, ранее в указанной квартире он также никогда не жил, личных вещей ответчика в квартире нет, каких либо притязаний на данное жилое помещение он не имеет, членом семьи нанимателя в судебном порядке не признавался.
Таким образом, сам по себе факт регистрации Кравченко П.В. по месту жительства в спорной квартире носит лишь уведомительный характер.
На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Одновременно с этим, совокупность установленных судом обстоятельств дела (отсутствие личных вещей ответчика в спорной квартире, его отказ нести расходы по содержанию спорного жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг, постоянное отсутствие ответчика в спорном жилом помещении) свидетельствуют о постоянном характере отсутствия Кравченко П.В. в спорной квартире и отказе от права пользования этим жильем, наличии намерения не проживать в спорном жилом помещении.
Таким образом, учитывая вышеизложенное, исковые требования истца о признании Кравченко П.В. утратившим право пользования жилым помещением, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Донченко Екатерины Николаевны удовлетворить.
Признать Кравченко Петра Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования квартирой № в <адрес> края.
Настоящее решение является основанием для снятия Кравченко Петра Викторовича с регистрационного учета в квартире по адресу:<адрес>, Таймырский Долгано-Ненецкий муниципальный район, <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Дудинского районного суда.
Судья А.В. Васильев
В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
