Решение от 26 сентября 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
        26 сентября 2014 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
 
    председательствующего Бетиной Г.А.,
 
    при секретаре Коноваловой Н.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5684/14 по иску ООО «Управляющая компания № 3» к Кортышеву А.В., Кортышевой М.В., ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,
 
установил:
 
    Истец ООО «Управляющая компания № 3» обратился в суд с иском к Кортышеву А.В., Кортышевой М.В., Кортышевой Е.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени.
 
    В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и пояснила, что ответчики являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. ООО «Управляющая компания № 3» своевременно и в полном объеме оказывает ответчику коммунальные услуги. Несмотря на многочисленные предупреждения, погашение задолженности не производится до настоящего времени. Ответчиками не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, на 31.01.2014г. образовалась задолженность в размере 134 808, 31 руб., на которую в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ начислены пени в размере 8 950, 20 руб.
 
    Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам, пени, расходы по оплате госпошлины в размере 4 075, 17 руб.
 
    Ответчики Кортышев А.В., Кортышева Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
 
    Ответчик Кортышева М.В. в судебном заседании иск не признала, доказательств, опровергающих доводы истца, не представила. Также пояснила, что Кортышев А.В., Кортышева Е.А. о слушании дела извещены, присутствовать не желают, т.к. муж находится в командировке, а дочь в учебном заведении. Просила рассмотреть в их отсутствие.
 
    Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
 
        В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
 
    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    Судом установлено, что на основании протокола общего собрания и решения собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, с ООО «Управляющая компания № 3» заключен договор на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. В соответствии с данным договором истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
 
    В соответствии с условиями данного договора управляющая организация обязана осуществлять контроль за своевременным внесением домовладельцами и иными пользователями помещений обязательных платежей, выявлять задолженность и принимать все необходимые меры по ее ликвидации.
 
    Кортышев А.В., является собственником квартиры по адресу: <адрес>, Кортышева М.В., Кортышева Е.А. зарегистрированы в указанном жилом помещении, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки.
 
    Ответчиками не была исполнена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, на 31.01.2014г. образовалась задолженность в размере 134 808, 31 руб., на которую в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ начислены пени в размере 8 950, 20 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета.
 
    Оценивая доказательства в совокупности, суд считает, что иск ООО «Управляющая компания № 3» подлежит удовлетворению.
 
    Согласно расчету, представленному представителем истца, сумма задолженности ответчиков по оплате за жилое помещение составляет 134 808, 31 руб. Расчет сторонами не оспаривался.
 
    В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
        Истец просит взыскать с ответчика сумму пени в размере 8 950, 20 рублей. Суд считает возможным воспользоваться своим правом, предусмотренным ст.333 ГК РФ, в соответствии с которым, если подлежащая уплате неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (пени). Учитывая компенсационную природу неустойки, суд считает сумму неустойки (пени) в размере 8 950, 20 рублей явно несоразмерной последствиям просрочки исполнения обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, поэтому в соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ суд считает возможным снизить общую неустойку и взыскать с ответчика неустойку (пени) в размере 1 000 рублей.
 
    В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Судом установлено, что при подаче искового заявления истцом была уплачена госпошлина в размере 4 075, 17 руб. суд считает, что указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 3 916, 17 руб., по 1 305, 39 руб. с каждого.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования ООО «Управляющая компания № 3» удовлетворить частично.
 
    Взыскать солидарно с Кортышева <данные изъяты>, Кортышевой <данные изъяты>, Кортышевой <данные изъяты> в пользу ООО «Управляющая компания № 3» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 134 808, 31 руб., пени в размере 1 000 руб., всего 135 808, 31 (сто тридцать пять тысяч восемьсот восемь рублей 31 копейка) рублей.
 
    Взыскать с Кортышева <данные изъяты>, Кортышевой <данные изъяты>, Кортышевой <данные изъяты> в пользу ООО «Управляющая компания № 3» расходы по оплате госпошлины в размере 3 916, 17 руб., по 1 305, 39 руб. с каждого.
 
    Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес>.
 
    Мотивированное решение изготовлено 01.10.2014г.
 
    Председательствующий: подпись.
 
    КОПИЯ ВЕРНА.
 
    Судья