Дата принятия: 26 сентября 2014г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
26 сентября 2014 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Лебедевой О.А.
при секретаре Хитьковой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гренадеровой И.А. к администрации города Дзержинска Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> С целью улучшения жилищных условий в квартире были произведены работы по перепланировке и переустройству. Согласно экспертному заключению по проведенной строительной экспертизе, произведенные работы выполнены без нарушения СниП и согласованы с инспектирующими органами.
Гренадерова И.А. просит суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру <адрес>
В судебном заседании Гренадерова И.А. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика администрации г.Дзержинска Нижегородской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований и просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 1).
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесении я изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2).
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>
Как следует из выписки из домовой книги, на регистрационном учете в жилом помещении никто не состоит.
Судом установлено, что с целью улучшения жилищных условий в указанной квартире была произведена перепланировка и переустройство.
Согласно экспертному заключению № от 30.07.2014 г. по выполненной перепланировке и переустройству квартиры, подготовленному <данные изъяты>, владельцем квартиры выполнена перепланировка, а именно: на площади уборной (2), шкафа (3) и части площади прихожей (1) (план до перепланировки) образован совмещённый санузел (2) (план после перепланировки).
В процессе перепланировки произведены следующие конструктивные изменения: выполнен демонтаж части перегородки между шкафом (3) и прихожей (1), демонтаж перегородки между шкафом (3) и уборной (2); закладка дверных проёмов между уборной(2) и прихожей (1), между шкафом (3) и жилой комнатой, закладка конного проёма между жилой комнатой (4) и прихожей (1) (план до перепланировки); выполнена часть новой перегородки между совмещённым санузлом (2) и прихожей (1) (план до перепланировки).
А также в принадлежащей истцу квартире выполнена установка ванной, перенос раковины и унитаза.
По результатам обследования установлено, что строительные работы по перепланировке и переустройству квартиры не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентам.
Выполненные работы не противоречат требованиям СНиП, несущие конструкции при перепланировке не затронуты, выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
Нарушений требований пожарной безопасности, СанПин при перепланировке и переустройству квартиры не установлено.
В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленным <данные изъяты>, квартира по состоянию на 17.07.2014 г. имеет общую площадь 17,5 кв.м., в том числе жилую 11,2 кв.м., вспомогательную 6,3 кв.м.
При указанных обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 67, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гренадеровой И.А. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленным <данные изъяты> общей площадью 17,5 кв.м., в том числе жилой 11,2 кв.м., вспомогательной 6,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд Нижегородской области.
Судья п/п О.А. Лебедева
Копия верна
Судья О.А. Лебедева
Секретарь О.С. Хитькова
