Дата принятия: 26 сентября 2014г.
Дело № 2-5156/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 сентября 2014 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего Иващенко Н.А.
при секретаре Панасенко Т.С.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Бакаевой Т.В., Бакаева В.В. к администрации города Рубцовска Алтайского края, Бакаеву С.В., Бакаеву В.В., Бакаеву А.В. о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании за ними права общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, улица ..., квартира № ***, общей площадью *** кв.м. В обоснование иска указали, что в соответствии с договором о передаче жилья в совместную собственность № *** от ***.1992 истцам в общую совместную собственность супругов была передана квартира ..., в г.Рубцовске. В данном договоре указано, что квартира передана в собственность *** человек, однако в п.2 договора указано, что квартира передается с учетом количества членов семьи *** человек. На ***1992 дети истцов Бакаев С.В., Бакаев В.В., Бакаев А.В. были несовершеннолетними и не были включены в договор приватизации. В настоящее время сыновья отказываются от участия в приватизации. Кроме того, в договоре о передаче жилья в собственность указаны площади квартиры как общая площадь *** кв.м., фактически общая площадь *** кв.м., изменения связаны с изменением методики подсчета. В настоящее время истцы желают распорядиться своим имуществом по своему усмотрению, но сделать это не представляется возможным по указанным выше обстоятельствам, в связи с чем обратились в суд с данным иском.
В судебное заседание истцы Бакаева Т.В., Бакаев В.В. не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке, представили заявление с просьбой рассмотреть дело без своего участия, исковые требования поддержали.
Представитель ответчика – администрации города Рубцовска Алтайского края, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, решение вынести на основании представленных суду доказательств.
Ответчики Бакаев С.В., Бакаев В.В., Бакаев А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке, возражений на иск не представили.
Представители третьих лиц: филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю Рубцовское отделение, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений на иск не представили.
В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, полагает требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.450 ГК РФ, изменение договора возможно по соглашению сторон либо в судебном порядке.
В соответствии со статьей 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Судом установлено, что жилое помещение, состоящее из *** комнат, общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м, расположенное по адресу: г. Рубцовск Алтайского края улица ... было передано в совместную собственность Бакаеву В.В., Бакаевой Т.В. согласно договора о передаче жилья в совместную собственность № *** от *** 1992 года. Данный договор зарегистрирован в МП БТИ *** 1992 года в установленном законом порядке.
Согласно пункта 2 договора о передаче жилья в совместную собственность, жилое помещение, расположенное по адресу: г. Рубцовск Алтайского края улица ... передано в собственность с учетом количества членов семьи *** человек.
Согласно кадастрового паспорта помещения от *** квартира ..., общей площадью *** кв.м. имеет кадастровый номер ***.
Согласно статьи 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу статьи 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно материалам по приватизации жилого помещения на момент заключения договора о передаче жилья в собственность в спорной квартире вместе с Бакаевой Т.В., Бакаевым В.В. проживали Бакаев С.В., *** года рождения Бакаев В.В., *** года рождения, и Бакаев А.В., *** года рождения, которые проживая и, будучи зарегистрированными в спорном жилом помещении с *** года, имели право на приватизацию данного помещения, однако участниками приватизации не стали по независящим от них причинам.
Удовлетворяя требования истцов, суд учитывает, что в настоящее время ответчики Бакаев С.В., Бакаев В.В., Бакаев А.В. не желают приобретать право собственности на спорное жилое помещение, что подтверждается имеющимися в материалах дела заявлениями.
С учетом положений ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации при отказе собственника от права собственности право собственности прекращается.
В соответствии со ст.ст.244, 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц с определением доли каждого собственника в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
С учетом вышеизложенных обстоятельств суд считает возможным исковые требования истцов удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бакаевой Т.В., Бакаева В.В. удовлетворить.
Признать за Бакаевой Т.В., Бакаевым В.В. право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, улица ..., общей площадью *** кв.м.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд.
Председательствующий
