Решение от 26 сентября 2014 года

№
 
З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
 
    26 сентября 2014 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Бочаровой Е.П.
 
    с участием прокурора Чуплановой О.В.
 
    при секретаре Ионовой Т.Л.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чудаева С.В. к Чудаеву В.П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Чудаев С.В. обратился в суд с иском, мотивируя тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности № от 20.11.2000г. В данной квартире зарегистрированы его отец - Чудаев В.П. с ДД.ММ.ГГГГ и мать - Чудаева Н.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ года. Более 10 лет ответчик Чудаев В.П. злоупотребляет спиртным. С каждым годом это усугубляется, он становится все более злым, агрессивным, неконтролируемым. Находясь в постоянном алкогольном опьянении, ответчик не отдает иногда отчета, кто перед ним находится, агрессивно ведет себя с оскорблениями и угрозами побоев. Мама истца постоянно выслушивает в свой адрес нецензурную брань. Ругань, шум, стук и звуки громко работающего телевизора могут доноситься из комнаты, которую занимает ответчик круглосуточно. Отсыпаясь днем, ночью он громко включает телевизор, либо сильно шумит на кухне посудой от чего доставляет огромные неудобства как истцу, так и соседям. Неоднократно по его вине были проливы нижерасположенных квартир. Во время приготовления для себя пищи несколько раз оставлял посуду на огне и мама истца предотвращала пожар. С ответчиком не возможно не только жить, но даже просто находиться в одном помещении. Находясь в неадекватном состоянии, ответчик своими действиями способствует разрушению жилища, находящегося в собственности ситца. Разбита межкомнатная дверь, установленная в маминой комнате специально, чтобы как-то отгородиться от него хотя бы на ночь. Кроме того, неоднократно мама истца вызывала сотрудников милиции, которые забирали его, но спустя несколько часов он вновь возвращался домой. Меры милицейского реагирования практически не помогали, на его поведении данный факт никак не отражался. Возвращался ответчик домой, снова с очередными угрозами и руганью. Оплату за коммунальные платежи производит мама истца, она контролирует данный вопрос.
 
    Статьей 40 Конституции Российской Федерации гарантировано право каждого гражданина на жилище. Никто не может быть произвольно лишен своего жилища.
 
    По смыслу части 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
 
    Статьей 4 Жилищного кодекса РФ определено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, и другими федеральными законами.
 
    В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    В силу статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Жилищный кодекс РФ исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением членами семьи собственника, не являющимися собственниками. Поэтому законодателем и установлено нормативное правило, согласно которому, прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения влечет по общему правилу прекращение права пользования этим жилым помещением бывшими членами семьи собственника. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Это же следует из разъяснений, данных в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14.
 
    В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 вступившее в законную силу судебное решение о выселении является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
 
    Членом семьи истца ответчик не является, общего хозяйства он с ним не ведет, кроме того, своими действиями он ухудшает состояние квартиры чем причиняет ущерб ситцу, как с собственнику жилого помещения.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Просит суд признать Чудаева В.П. прекратившим права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> выселить Чудаева В.П. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Истец Чудаев С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Пояснил, что жилье Чудаеву В.П. они купили, за него расплатились, договор купли-продажи составили, документы на регистрацию отдали..Ответчику известно о приобретении ему комнаты. Просит принять заявление об уточнении исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, согласно которому просит выселить Чудаева В.П. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
 
    Ответчик Чудаев В.П. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен своевременно, конверты с судебными повестками возращены в суд с пометкой «истек срок хранения»,вместе с тем судебные повестки вручены ему под личную роспись.
 
    Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.
 
    По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
 
    Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
 
    В силу ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
 
    Из материалов дела видно, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебных заседаний(л.д.11,29).
 
    Суд, учитывая позицию истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
 
    Третье лицо Чудаева Н.Ф., в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что Чудаев В.П. знает о том, что они купили ему жилье, знает адрес. Он уже хочет жить отдельно, хочет посмотреть жилье, спрашивает - когда они его туда отведут. Комнату они ему купили хорошую.
 
           Выслушав участников процесса, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. ст. 59-61, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    В соответствии с п.1 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. N 14 О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИВ соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
 
         Согласно п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.95 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40 Конституции РФ).
 
    В соответствии со ст. 11 ЖК РФ - Защита нарушенных жилищных прав судом осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
 
    В соответствии со ст.30 ЖК РФ владение, пользование и распоряжение приобретенной квартирой в домах.. . собственники осуществляют по своему усмотрению в соответствии с ее назначением и пределами ее использования.
 
    Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
 
    В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
 
    В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Как установлено судом, Чудаев С.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности № от 20.11.2000г. (л.д. 6, 8). В данной квартире зарегистрированы - его отец - Чудаев В.П. с ДД.ММ.ГГГГ и мать - Чудаева Н.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). Согласно позиции истца, ответчик Чудаев В.П. более 10 лет ответчик злоупотребляет спиртными напитками. С каждым годом это усугубляется, он становится все более злым, агрессивным, неконтролируемым. Находясь в постоянном алкогольном опьянении, ответчик не отдает отчета, кто перед ним находится, агрессивно ведет себя с оскорблениями и угрозами побоев. Ругань, шум, стук и звуки громко работающего телевизора могут доноситься из комнаты, которую занимает ответчик, круглосуточно. Отсыпаясь днем, ночью он громко включает телевизор, либо сильно шумит на кухне посудой от чего доставляет огромные неудобства, как Чудаевой Н.Ф., так и соседям. Неоднократно по его вине были проливы нижерасположенных квартир. Во время приготовления для себя пищи несколько раз оставлял посуду на огне. С ответчиком невозможно не только жить, но даже просто находиться в одном помещении. Находясь в неадекватном состоянии, ответчик своими действиями способствует разрушению жилища, находящегося в собственности истца. Совместного хозяйства они не ведут. Кроме того, неоднократно вызывались сотрудники милиции, что подтверждается сведениями о неоднократном привлечении к административной ответственности Чудаева В.П. (31-32). Оплату за коммунальные услуги ответчик не производит, оплату производит Чудаева Н.Ф., брак у них расторгнут в 1995.. Членом семьи истца ответчик не является, общего хозяйства он с ним не ведет, кроме того, своими действиями он ухудшает состояние квартиры, чем причиняет ущерб истцу, как с собственнику жилого помещения.
 
    Также судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 12.09.14 г., истцом для ответчика Чудаева В.П. приобретено жилое помещение - комната, расположенная по адресу: <адрес>,документы сданы для регистрации права собственности и получения свидетельства о данной регистрации (л.д. 37-40).
 
    В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация и проживание ответчика в принадлежащем Чудаеву С.В. на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, поэтому истец просит суд признать Чудаева В.П. прекратившим права пользования вышеуказанным жилым помещением, выселить Чудаева В.П. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> комнату, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    При указанных обстоятельствах, суд считает, что в силу прямого указания закона - ст.31 ЖК РФ, регламентирующего, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, а также исходя из того, что ответчику предоставлено жилое помещение, исковые требования о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению.
 
    Данное решение по вступлению в законную силу будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из <адрес>.
 
          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.30, 31,35 ЖК РФ, ст. ст.288, 304 ГК РФ, ст.ст. 12,55-56,60,61,67,192-198,233-237 ГПК РФ суд,
 
 
                                                               Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Чудаева С.В. удовлетворить.
 
    Признать Чудаева В.П. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
              Выселить Чудаева В.П. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> иное жилое помещение - комнату (жилое) № <адрес>.
 
    Ответчик вправе подать в Дзержинский городской суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Стороны могут обжаловать данное решение в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Дзержинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья:п.п.      Е.П.Бочарова
 
    Копия верна:
 
    Судья:                                                                  Е.П.Бочарова