Дата принятия: 26 сентября 2014г.
гражданское дело № 2-971-2014
полный текст решения изготовлен в совещательной комнате
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Качканар 26 сентября2014 года
Качканарский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Пановой И.В.,
при участии представителя истца Поповой М.С., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № 1464;
при секретаре Левиной С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Наш дом» к Белоусовым Тамаре Алексеевне, Александру Леонидовичу и Кристине Олеговне о солидарном взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Наш дом» обратилось в суд с иском к Белоусовым Т.А., А.Л. и К.О. о солидарном о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам в размере 67235 руб. 11 коп., где сумма основного долга составляет 63936 руб. 92 коп, пеня в размере 3298 руб. 19 коп. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование иска указало, что с января 2006 года ООО «УЖК «Наш дом» осуществляет управление, содержание и ремонт многоквартирных жилых домов, кроме того, с сентября 2007 года предоставляют электроэнергию, а с июля 2008 года все остальные коммунальные услуги собственникам и нанимателям многоквартирных жилых домов. Ответчику Белоусовой Т.А. принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: <адрес> 10 микрорайон, <адрес>, в соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе, исходя из ст.154 ЖК РФ и обязанность оплаты коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту мест общего пользования в жилом доме. В квартире зарегистрированы 4 человека, из которых 1 несовершеннолетний, ответственность по обязательствам которого несут его родители согласно ч.3 ст.28 Гражданского кодекса Российской Федерации. Дееспособные члены семьи собственника несут ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением солидарно с самим собственником (ст.31 ЖК РФ), ответчики свои обязанности выполняют не в полном объеме. В результате сложилась общая задолженность по жилищно-коммунальным услугам перед ООО УЖК «Наш дом», начислены пени. Дополнительно просит взыскать возврат уплаченной госпошлины.
В судебном заседании представитель истца ООО УЖК «Наш дом» Попова М.С. поддержала свои требования частично, заявила ходатайство об уменьшении размера долга в связи с добровольной уплатой ответчиками 6000 руб., из которых 1610 руб. 63 коп. поступило в счет погашения долга, остальная часть- в текущие платежи, в остальной части иск поддерживает.
Ответчик Белоусова Т.А. в судебном заседании исковые требования признала за вычетом 6000 руб., уплаченных после подачи иска, пояснила, что Белоусовы А.Л., К.О. и Е.А. являются членами ее семьи (сын, сноха и внучка), которые попали в трудную жизненную ситуацию, не имеют возможности погасить сложившийся долг, выехали в <адрес>, она намерена выплачивать всю сумму долга с помощью другого сына. Расчет УЖК «Наш дом» не оспаривает.
Ответчик Белоусов А.Л. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил в суд телефонограмму, не возражал в рассмотрении дела в его отсутствие, о долге ему известно.
Ответчик Белоусова К.О. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена по месту регистрации, о чем свидетельствует повестка, имеющаяся в материалах дела, заявлений не направляла, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие, об уважительности неявки суду не сообщала.
Суд, учитывая мнение представителя истца Поповой М.С. и ответчика Белоусовой Т.А., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит следующим выводам.
На основании частей 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со статьей 155 названного нормативно-правового акта плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В силу частей 7, 8 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая организация, вносят плату (за жилье и коммунальные услуги) этой организации; если управление осуществляется собственниками помещений - в соответствии с договорами с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 1 статьи 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
В судебном заседании установлено и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ года, что квартира по адресу: <адрес> 10 микрорайон, <адрес> принадлежит на праве единоличной собственности Белоусовой Т.А., в которой и зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).
Кроме собственника в квартире зарегистрированы члены ее семьи- Белоусовы А.Л., К.О. и несовершеннолетняя ФИО7, 2004 года рождения.
Ответчик и собственник квартиры Белоусова Т.А. настаивает на солидарном несении ответственности, ссылаясь на наличие соглашения с нанимателями квартиры, готова взять расходы на себя и свою семью, с учетом несовершеннолетнего ребенка.
Суд применяет положения п.3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, где дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Иных зарегистрированных лиц в квартире, обязанных нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, не имеется, из чего суд приходит к выводу, что все ответчики обязаны нести обязательства по содержанию квартиры, в которой они зарегистрированы и оплате коммунальных услуг. Временное отсутствие в квартире Белоусовых А.Л., К.О. и Е.А. не освобождает их от уплаты задолженности, договоров временного проживания в ином месте и оплате жилищно-коммунальных услуг в другом жилье ими суду не предоставлено.
Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истец, как управляющая компания, предоставляющая собственникам и нанимателям многоквартирных домов жилищно-коммунальные услуги, обратился в суд с иском к ответчикам, просит взыскать задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг, где основной долг на день рассмотрения дела составляет 62326 руб.29 коп и 3298 руб.19 коп. - пеня по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.
Относительно размера задолженности судом исследована выписка из лицевого счета (л.д.20-21), ответчик Белоусова Т.А. подтвердила, что она не оплачивала жилищно-коммунальные услуги в полном объеме и своевременно, предоставила квитанцию об уплате 6000 руб. от ДД.ММ.ГГГГ (после подачи иска).
Расчет суммы задолженности ООО УЖК «Наш дом» суд признает правильным, ответчики его не оспорили, своих расчетов не предоставили, не ссылались на неверный механизм расчета управляющей компании, расчет произведен в автоматизированном порядке, поэтому суд принимает его при взыскании всей суммы задолженности с ответчиков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и удовлетворяет данное требование истца.
Пеня подлежит начислению на сумму долга за несвоевременную и (или) не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что предусмотрено п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Размер пени определен в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, что составляет 3298 руб.19 коп. на ДД.ММ.ГГГГ года. Расчет задолженности произведен в соответствии с действующим законодательством, истцом при уменьшении суммы долга на ДД.ММ.ГГГГ не изменялся, не вызывает сомнения, поэтому принимается судом, в связи с чем, требования ООО УЖК «Наш дом» о взыскании с должников пени также подлежат удовлетворению в солидарном порядке.
Общая сумма, подлежащая взысканию с Белоусовых Т.А., А.Л., К.О. в пользу ООО УЖК «Наш дом» составляет:
62326 руб.29 коп. + 3298 руб.19 коп. = 65624 руб.48 коп.
Возврат госпошлины взыскивается с ответчиков в соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в полном размере в соответствии со ст.333.18 Налогового кодекса Российской Федерации, ч.1 ст.101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отсутствием отказа истца от иска в части в связи с добровольным удовлетворением требований ответчиками, что составляет 2217 руб. 06 коп. в равнодолевом порядке, по 739 руб.02 коп. с каждого ответчика ( 2217 руб.06 коп.:3 чел.).
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
1. Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Наш дом» к Белоусовым Тамаре Алексеевне, Александру Леонидовичу и Кристине Олеговне о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени, удовлетворить.
2. Взыскать солидарно с Белоусовых Тамары Алексеевны, Александра Леонидовича и Кристины Олеговны в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Наш дом»:
- 62326 руб.29 коп. - задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;
- 3298 руб.19 коп.- пеню за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;
ИТОГО: 65624 (шестьдесят пять тысяч шестьсот двадцать четыре) руб. 48 коп.
3. Взыскать с Белоусовых Тамары Алексеевны, Александра Леонидовича и Кристины Олеговны в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Наш дом» возврат государственной пошлины в размере 2217 руб.06 коп. в равнодолевом порядке по 739 руб.02 коп. с каждого ответчика.
Решение может быть обжаловано сторонами в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Качканарский городской суд.
Судья Качканарского городского суда И.В. Панова
