Дата принятия: 26 сентября 2014г.
Дело № 2-2668/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 сентября 2014 года г.Серпухов Московской области
Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Калашниковой Ю.А.,
при секретаре судебного заседания Кравченко М.Ю.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малкиной Н. Н., Лукичевой Е. М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Лукичева М. В., к Министерству обороны Российской Федерации, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Малкина Н.Н., Лукичева Е.М. обратились в суд с иском к Министерству обороны РФ, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ и просят признать за ними и несовершеннолетним сыном Лукичевой Е.М. – Лукичевым М.В. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по <адрес> в порядке приватизации.
Свои требования мотивирует тем, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения <номер> от <дата> Малкиной Н.Н., Лукичевым Е.М., М.В. и Малкину М.В. было предоставлено в бессрочное владение пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности, находящееся по <адрес>. В июне 2013г. истцы и третье лицо вселились в данное жилье. В октябре 2013г. истцы обратились с заявлением о передаче в их собственность спорного жилого помещения в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ. Третье лицо Малкин М.В. отказался от прав на приватизацию указанной квартиры и оформил нотариально заверенное согласие на приватизацию спорной квартиры истцам. Однако заключить договор о передаче в собственность истцов (в порядке приватизации) спорного жилого помещения не представилось возможным по независящим от истцов причинам. От ответчика, ФГКУ «Специальное ТУИО» МО РФ был получен ответ, в котором указано, что учреждение полномочиями по передаче в собственность гражданам жилых помещений собственником не наделено. В связи с этим истцы вынуждены обратиться в суд. До получения данной квартиры истцы не реализовали своего права на приватизацию.
Истцы Малкина Н.Н., Лукичева Е.М. в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, настаивали на удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, сведений уважительности причин не явки не представил, об отложении дела не просил, возражений относительно заявленных требований не представлено.
Представитель ответчика ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, сведений уважительности причин не явки не представил, об отложении дела не просил, возражений относительно заявленных требований не представлено.
Третье лицо Малкин М.В. в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в поступившей телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав представленные письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В ходе судебного разбирательства установлено, что спорной является квартира, расположенная по <адрес>.
Как усматривается из материалов дела, на основании договора социального найма жилого помещения <номер> от <дата> (л.д.13), решения <номер> от <дата>, <данные изъяты> квартира, расположенная по <адрес>, предоставлена Малкиной Н.Н. и членам ее семьи мужу – Малкину М.В., дочери – Лукичевой Е.М., внуку – Лукичеву М.В.
Из извещения, полученного истцом 25.10.2012 года усматривается, что истцу Малкиной Н.Н. на состав семьи в количестве 4 человек распределено жилое помещение в виде: отдельной <данные изъяты> квартиры общей площадью (без учета площади балконов, лоджий веранд и террас) <данные изъяты>, на 5 этаже по <адрес> (л.д.12).
Как следует из материалов дела, истцы Малкина Н.Н., Лукичева Е.М. и ее несовершеннолетний сын Лукичев М.В. в собственности недвижимого имущества не имеют, в приватизации участия не принимали (л.д.27-32).
На обращение истца Малкиной Н.Н. получен ответ, что ФГКУ «Специальное ТУИО» Министерства обороны РФ полномочиями по передаче в собственность гражданам жилых помещений собственником (Российская Федерация в лице Министерства обороны Российской Федерации) не наделено. Признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения может быть осуществлено в порядке гражданского судопроизводства (л.д. 10).
В материалы дела представлено согласие Малкина М.В. оформленное нотариально об отказе права на приватизацию квартиры, расположенной по <адрес> (л.д.14), а также технический паспорт на квартиру, расположенную по <адрес> (л.д. 19).
Согласно выписки из домовой книги, Малкина Н.Н., Малкин М.В. Лукичева Е.М., несовершеннолетний Лукичев М.В. постоянно зарегистрированы по спорному адресу (л.д. 9).
Как видно из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23.05.2014 года, правообладателем квартиры, расположенной по <адрес>, является Российская Федерация, у ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ" спорное жилое помещение находится в оперативном управлении (л.д.18).
В соответствии со ст. 1 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется учреждением, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 7, 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилья в собственность оформляется договором передачи, заключаемым с гражданином, получающим, а решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься в двухмесячный срок.
Судом установлено, что спорное жилое помещение – квартира, расположенная по <адрес>, предоставлена истцу Малкиной Н.Н., членам ее семьи, и они зарегистрированы и проживают в настоящее время в спорной квартире.
В соответствии со ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Поскольку истцы изъявили желание на приватизацию жилого помещения, ранее не использовали свое право на бесплатную приватизацию другого жилого помещения, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчиков и третьего лица, суд считает требования истцов основанными на законе и подлежащими удовлетворению. Исключительные обстоятельства, препятствующие передаче жилья истцам в собственность в порядке приватизации, судом не установлены.
В силу ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.
Учитывая изложенное, за Малкиной Н.Н., Лукичевой Е.М., Лукичевым М.В. должно быть признано право собственности на жилое помещение – квартиру по <адрес> в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым.
В силу п. 4 ст. 214 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с названным Кодексом на праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления.
В соответствии с п. 1 ст. 299 ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.
В соответствии с п. 3 ст. 299 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления имуществом прекращаются по основаниям и в порядке, предусмотренным Кодексом, другими законами и иными правовыми актами для прекращения права собственности, а также в случаях правомерного изъятия имущества у предприятия или учреждения по решению собственника.
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ признание права собственности на занимаемое жилое помещение за истцами влечет прекращение права собственности на него Российской Федерации.
Решение суда о признании за истцами права собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, является основанием для регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также основанием для внесения соответствующей записи в данный Реестр.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Малкиной Н. Н., Лукичевой Е. М., Лукичевым М. В. право общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру по <адрес> по 1/3 доли за каждым в порядке приватизации, прекратив право собственности Российской Федерации и право оперативного управления Федерального государственного казенного учреждения «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на указанную квартиру.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова
