Дата принятия: 26 сентября 2014г.
Дело № 2-955/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 сентября 2014 года с. Вавож УР
Увинский районный суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Торхова С.Н.,
при секретаре Б.О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.Л.А. к ***1 признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Р.Л.А. (далее по тексту - истец) обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику П.А.Г. (далее по тексту - ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:УР, ***, мотивируя свои требования тем, что истец на основании свидетельства о праве собственности от *** является собственником квартиры, расположенной по адресу: УР, ***. В данной квартире с 2007 года зарегистрирован ***1, который, прожив 1 год в квартире, добровольно уехал в неизвестном направлении и до настоящего времени в квартире не проживает, вещей своих в квартире не имеет, бремени содержания имущества не несет, жилым помещением не пользуется. Его отсутствие носит постоянный характер. Регистрация ответчика по месту жительства носит формальный характер и существенно ограничивает права собственника по пользованию и распоряжением имуществом. Истец просит признать ответчика ***1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:УР, ***.
В судебном заседании истецисковые требования поддержала и суду пояснила, что данная квартира принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о регистрации. Ранее квартирой владели в доле по 1/2 с супругом ***3. Затем оформили в собственность только истца, мужу осталась в собственности друга квартира, в которой истец с супругом в настоящее время проживают. ***1 приходится истцу племянником, ранее он проживал в г.Томск. В с. Вавож ответчик приехал более 6 лет назад, прожил зиму в квартире, которую истец предоставила безвозмездно, пользовался квартирой как родственник. Какие-либо периодические платежи, связанные с содержанием квартиры, как то коммунальные услугу, налоги, ***1 не осуществлял. Регистрацию по месту жительства ему оформили для того, чтобы ответчик мог официально устроиться на работу. Но, прожив в квартире зиму с 2007 года на 2008 год, ответчик уехал на заработки и не появлялся в квартире до настоящего времени. В настоящее время он отбывает наказание в местах лишения свободы, срок отбывания наказания составляет 2 года и заканчивается в марте 2015 года. Ответчик членом семьи истца не является, проживает отдельно, близким родственником не является, права собственности на квартиру, в которой зарегистрирован, ответчик не имеет.
Ответчик ***1 извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился в связи с отбыванием наказания в виде лишения свободы. В первоначальном заявлении, направленном в суд, ответчик возражал против удовлетворения исковых требований, считая, что в случае удовлетворения исковых требований истца он будет незаконно лишен права пользования квартирой по указанному адресу, а также лишен права собственности на нее. В последующем ответчик изменил свою позицию по делу и представил суду заявление, в котором заявил об отсутствии возражений относительно исковых требований о признании его утратившим право пользования жилым помещением.
Заслушав доводы истца, исследовав имеющиеся в деле материалы, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Так, в ходе судебного разбирательства установлено, что Р.Л.А. согласно свидетельству о государственной регистрации права 18-АБ 360915 от *** является собственником трехкомнатной квартиры с надворными постройками, расположенной по адресу: УР, *** на основании договора дарения от *** № 03/002/2012.
Согласно копии из домовой книги, в указанном жилом помещении зарегистрирован с 26 июля 2007 года П.А.Г., *** года рождения.
Других лиц по месту жительства или пребывания в указанной квартире не зарегистрировано.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ***1 весной 2008 года из квартиры по адресу:УР, ***, добровольно выехал, забрал все свои вещи, в спорном помещении с тех пор не проживает, в течение длительного времени (более шести лет) не пользуются жилым помещением, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, проживает по другому месту жительства. Данный факт подтверждается показаниями истца и заявлениями ответчика.
Суд считает, что спорное правоотношение регулируется Гражданским Кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ). В данном случае жилое помещение истцом было предоставлено ответчикам не по договору найма, а в безвозмездное пользование, поскольку согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Судом установлено, что никакого соглашения между истцом и ответчиками по оплате проживания ни устного, ни письменного не было заключено, какие-либо условия проживания ответчиков никогда не оговаривались.
По договору же безвозмездного пользования одна сторона обязуется передать и передает вещь (имущество) в безвозмездное временное пользование другой стороне, а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила (ст.689 ГК РФ). При этом каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения (ст.699 ГК РФ). Факт выезда ответчика из жилого помещения, не проживания ответчика в квартире истца и, следовательно, отказа от пользования указанным жилым помещением подтверждается показаниями истца и не оспаривается ответчиком.
Факт прописки лица в жилом помещении является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. Из смысла Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на пользование жилым помещением.
В настоящее время регистрация постороннего лица в помещении препятствует реализации прав собственника Р.Л.А.
Так, в соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В данном случае регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, является препятствием в распоряжении собственником своим имуществом.
Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований истца в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
ИскР.Л.А. к ***1 признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:Удмуртская Республика, ***, удовлетворить.
ПризнатьП.А.Г. *** года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:Удмуртская Республика, ***.
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд УР в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения через Увинский районный суд УР.
Судья: С.Н. Торхов