Дата принятия: 26 сентября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 сентября 2014 г. г. Похвистнево Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Гурджиевой М.Л. при секретаре Окс Р.А., рассмотрев гражданское дело №2-1457/13 по иску Ивановой <данные изъяты> к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области, Седовой <данные изъяты> о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л:
Иванова Е.М., обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на квартиру, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 62,9 кв.м. в том числе жилой 48,5 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 583 кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В 1996 году истец совместно с Седовой О.В. переоборудовали свои части жилого дома, сделав пристрой. В результате общая площадь жилого дома стала составлять 122,1 кв. м.
После перепланировки общая площадь квартиры Ивановой Е.М. стала составлять 60,9 кв. м., в том числе жилая 48,4 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.
Истец просила суд прекратить право общей долевой собственности на целый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, выделить в натуре Ивановой <данные изъяты> квартиру, общей площадью 60,9 кв. м., жилой 48,4 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, признать право собственности Ивановой <данные изъяты> <данные изъяты> на квартиру общей площадью 60,9 кв. м., жилой 48,4 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Истец Иванова Е.М., в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, просит суд их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации городского округа Похвистнево Самарской области действующий на основании доверенности в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, не имел возражений против удовлетворения исковых требований.
Ответчик Седова О.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, не имеет возражений против удовлетворения исковых требований.
Заслушав истца, ответчиков, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что домовладение по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> находится в общей долевой собственности.
Ивановой Е.М. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 62,9 кв.м. в том числе жилой 48,5 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 583 кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В 1996 году Иванова Е.М. совместно с Седовой О.В. переоборудовали свои части жилого дома, сделав пристрой. В результате общая площадь жилого дома стала составлять 122,1 кв. м.
После перепланировки общая площадь квартиры Ивановой Е.М. стала составлять 60,9 кв. м., в том числе жилая 48,4 кв. м.
Собственником другой половины дома является ответчик Седова О.В., что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в БТИ.
В данном доме фактически 2 квартиры, с отдельными выходами на принадлежащие сторонам земельные участки. Споров между сособственниками не имеется.
Собственником <адрес> является Иванова Е.М., <адрес> Седова О.В.
Согласно выписки из технического паспорта на жилой дом по <адрес>, <адрес>, площадь дома составляет 122,1 кв.м., в том числе жилая 97,1 кв.м.
Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
В соответствии с ч.1-3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещением относятся квартиры, которые признаются структурно обособленным помещением в многоквартирном доме, обеспечивающим возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Иванова Е.М. занимает помещение площадью 60,9 кв.м., в том числе жилой 48,4 кв.м., что подтверждается выпиской из технического паспорта квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, на земельном участке принадлежащем истице на праве общей долевой собственности.
Таким образом, требования истца о прекращении права общей долевой собственности, выделении принадлежащей ей доли и признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу <адрес>, <адрес> общей площадью 122,1 кв.м, жилой площадью 97,1 кв.м.
Выделить в натуре Ивановой <данные изъяты> квартиру, общей площадью 60,9 кв.м., в том числе жилой 48,4 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>.
Признать за Ивановой <данные изъяты> право собственности на <адрес>, расположенную по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 60,9 кв.м., в том числе жилой 48,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.
Судья М.Л. Гурджиева
