Дата принятия: 26 сентября 2014г.
Дело № 2-862/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 сентября 2014 года г. Череповец
Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:
судьи Слягиной И.Б.,
при секретаре Мишенёвой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никановой Т.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Премьер» о взыскании пени за просрочку исполнения обязательств по договору субаренды земельного участка, на котором расположен торговый павильон,
У с т а н о в и л:
Никанова Т.А. обратилась в суд с иском к ООО «Премьер», указав в его обоснование, что между ней (арендодатель) и ответчиком, ООО «Премьер» (арендатор) 06.07.2011 заключен договор № 1 субаренды земельного участка. Ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, согласно решению Череповецкого районного суда от 12.05,2014 по делу № 2-179/2014 сумма задолженности за период с 06.07.2011 по 22.03.2014 составила 545191 рубль 31 копейка.
Согласно п. 4.1 договора, в случае просрочки любого из платежей в сроки, установленные настоящим договором, арендатор уплачивает пени в размере 1% от суммы неуплаты за каждый день просрочки оплаты.
Требование об уплате пени ответчику было направлено в марте 2014, оставлено без ответа.
Просила взыскать с ООО «Премьер» в пользу Никановой Т.А. пени за просрочку исполнения обязательств по договору субаренды земельного участка № 1 от 06.07.2011 в размере 1087176,56 рублей за период с 01.10.2011 по 01.07.2013; взыскать с ООО «Премьер», в пользу Никановой Т.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 13635,88 рублей.
В судебное заседание истец Никанова Т.А. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.
В судебном заседании представитель истца Никановой Т.А. – по доверенности Костромин В.Е. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснил, что до настоящего времени никаких платежей по договору субаренды ответчик не производил. Истец просит взыскать пени за просрочку внесения арендной платы за период с 01.10.2011 года по 30.06.2013 года включительно.
В судебное заседание представитель ответчика - ООО «Премьер» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, не сообщил суду об уважительных причинах неявки, возражений на иск не представил.
Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Решением Череповецкого районного суда от 12 мая 2014 года по делу № 2-179/2014 исковые требования Никановой Т.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Премьер» о взыскании задолженности по договору субаренды земельного участка удовлетворить частично. С общества с ограниченной ответственностью «Премьер» в пользу Никановой Т.А. взыскана задолженность по арендной плате по договору № 1 субаренды земельного участка, на котором расположен торговый павильон, от 06 июля 2011 года за период с 06 июля 2011 года по 22 марта 2014 года в сумме 545191 рубль 31 копейку, расходы по госпошлине в сумме 8651 рубль 91 копейку, всего – 553843 рубля 22 копейки.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от 27.08.2014 года № 33-4035/2014 решение Череповецкого районного суда от 12 мая 2014 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба директора ООО «Премьер» Ч. – без удовлетворения.
Судом установлено, что за период с 06.07.2011 года по 17.01.2013 года размер арендной платы составляет 17070 рублей 29 копеек в месяц. За период с 18.01.2013 года по 31.12.2013 года размер арендной платы составляет 16317 рублей 08 копеек в месяц.
Согласно пункту 3.2 договора № 1 субаренды земельного участка, на котором расположен торговый павильон, от 06.07.2011 года арендная плата передается ежемесячно арендодателю наличными денежными средствами.
Доказательств внесения арендной платы представителем ответчика в судебное заседание не представлено.
В соответствии с пунктом 4.1 указанного договора в случае просрочки любого из платежей в сроки, установленные настоящим договором, арендатор уплачивает пени в размере 1 % от суммы неуплаты за каждый день просрочки оплаты.
Из расчета суммы пени по договору аренды от 26.05.2014 года, составленного истцом и проверенного судом, следует, что пени начислены за период с 01.10.2011 года по июнь 2013 года включительно на общую сумму долга – 338052 рубля 80 копеек и составили 1087176 рублей 56 копеек.
Суд считает необходимым применить статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшить размер подлежащей взысканию суммы пени. Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая соотношение сумм неустойки и основного долга, длительность неисполнения обязательства, соотношение процентов ставки пени с размерами ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, непринятие истцом своевременных мер по взысканию задолженности по договору субаренды, суд полагает исковые требования Никановой Т.А. удовлетворить частично и взыскать в ее пользу с ООО «Премьер» пени в размере 350000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Никановой Т.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Премьер» о взыскании пени за просрочку исполнения обязательств по договору субаренды земельного участка, на котором расположен торговый павильон, удовлетворить частично.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Премьер» в пользу Никановой Т.А. пени за просрочку внесения арендной платы по договору № 1 субаренды земельного участка, на котором расположен торговый павильон, от 06 июля 2011 года за период с 01 октября 2011 года по 30 июня 2013 года в сумме 350000 рублей, расходы по госпошлине в сумме 6700 рублей 00 копеек, всего – 356700 рублей 00 копеек.
Никановой Т.А. в удовлетворении в остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Согласовано
Судья Череповецкого районного суда И.Б. Слягина
