Решение от 26 сентября 2014 года

    Дело № 2- 1783/14
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
          26 сентября 2014 года                                                                              г.Саров
 
         Саровский городской суд Нижегородской области в составе:
 
    председательствующего судьи Максименко Т.В.,
 
    при секретаре Чернопазовой С.А.,
 
        с участием истца Пучкиной Г.А.,
 
           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пучкиной Г.А. к Администрации г.Саров о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
 
УСТАНОВИЛ:
 
         Истец обратилась в суд с иском о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения, расположенного по адресу г.Саров ул.....
 
          Заявленные требования обоснованы тем, что указанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности истцу и ее матери Д. В указанной квартире без оформления разрешительных документов была проведена перепланировка: выборочный демонтаж участка гипсокартонной перегородки; разборка деревянных конструкций шкафов; заделка дверного проема в межкомнатной перегородке; возведение каркасной перегородки.
 
          ****г. умерла Д. Истец не имеют возможности оформить наследственные права на принадлежавшую умершей 1/2 долю квартиры, так как произведенная в квартире перепланировка не узаконена.
 
    В судебном заседании истец поддержала заявленные требования.     
 
    Представитель ответчика администрации г.Сарова Кульчева А.В. в суд не явилась, в письменном отзыве не возражала против удовлетворения иска.
 
            Третье лицо-нотариус г.Саров Макарова Т.Д. просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
            Третьи лица ГПНО «Нижтехинвентаризация», Управление Росреестра по Нижегородской области в суд не явились.              
 
          Исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
         В соответствии с п.2 ст.25, 26 Жилищного Кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
          Согласно ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
 
          На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п.4 ст.29).
 
           Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу г.Саров ул.... принадлежит на праве общей долевой собственности Пучкиной Г.А., Д. (по 1/2 доли каждой), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности.
 
             Согласно представленному истицей проекту Z.Z.Zинв. № в квартире №, общей площадью 64.80кв.м., в жилом доме по адресу: г.Саров, ул...., произведена самовольная перепланировка: выборочный демонтаж участка гипсокартонной перегородки; разборка деревянных конструкций шкафов; заделка дверного проема в межкомнатной перегородке; возведение каркасной перегородки.
 
            Из проектной документации видно, что перепланировка жилого помещения не затрагивает наружных и внутренних несущих стен и конструкций квартиры, жилого дома, основных существующих инженерных систем. Перепланировка и переустройство квартиры выполнена без нарушений строительных и санитарных норм. Проектная документация согласована в установленном порядке с управляющей организацией МУП «Центр ЖКХ».
 
            ****г. умерла Д. Из материалов дела следует, что наследником умершей по закону является ее дочь Пучкина Г.А.
 
              Пучкина Г.А. обратилась к нотариусу г.Саров с заявлением о принятии наследства после смерти Д. Однако, ей было отказано о включении в состав наследства 1/2 доли квартиры, так как произведенная в квартире перепланировка не узаконена.
 
               Учитывая, что перепланировка и переустройство квартиры выполнена без нарушений строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы других граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд считает требование истца удовлетворить.
 
            Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
             Исковые требования Пучкиной Г.А. удовлетворить.
 
 
            Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещениепо адресу Нижегородская обл., г.Саров, ул. ул...., общей площадью 64.80кв.м., в соответствии с проектом Z.Z.Z,инв. №
 
            Вступившее в законную силу настоящее решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.
 
            Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.
 
            Судья                                                                Т.В.Максименко