Дата принятия: 26 сентября 2014г.
Дело № 2-3381 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 сентября 2014 года. Заднепровский районный суд г. Смоленска
в составе: председательствующего судьи Гирсенок Т. Н.,
при секретаре Фроленкове А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Носовой С.А. к администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Носова С.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Смоленска о признании за ней права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> предоставило ей жилое помещение № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, - где она постоянно проживает и зарегистрирована с дочерью Носовой Е.А.; в настоящее время общежитие передано в муниципальную собственность. При обращении к ответчику по поводу приватизации упомянутого жилого помещения получила отказ со ссылкой на то, что комнаты в общежитии не подлежат безвозмездной передаче в собственность граждан, на них не распространяются положения договора социального найма; считает его необоснованным. Дочь отказывается от участия в приватизации. Просит признать за ней (Носовой С.А.) право собственности на вышеназванное жилое помещение в порядке приватизации, поскольку на основании ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, ранее находившимися в жилых домах, принадлежавших государственным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма, позволяющие бесплатно приватизировать занимаемое жилье (л.д.3).
Представитель истицы Носовой С.А. по доверенности Железнякова В.П. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, суду пояснила, что истице в связи с работой в <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ предоставлена комната № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, - где она и проживает вместе с дочерью до настоящего времени. На свое обращение с просьбой приватизировать занимаемую комнату истица получила отказ, с которым не согласна. Ранее в приватизации жилых помещений она не участвовала. Дочь истицы Носова Е.А. не возражает против приватизации комнаты матерью без ее участия. Просит признать за Носовой С.А. право собственности на жилое помещение № общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м в данном общежитии.
Ответчик администрация г. Смоленска в судебное заседание представителя не направила, о рассмотрении дела извещена надлежаще, возражений по существу иска не заявила.
Третье лицо Носова Е.А. в судебное заседание не явилась, возражений на иск не представила, о рассмотрении дела извещена надлежаще.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истицы, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В соответствии с положениями главы 8 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом; договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ст.60 ЖК РФ). По условиям договора наниматель вправе вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, сдавать его в поднаем, осуществлять его обмен, а также иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (части 1 и 2 ст. 67 ЖК РФ).
На основании ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
В силу ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991г.«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
По ст.8 названного Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Согласно ст.ст. 7 и 11 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании установлено: решением исполкома Смоленского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № введено в эксплуатацию общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, - находилось в хозяйственном ведении <данные изъяты>. По распоряжению комитета по управлению государственным имуществом Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке передачи объектов социально–культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность» указанное общежитие, находившееся на балансе <данные изъяты> как объект жилищного фонда, не подлежащего приватизации при преобразовании государственного предприятия в акционерное общество (п.5 ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ»), передано в муниципальную собственность г. Смоленска; без изменения правового статуса оно постановлением главы г. Смоленска № от ДД.ММ.ГГГГ и распоряжением комитета по управлению имуществом г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ № принято и включено в реестр муниципальной собственности (л.д. 17-23).
Согласно постановлению Главы администрации г. Смоленска № от ДД.ММ.ГГГГ за работницей <данные изъяты> Носовой С.А. закреплено право пользования комнатой № в общежитии по адресу: <адрес>, - отмечено, что ранее она была временно зарегистрирована в данной комнате вместе с дочерью (л.д. 7).
По выписке из лицевого счета № и справке филиала ОАО «Жилищник» «ЖЭУ №» от ДД.ММ.ГГГГ в общежитии по адресу: <адрес>, - Носова С.А. была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.; в комнате № с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время постоянно проживают: истица Носова С.А., наниматель, и ее дочь Носова Е.А. (л.д.13,14).
Из поэтажного плана и справок Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № и № следует, что жилое помещение № в вышеназванном общежитии не приватизировано, имеет общую площадью <данные изъяты> кв.м, жилую - <данные изъяты> кв.м, состоит из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м и встроенного шкафа площадью <данные изъяты> кв.м (л.д.8,10,11).
Носова Е.А. выразила согласие на приватизацию указанного жилого помещения без ее участия, о чем свидетельствует ее соответствующее нотариально удостоверенное заявление (л.д.15).
Истица ранее не участвовала в приватизации жилых помещений, что подтверждается ее паспортными данными(л.д. 32-33),справкой ООО «<данные изъяты>» (<адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30) и справкой Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, из которых следует, что Носова С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: <адрес>, - где участия в приватизации жилья не принимала (л.д.9). По справке филиала ОАО «Жилищник» «ЖЭУ №» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14) истица с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована в указанном общежитии, в том числе, в спорной комнате, которая по справке Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.11) не приватизирована.
Ответчиком отказано истице в приватизации занимаемого ею жилого помещения со ссылкой на то, что комнаты в общежитии не подлежат безвозмездной передаче в собственность граждан, о чем свидетельствует письмо администрации Заднепровского района г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.6).
Суд считает, что этот отказ в приватизации жилья не основан на законе.
Фактически Носова С.А. проживает в общежитии с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, жилое помещение предоставлено ей в связи с работой в <данные изъяты> что подтверждается постановлением Главы администрации г. Смоленска № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), следовательно, на основании ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» на спорную комнату распространяются условия договора социального найма, который ранее был определен законодателем в ст. 672 ГК РФ, значит, за истицей должно быть признано право пользования упомянутым жильем по договору социального найма, а им и обуславливается право на приватизацию.
С учетом изложенного, суд находит исковые требования Носовой С. А. о признании за ней права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Носовой С.А. к администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Носовой С.А. право собственности на жилое помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в апелляционном порядке в течение месяца.
Председательствующий:
