Дата принятия: 26 сентября 2014г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
26 сентября 2014 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Лебедевой О.А.
при секретаре Хитьковой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шемякиной И.Э. к администрации города Дзержинска Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что она является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. На регистрационном учете в жилом помещении состоит также Шемяки А.И.
С целью улучшения жилищных условий в квартире были произведены работы по перепланировке. Согласно экспертному заключению по проведенной строительной экспертизе, произведенные работы выполнены без нарушения СниП и в результате произведенной перепланировки эксплуатационные свойства конструкций помещений жилого дома не ухудшились. Истцом получены согласования инспектирующих органов.
Истец просит суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>
В судебном заседании представитель истца Виноградова Л.К. (по доверенности) исковые требования поддержала.
Истец Шемякина И.Э., третье лицо Шемякин А.И. в судебное заседание не явились, письменно просят суд рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации г.Дзержинска Нижегородской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие и не возражает против удовлетворения исковых требований при согласии всех лиц, зарегистрированных в квартире.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесении я изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истец является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Как следует из выписки из домовой книги, на регистрационном учете в жилом помещении состоят: истец и Шемякин А.И.
Судом установлено, что с целью улучшения жилищных условий в указанной квартире была произведена перепланировка.
Согласно экспертному заключению № от 10.07.2014 г. по выполненной перепланировке квартиры, подготовленному <данные изъяты> владельцем квартиры выполнена перепланировка, а именно: на части площади жилой комнаты (4) (план до перепланировки) образован коридор (план после перепланировки).
В процессе перепланировки произведены следующие конструктивные изменения: выполнен демонтаж дверного блока между прихожей (1) и коридором (4), выполнена пробивка дверного проёма между прихожей (1) и жилой комнатой (5) (план после перепланировки), выполнена новая перегородка между коридором (4) и жилой комнатой (5) (план после перепланировки).
По результатам обследования установлено, что строительные работы по перепланировке квартиры не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентам.
Выполненные работы не противоречат требованиям СНиП, несущие конструкции при перепланировке не затронуты, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
Нарушений требований пожарной безопасности, СанПин при перепланировке квартиры не установлено.
В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленным <данные изъяты>, квартира по состоянию на 31.03.2014 г. имеет общую площадь 41,9 кв.м., в том числе жилую 27,4 кв.м., вспомогательную 14, 5 кв.м.
При указанных обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 67, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шемякиной И.Э. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру <адрес>, в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленным <данные изъяты>, общей площадью 41,9 кв.м., в том числе жилой 27,4 кв.м., вспомогательной 14,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд Нижегородской области.
Судья п/п О.А. Лебедева
Копия верна
Судья О.А. Лебедева
Секретарь О.С. Хитькова
