Дата принятия: 26 сентября 2014г.
Дело № 2-6615-14
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 сентября 2014 г. Центральный районный суд г.Читы в составе:
председательствующего судьи Копеистовой О.Н.
при секретаре Павлычевой В.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Элит-Сервис плюс» к Зайцевой Т.Р. о взыскании задолженности за коммунальные и эксплуатационные услуги, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с вышеназванным иском в суд, ссылаясь на следующее. Ответчик, являясь собственником машино-места № в автостоянке по адресу: <адрес> не оплачивала коммунальные и эксплуатационные услуги, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. Просили суд, взыскать с ответчика задолженность в размере <данные изъяты> <данные изъяты>, пени за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>, судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины при подаче искового заявления в размере <данные изъяты>
В судебном заседании представитель истца Коростелева А.А. действующая по доверенности требования поддержала в полном объеме. Представила согласие на рассмотрение искового заявления в порядке заочного производства.
Ответчик Зайцева Т.Р. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещалась по месту жительства, однако корреспонденция направленная по указанному адресу вернулась обратно в суд, с отметкой «возвращено за истечением срока хранения». Данные обстоятельства суд расценивает как уклонение ответчика от получения почтовой корреспонденции из суда, признает его извещение надлежащим.
Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, изучив доводы истца, суд находит заявленные требования по иску подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии с протоколом общего собрания собственников машино-мест в автостоянке, расположенной по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Элит-Сервис плюс» было наделено правом на заключение договоров на поставку коммунальных услуг и иных договоров на эксплуатацию и обслуживание автостоянки.
Под эксплуатационными услугами понимается подготовка, обоснование, выполнение комплекса мероприятий по текущему техническому обслуживанию общего имущества (лифты, системы вентиляции); разработка программы капитального ремонта общего имущества; обеспечение надлежащего содержания общего инженерного, общего сантехнического оборудования, электротехнического оборудования; обеспечение необходимого уровня санитарного состояния мест общего пользования и прилегающей к зданию территории; построение взаимоотношений со смежными организациями, подрядчиками и поставщиками коммунальных услуг.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Судом установлено, что Зайцева Т.Р. является собственником нежилого помещения – машино-места в автостоянке 1/17 дола собственности, расположенного по адресу: <адрес>. Однако в нарушение принятых обязательств по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг уклоняется от их исполнения.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно представленному истцом расчету за период с 01.11.2011г. по 31.07.2014г. возникла задолженность за коммунальные и эксплуатационные услуги в размере <данные изъяты>
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона доказывает те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основании своих требований и возражений. Ответчиком не представлено доказательств своих возражений по исковым требованиям.
В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца сумма задолженности в размере <данные изъяты>
Учитывая то обстоятельство, что надлежащим образом ответчиком не исполнялись обязательства длительное время, суд находит обоснованными требования истца о взыскании с Зайцевой Т.Р. неустойки в размере <данные изъяты>
В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) с ответчика в пользу истца также надлежит взыскать возмещение судебных расходов на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-244 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Элит-Сервис плюс» к Зайцевой Т.Р. о взыскании задолженности за коммунальные и эксплуатационные услуги, пени, судебных расходов, удовлетворить.
Взыскать с Зайцевой Т.Р. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Элит-Сервис плюс» задолженность по коммунальным и эксплуатационным платежам в размере <данные изъяты> пени в размере <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины <данные изъяты>
При несогласии ответчик в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения вправе подать в Центральный районный суд города Читы заявление о его отмене.
Решение может быть обжаловано сторонами в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд города Читы: истцом в течение месяца со дня оглашения, а ответчиком – в тот же срок по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения.
Судья Копеистова О.Н.
Решение изготовлено в полном объеме 30 сентября 2014 года.
