Дата принятия: 26 сентября 2014г.
Дело "номер"
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Н.Новгород "дата"
Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Романова Е.Р.,
при секретаре Курилец Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Червоткиной Н.Е., Песоцкого А.В., Соболевой Л.В., действующей в интересах несовершеннолетней Соболевой К.С. к Калинину А.М., Кочкиной И.А. о выделении доли в натуре, определении порядка пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Червоткина Н.Е., Песоцкий А.В., Соболева Л.В., действующая в интересах несовершеннолетней Соболевой К.С. обратились в суд с иском к Калинину А.М., Кочкиной И.А. о выделении доли в натуре, определении порядка пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований указали, что Червоткина Н.Е. "дата" по договору дарения приобрела в собственность ... доли, Песоцкий А.В. и Соболева К.С. по договору дарения от "дата" приобрели в собственность каждый по ... доли жилого дома, расположенного по адресу: "адрес"
Собственниками остальной части дома являются Кочкина И.А. и Калинин А.М.
Фактически указанный дом состоит из ... квартир, каждая из которых имеет отдельный вход, кухню, туалет.
Между собственниками сложился следующий порядок пользования домом: Червоткиной Н.Е., Песоцкому А.В. и Соболевой К.С. принадлежит ... долей, т.е. фактически в пользовании у них находятся: Лит. "номер" кухня площадью ... кв. м., Лит. "номер" жилая комната 1 площадью ... кв. м., Лит. "номер" жилая комната 2 площадью ... кв. м., Лит. "номер" коридор площадью ... кв. м., Лит. "номер" туалет площадью ... кв. м.
Вышеперечисленные помещения состоят на кадастровом учете как "адрес"
Остальными помещениями жилого дома пользуются ответчики, и их доли в праве собственности на жилой дом уже выделены как квартира ... и квартира ....
Полагают, что раздел дома целесообразно произвести в соответствии со сложившимся порядком пользования, поскольку при таком варианте раздела не будет необходимости производить перенос стен, коммуникаций и несения дополнительных расходов.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просят суд прекратить право общей долевой собственности с Калининым А.М., Кочкиной И.А. на жилой дом, расположенный по адресу "адрес"; разделить в натуре жилой дом, расположенный по адресу "адрес" между истцами и ответчиками, выделить в собственность Червоткиной Н.Е., Песоцкому А.В., Соболевой К.С., квартиру "номер" состоящую из следующих помещений: Лит. "номер" кухня площадью ... кв. м., Лит. "номер" жилая комната 1 площадью ... кв. м.; Лит. "номер" жилая комната ... площадью ... кв. м., Лит. "номер" коридор площадью ... кв. м., Лит. "номер" туалет площадью ... кв. м.
Определением Ленинского районного суда г.Н.Новгорода от "дата" (протокольная форма) приняты измененные в порядке ст.39 ГПК РФ исковые требования, в соответствии с которыми истцы просят суд прекратить право общей долевой собственности Червоткиной Н.Е., Песоцкого А.В., Соболевой К.С. на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес"
В судебном заседании истица Червоткина Н.Е. исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
Истица Соболева Л.В. действующая в интересах несовершеннолетней Соболевой К.С. исковые требования подержала, просила суд их удовлетворить.
Представитель истца Песоцкого А.В. по доверенности Соболева Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчик Калинин А.М. в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление о вручении судебной корреспонденции.
Представитель Калинина А.М. по доверенности (Л.д....) Ситнова М.М. в своем заявлении, представленном в суд просила рассмотреть дело в её отсутствии, выразила согласие с заявленными исковыми требованиями.
Ответчик Кочкина И.А. в судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление о вручении судебной корреспонденции. В своем заявлении, представленном в суд просила суд рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие, выразила согласие с заявленными исковыми требованиями.
Суд с учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав доводы сторон, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии с разъяснениями содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ) (п. 6). Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п. (п. 7). В тех случаях, когда в результате выдела сособственнику передается часть помещения, превышающая по размеру его долю, суд взыскивает с него соответствующую денежную компенсацию и указывает в решении об изменении долей в праве собственности на дом (п. 9).
В судебном заседании установлено, что каждому из истцов принадлежит ... долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес" (Л.д....
Из объяснений Червоткиной Н.Е., Соболевой Л.В. действующей в интересах несовершеннолетней Соболевой К.С., представителя Песоцкого А.В. данных в судебном заседании следует, что истцы занимают следующие помещения в жилом доме, расположенном по адресу: "адрес": помещение "номер" – жилая комната в домовладении под литерой "номер" площадью ... кв.м.; помещение "номер" – жилая комната в домовладении под литерой "номер" площадью ... кв.м.; помещение "номер" - прихожая в домовладении под литерой "номер" площадью ... кв.м.; помещение "номер" - санузел в домовладении под литерой "номер" площадью ... кв.м.; помещение "номер" - кухня в домовладении под литерой "номер" площадью ... кв.м.; общей площадью ... кв.м.
Доказательств обратного суду не представлено и в материалах дела не имеется.
Указанные обстоятельства подтверждаются так же решением Ленинского районного суда г.Н.Новгорода от "дата", в соответствии с которым в собственность Кочкиной И.А. выделено в натуре изолированное жилое помещение в виде квартиры с занимаемыми помещениями: расположенными в литере "номер" комната размером ... м2; комната размером ... м2, комната размером ... м2; в литере "номер" – столовая размером ... м2; в литере "номер" – кухня размером ... м2; в литере "номер" – 1 этаж: холл размером ... м2; туалет размером ... м2; баня размером ... м2; ванная размером ... м2; гараж размером ... м2; 2 этаж: комната размером ... м2; комната размером ... м2; комната размером ... м2; комната размером ... м2 жилого дома под "номер" по "адрес" общей площадью ... м2.
Кроме того, решением Ленинского районного суда г.Н.Новгорода от "дата" в собственность Калинина А.М. в счет ... доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес" выделены следующие помещения: жилая комната, площадью ... кв.м. в домовладении под литерой А, жилая комната, площадью ... кв.м. в домовладении под литерой "номер"; кухня, площадью ... кв.м. в домовладении под литерой "номер"; прихожая площадью ... кв.м в домовладении под литерой "номер"; коридор, площадью ... кв.м. в домовладении под литерой "номер"; туалет площадью ... кв.м. в домовладении под литерой "номер"
Из изложенного следует, что истцы занимают помещения в доме, по площади соответствующие их конкретной определенной доле (...) в праве собственности на "адрес"
Более того, из объяснений Червоткиной Н.Е., Соболевой Л.В. действующей в интересах несовершеннолетней Соболевой К.С., представителя Песоцкого А.В. следует, что при разделе дома в натуре не требуется выполнение переоборудования, поскольку, сложился порядок пользования спорным домом, имеется самостоятельный вход, занимаемые помещения изолированы.
Означенные обстоятельства подтверждаются также письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела, в том числе, техническим паспортом (л.д....).
Учитывая названные обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истцов о выделении ... долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес" в натуре.
Исходя из конкретно определенных долей каждого из истцов в праве общей долевой собственности на жилой дом, их доли в выделяемой доле жилого дома составят по ... доле каждому.
Принимая во внимание, что раздел имущества, находящегося в собственности, является одним из способов прекращения права общей собственности, когда на базе одного объекта возникает несколько новых самостоятельных объектов права собственности, право общей долевой собственности Червоткиной Н.Е., Соболевой К.С., Песоцкого А.В. на жилой дом "адрес" подлежит прекращению.
С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выделить в общую долевую собственность Червоткиной Н.Е., Соболевой К.С., Песоцкого А.В.: помещение "номер" – жилая комната в домовладении под литерой "номер" площадью ... кв.м.; помещение "номер" жилая комната в домовладении под литерой "номер" площадью ... кв.м.; помещение "номер" - прихожая в домовладении под литерой "номер" площадью ... кв.м.; помещение "номер" - санузел в домовладении под литерой "номер" площадью ... кв.м.; помещение "номер" кухня в домовладении под литерой "номер" площадью ... кв.м.; общей площадью ... кв.м. в доме "адрес"
Признать за Червоткиной Н.Е. право собственности на ... долю в праве собственности на жилой дом "адрес", состоящую из литера "номер", общей площадью ... кв.м.
Признать за Соболевой К.С. право собственности на ... долю в праве собственности на жилой дом "адрес", состоящую из литера "номер" общей площадью ... кв.м.
Признать за Песоцким А.В. право собственности на ... долю в праве собственности на жилой дом "адрес" состоящую из литера "номер" общей площадью ... кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности Червоткиной Н.Е., Соболевой К.С., Песоцкого А.В. на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", общей площадью ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Федеральный судья: Е.Р.Романов
