Дата принятия: 26 сентября 2014г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 сентября 2014 года город Тула
Центральный районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Рыбиной Н.Н.,
при секретаре Беловой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3890/14 по иску ЗАО «Хороший дом» к Ткачевой Ж.А., Зуйкову А.А., Зуйковой Л.С., Корженицкому Е.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов,
установил:
ЗАО «Хороший дом» обратилось в суд с исковым заявлением к Ткачевой Ж.А,, Зуйкову А.А., Зуйковой Л.С., Корженицкому Е.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов,, указывая, на то, что ЗАО «Хороший дом» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в котором ответчики являются собственниками жилого помещения.
Ответчики не производили оплату жилищно-коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего образовалась задолженность перед ЗАО «Хороший дом» в размере <данные изъяты> <данные изъяты> копейки.
В связи с изложенным, истец просит суд взыскать с ответчиков в пользу ЗАО «Хороший дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> <данные изъяты> копейки, а также понесенные по делу судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.
В судебное заседании представитель истца не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие, согласно телефонограмме не возражали против вынесения заочного решения.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.
Суд с согласия истца, считает возможным в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит следующему.
В судебном заседании установлено, что собственниками помещений <адрес> по Городскому переулку <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом.
Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии с постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Управляющая компания <адрес>» реорганизовано в форме преобразования в открытое акционерное общество «Управляющая компания <адрес>», которое является правопреемником МУП «Управляющая компания <адрес>», и обеспечивает техническое обслуживание вышеуказанного многоквартирного дома, предоставление коммунальных и других услуг. С ДД.ММ.ГГГГ ОАО «УК <адрес>» преобразовано в ЗАО «УК <адрес>».
В соответствии с решением общего собрания акционеров ЗАО «Управляющая компания <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ реорганизовано в форме разделения на ЗАО «Градсервис», ЗАО «Хороший дом», ЗА «Ситком», ЗАО «Партнер» и ЗАО «Домоуправ».
В соответствии с разделительным балансом ЗАО «УК <адрес>» все права и обязанности по договорам управления многоквартирными домами в порядке универсального правопреемства перешли к созданным в результате реорганизации предприятиям.
Права и обязанности ЗАО «УК <адрес>» по договору управления указанным многоквартирным домом в соответствии с разделительным балансом перешли к ЗАО «Хороший дом», что подтверждается прилагаемой к настоящему исковому заявлению выпиской из разделительного баланса ЗАО «Управляющая компания <адрес>»
В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 30 ЖК РФ).
Как следует из ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
Как установлено в судебном заседании, ответчик, в нарушение положений действующего жилищного законодательства и других законов, не производил оплату жилья, коммунальных и других услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., т.е. более шести месяцев, в результате чего образовалась задолженность перед ЗАО «Хороший дом».
По состоянию на дату рассмотрения дела задолженность ответчиков перед ЗАО «Хороший дом» составляет <данные изъяты> копейки, что подтверждается расчетом задолженности по оплате за ЖКУ, имеющимися в материалах дела и исследованным в судебном заседании.
Проверив представленный стороной истца расчет задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., суд находит его верным, в связи с чем, берет за основу при рассмотрении настоящего дела.
При разрешении требований истца о взыскании с ответчиков судебных расходов, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии со ст.ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3450 рублей 75 копеек, а также расходы, связанные с участием представителя- <данные изъяты> рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ЗАО «Хороший дом» удовлетворить.
Взыскать солидарно с Ткачевой Ж.А., Зуйкова А.А., Зуйковой Л.С., Корженицкого Е.Н. в пользу ЗАО «Хороший дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> <данные изъяты> копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> копеек, расходы, связанные с оплатой услуг представителя, в размере <данные изъяты> рублей.
Ответчик вправе подать в Центральный районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
