Дата принятия: 26 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Самара 26 сентября 2014 года
Куйбышевский районный суд г.Самара в составе:
председательствующего Гараевой Р.Р.,
при секретаре Маршовой Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1759/14 по иску Шабаева ФИО8 к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации, 1 отдел г. Самары ФГКУ «Центррегионжилье», ФГКУ «Приволжское – Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Шабаев А.П. обратился в суд с иском к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес>.
В период досудебной подготовки к участию в деле в качестве соответчиков привлечены 1 отдел г. Самары ФГКУ «Центррегионжилье», ФГКУ «Приволжское – Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны РФ, в качестве третьего лица привлечен ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д.1).
В судебном заседании представитель Шабаева А.П. – ФИО5, действующая на основании доверенности,исковые требования поддержала. Пояснила, что 03.07.2012г. на основании договора социального найма жилого помещения № №, заключенного между Шабаевым А.П. и ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, истцу предоставлена для постоянного проживания и пользования однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, являющаяся собственностью Министерства обороны Российской Федерации и находящаяся в оперативном управлении ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации. В настоящее время в данной квартире истец постоянно зарегистрирован и проживает, несет расходы по содержанию. В связи с тем, что истец Шабаев А.П. в приватизации не участвовал, желая оформить занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации, руководствуясь Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истец обратился с соответствующим заявлением к ответчикам. Ответом № от ДД.ММ.ГГГГ сообщено, что признание права собственности возможно в порядке гражданского судопроизводства. В связи с тем, что в Департаменте отсутствует процедура передачи жилья в собственность гражданам, истец не имеет возможности реализовать свое право и приватизировать спорную квартиру во внесудебном порядке, просил иск удовлетворить.
Представители ответчиков ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации, 1 отдел г. Самары ФГКУ «Центррегионжилье», ФГКУ «Приволжское – Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны РФ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Отзыва на исковое заявление Шабаев А.П. не представили.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Отзыва на исковое заявление Шабаева А.П. не представили.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, суд находит иск Шабаева А.П. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма жилого помещения № №, заключенного между Шабаевым А.П. и ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, истцу предоставлена для постоянного проживания и пользования однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, являющаяся собственностью Министерства обороны Российской Федерации и находящаяся в оперативном управлении ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.
В настоящее время в данной квартире постоянно зарегистрирован и проживает истец Шабаев А.П., который несет расходы по содержанию.
Указанные обстоятельства подтверждены имеющейся в материалах дела справкой с места жительства, лицевым счетом, Выпиской из ЕГРП Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6, 7, 11).
В связи с тем, что истец Шабаев А.П. в приватизации не участвовал, желая оформить занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации, руководствуясь Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», обратился с соответствующим заявлением в ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации и Министерство Обороны российской Федерации. Ответом № от ДД.ММ.ГГГГ сообщено, что признание права собственности возможно в порядке гражданского судопроизводства.
То обстоятельство, что истец ранее не использовал свое право на бесплатное получение жилого помещения в собственность подтверждено, справками с предыдущих мест жительства, уведомлениями об отсутствии в собственности жилья по месту жительства, паспортными данными о регистрации, а также Выписками из решения о предоставлении жилых помещений по договору социального найма и снятии с учета нуждающихся в жилых помещениях (л.д. 26-27).
Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о том, что отсутствие у ответчика процедуры передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации, не может ограничивать последних в реализации своих прав по приватизации занимаемых ими жилых помещений.
Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Самарский филиал от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь спорной однокомнатной <адрес>А по <адрес> составляет 48,5 кв.м, жилая – 21,4 кв.м, общая площадь с учетом прочей (с коэффициентом) – 49,8 кв.м (л.д.10-13).
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежит, в том числе, и право оперативного управления.
Однако указанные обстоятельства противоречат Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», который не связывает право граждан на передачу им в собственность занимаемых жилых помещений в порядке приватизации с регистрацией права федеральной, муниципальной собственности и права оперативного управления, и поэтому не могут являться основанием для отказа истцу в удовлетворении исковых требований.
При таких обстоятельствах, учитывая требования закона, возникновение у истца права на приватизацию спорной квартиры, предоставленной ему на законных оснований, отсутствии ограничений для приватизации данной квартиры, суд полагает возможным признать за истцом Шабаевым А.П. право собственности на занимаемую квартиру в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шабаева ФИО9 удовлетворить.
Признать за Шабаевым ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>, общей площадью 48,5 кв.м, жилой – 21,4 кв.м, подсобной площадью, 27.1 кв.м., общей площадью с учетом прочей (с коэффициентом) – 49,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Решение изготовлено в окончательной форме 01.10.2014 г.
Председательствующий Р.Р. Гараева
